Maison de campagne indépendante avec un grand terrain et un spacieux garage près de Meerstad

Cette propriété indépendante est située au Lagelandsterweg 7 dans le village de Lageland, qui relève de la municipalité de Midden-Groningen dans la province de Groningue. Le prix de demande est fixé à 549 900 euros frais d'acquisition inclus (kosten koper), ce qui correspond à environ 4 582 euros par mètre carré d'espace de vie.

La maison occupe une position calme et rurale près de la zone de Meerstad, entourée par la nature et à proximité immédiate du plan d'eau Slochterdiep. Le terrain total mesure 2 495 m² et se compose de deux parcelles cadastrales distinctes : SLOCHTEREN W 125 couvrant 1 635 m² et SLOCHTEREN W 126 couvrant 860 m², toutes deux détenues en pleine propriété. L'ensemble du terrain est clôturé, offrant intimité et sécurité.

L'année de construction d'origine de la propriété est 1929, bien que d'importantes modernisations aient eu lieu. La maison a été entièrement renforcée dans le cadre du programme NCG, qui est le coordinateur national pour le renforcement contre les tremblements de terre à Groningue. Cela est particulièrement pertinent pour les propriétés de la région de Groningue en raison des activités historiques d'extraction de gaz et des risques associés de mouvements de terrain. Le statut renforcé offre des garanties quant à l'intégrité structurelle du bâtiment.

La disposition du rez-de-chaussée comprend une entrée, un espace combiné de vie et de cuisine mesurant environ 51 m², une buanderie et une salle de bain. La salle de bain est équipée de toilettes, d'une baignoire, d'un lavabo et de raccordements pour lave-linge. Une entrée arrière donne accès à la zone extérieure couverte. Les plafonds de toute la résidence présentent un attrayant bois de mélèze, tandis que les murs ont été finis avec soin. La cuisine a été nouvellement installée en 2025, et les remplacements récents incluent également des stores et des revêtements de sol dans toute la propriété.

Le premier étage comprend un palier et deux chambres mesurant respectivement environ 15 m² et 22 m². L'annonce précise qu'une troisième chambre pourrait potentiellement être aménagée à ce niveau, offrant une flexibilité pour les futurs propriétaires.

Une caractéristique notable de cette propriété est le bâtiment annexe indépendant qui sert de garage, de remise et d'atelier. Cette structure mesure environ 51 m², est partiellement isolée et a la capacité d'accueillir trois véhicules. Elle est équipée d'électricité et comprend un espace mansardé pour le rangement supplémentaire. Le garage possède sa propre allée avec un portail d'accès, permettant une entrée séparée vers la zone de l'atelier.

Les espaces extérieurs sont vastes et comprennent plusieurs espaces de détente, une terrasse couverte ou overkapping, des abris à bois et une partie boisée sur la propriété. Le jardin entoure la maison de tous les côtés, et la situation rurale garantit une vue dégagée sur la campagne environnante.

En matière d'efficacité énergétique, la propriété détient un label énergétique C. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit et le double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Nefit qui a été installée en 2021 et qui appartient au propriétaire actuel. La ventilation est assurée par une combinaison de systèmes mécaniques et naturels, avec la présence de fenêtres de toit dans le bâtiment.

Le système d'assainissement fonctionne via un système IBA, qui est une installation individuelle de traitement des eaux usées. Ce type de système est courant dans les propriétés rurales qui ne sont pas connectées au réseau d'égout municipal, et il traite les eaux usées sur place avant leur rejet.

Les acheteurs potentiels doivent être conscients d'un accord spécifique concernant le futur développement d'un parc solaire, d'une zone tampon écologique et d'une station HSMS par la municipalité de Groningue. En compensation, le nouveau propriétaire recevra 1 000 euros par an pendant 15 ans, plus un paiement unique de 10 000 euros. L'annonce précise que la bande boisée liée à ce développement ne sera pas visible depuis la propriété.

De plus, il existe une subvention appelée NIJ BEGUN qui peut encore être demandée par l'acheteur, bien que l'annonce ne fournisse pas plus de détails sur la nature ou le montant de cette subvention.

Le bâtiment a un volume total de 471 m³ et présente un toit à pignons couvert de tuiles. Il y a 31 m² d'espace extérieur attenant au bâtiment et 76 m² d'espace de rangement extérieur. Le stationnement est disponible sur le terrain clôturé de la propriété.

Le transfert de la propriété est à négocier entre les parties. La propriété est actuellement disponible sur le marché et a été listée sur Funda avec le statut de nouvelle annonce.