Appartement spacieux avec deux balcons dans un cadre verdoyant

L'appartement situé au Laan van Blois 86 se trouve à Beverwijk, dans le quartier Warande. Cet appartement spacieux et bien entretenu est situé au troisième étage d'un complexe résidentiel bien soigné. La surface habitable mesure 82 mètres carrés, offrant un espace suffisant pour un logement confortable. Le bien comprend deux chambres, avec la possibilité supplémentaire de créer une troisième chambre si souhaité. Il y a deux balcons, un à l'avant et un à l'arrière, offrant un espace extérieur sur différents côtés de l'appartement. Une cave de stockage séparée d'environ 11 mètres carrés est située au rez-de-chaussée.

Le complexe est positionné dans un quartier calme et verdoyant de Beverwijk. L'environnement environnant présente des jardins bien entretenus et bordés d'arbres qui créent un cadre de vie agréable. Le parc Westerhout est à distance de marche, offrant des opportunités de promenades et de détente dans un environnement naturel. La plage de Wijk aan Zee est accessible à vélo en environ 10 minutes, ce qui la rend facilement accessible pour les activités récréatives. Les commodités quotidiennes, les écoles et le centre de Beverwijk sont tous à courte distance à vélo. La gare de Beverwijk offre de bonnes connexions en transports en commun, et le réseau routier vers Haarlem, Amsterdam et Alkmaar est commodément proche. Le stationnement sur place est gratuit et ne nécessite pas de permis.

L'entrée de l'appartement se fait par une entrée commune au rez-de-chaussée. De là, un escalier mène au troisième étage où se trouve l'appartement. En entrant, vous arrivez dans un couloir spacieux et baigné de lumière qui donne accès à toutes les pièces de l'appartement. Le couloir comprend l'accès au placard utilitaire et à une salle de toilettes séparée.

Le salon est situé au bout du couloir et bénéficie de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle abondante d'entrer. Cette pièce offre un accès au balcon orienté vers l'avant, qui reçoit le soleil du matin et offre une vue sur les jardins verts entourant le complexe. Le salon est suffisamment spacieux pour qu'il puisse éventuellement être divisé pour créer une troisième chambre, offrant une flexibilité pour différents aménagements de vie.

À l'arrière de l'appartement, accessible depuis la cuisine, il y a un deuxième balcon. Cet espace extérieur est idéal pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir. La chaudière de chauffage central est également accessible depuis ce balcon arrière.

La cuisine a été rénovée en 2020 et dispose d'une cuisinière à gaz indépendante en acier inoxydable avec six brûleurs et un grand four. Les autres appareils électroménagers de la cuisine comprennent un lave-vaisselle et une hotte aspirante. Le plan de travail est en pierre naturelle avec un évier en acier inoxydable, et il y a un espace de rangement amplement suffisant dans les placards de la cuisine. Le lave-linge et le sèche-linge sont également situés dans la cuisine.

La salle de bain a été rénovée en 2021 et comprend une douche à l'italienne avec une pomme de douche de type pluie et un grand lavabo. La salle de toilettes séparée est accessible depuis le couloir.

Les deux chambres sont de bonne taille et offrent une vue dégagée sur la verdure entourant le complexe. Les fenêtres permettent à la lumière naturelle d'entrer dans les pièces, créant des espaces de vie agréables.

L'appartement dispose d'un double vitrage HR++ partout, contribuant à l'efficacité énergétique. Tous les cadres de fenêtre sont en PVC, ce qui nécessite un entretien minimal par rapport aux cadres en bois traditionnels. Le bien a un label énergétique C.

Le système de chauffage central se compose d'une chaudière Intergas installée en 2022, qui fonctionne au gaz et appartient au propriétaire actuel. Cette installation relativement nouvelle assure un chauffage et de l'eau chaude fiables.

Le bâtiment a été construit en 1958 et possède un toit plat couvert de matériaux de couverture bitumineux. L'appartement a un volume de 270 mètres cubes.

Les caractéristiques techniques du bien comprennent une connexion internet par fibre optique, une ventilation mécanique, des options de ventilation naturelle et une connexion câble TV. Un point de recharge pour véhicules électriques est présent à côté du bâtiment et est inclus dans la vente.

L'Association des Copropriétaires (VvE) est correctement organisée et enregistrée à la Chambre de Commerce. Des réunions annuelles sont tenues, et des cotisations périodiques sont collectées. La cotisation mensuelle VvE est de 216 euros. Un fonds de réserve est présent, et un plan d'entretien est en place. Le bâtiment dispose également d'une assurance immeuble.

Il n'y a pas de bail emphytéotique sur le bien, ce qui signifie que la pleine propriété du terrain est incluse. Le stationnement sur le terrain privé ne nécessite pas de permis et est gratuit.

Le prix demandé au mètre carré est de 3 963 euros. Pour un appartement à Beverwijk avec ces caractéristiques, cela représente un prix compétitif sur le marché actuel. Les récentes rénovations de la cuisine et de la salle de bain, ainsi que la nouvelle chaudière de chauffage central, ajoutent de la valeur au bien et réduisent la probabilité qu'un investissement supplémentaire immédiat soit nécessaire.

L'emplacement dans le quartier Warande de Beverwijk offre une combinaison équilibrée de tranquillité et d'accessibilité. La proximité du parc Westerhout et la distance relativement courte vers la plage de Wijk aan Zee offrent des options récréatives très appréciées. Les bonnes connexions aux transports en commun et aux routes principales rendent cet appartement adapté aux personnes qui travaillent à Haarlem, Amsterdam ou Alkmaar.

La présence de deux balcons contribue au confort de vie, permettant aux résidents de suivre le soleil tout au long de la journée. Le balcon avant avec le soleil du matin est idéal pour le petit-déjeuner ou un moment tranquille avec une tasse de café, tandis que le balcon arrière offre l'opportunité de profiter des heures plus chaudes de l'après-midi et du soir.

La cave de stockage séparée d'environ 11 mètres carrés au rez-de-chaussée est un ajout pratique. Cet espace peut être utilisé pour stocker des vélos, des meubles de jardin, des articles saisonniers ou d'autres effets personnels qui n'ont pas besoin d'être conservés dans l'appartement lui-même.

L'option de créer une troisième chambre à partir de l'espace du salon offre de la flexibilité. Cela pourrait être particulièrement attractif pour les familles qui ont besoin d'une chambre supplémentaire ou pour les acheteurs qui souhaitent créer un espace de bureau à domicile. Cette modification nécessiterait certains travaux de construction et devrait être envisagée avec attention.

La connexion internet par fibre optique assure un accès internet rapide et fiable, ce qui est de plus en plus important pour les activités de travail et de loisirs dans la vie moderne.

Le point de recharge pour véhicules électriques inclus dans la vente est une caractéristique pratique qui deviendra de plus en plus pertinente à mesure que les véhicules électriques se démocratisent. Disposer déjà de cette infrastructure en place est un avantage pratique.

En résumé, cet appartement au Laan van Blois 86 à Beverwijk offre un espace de vie bien entretenu dans un environnement vert et calme. Les récentes mises à jour d'éléments clés tels que la cuisine, la salle de bain et le système de chauffage central procurent une tranquillité d'esprit aux acheteurs potentiels. L'aménagement pratique, les deux balcons, la cave de stockage et le bon emplacement par rapport aux commodités et aux connexions de transport font de ce bien une propriété qui mérite d'être considérée par ceux qui recherchent un appartement confortable dans la région de Beverwijk.