Maison indépendante à plain-pied dans un cadre verdoyant et calme avec potentiel d'agrandissement

Le bien est situé au 25 Kuormakkersstrjitte à Burgum, une ville de la province de Frise, aux Pays-Bas. Le prix de demande est fixé à 319 000 euros frais d'acquisition inclus, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire. Le prix au mètre carré d'espace de vie s'élève à 4 253 euros.

Cette maison indépendante a été construite en 1964 et a été entretenue au fil des années. Au début des années 1990, le toit a été remplacé par une version plus grande et mieux isolée. Plusieurs châssis de fenêtres ont été remplacés et équipés de vitrage isolant, en partie avec du vitrage HR++. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale à haute performance de 2008, qui appartient au propriétaire actuel. Le bien dispose d'un label énergétique F, indiquant qu'il y a une marge d'amélioration en matière d'efficacité énergétique.

La surface habitable mesure 75 mètres carrés et est actuellement aménagée entièrement au rez-de-chaussée, ce qui rend le bien adapté aux personnes âgées et aux personnes ayant des limitations physiques. Outre l'espace de vie, il y a 40 mètres carrés d'autres espaces intérieurs au premier étage, accessibles par une échelle de grenier. Cet espace offre actuellement un espace de rangement ample mais présente des opportunités pour agrandir l'espace de vie selon les préférences personnelles. Il y a également 21 mètres carrés d'espace de stockage extérieur sous la forme d'un garage en pierre détaché.

Le terrain couvre 400 mètres carrés de terrain privé. Le jardin est situé du côté sud-est et comporte plusieurs terrasses ensoleillées et une pelouse. Le jardin entoure la propriété et offre un endroit abrité et ensoleillé pour profiter de la vie en plein air. Il y a un espace de stationnement ample sur la propriété elle-même.

Au rez-de-chaussée, l'agencement se compose d'une entrée principale menant à un couloir avec un WC. Il y a deux chambres, toutes deux avec des placards intégrés. La salle de bain est lumineuse et soignée, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un lavabo. Le salon est ensoleillé et dispose d'une porte coulissante qui s'ouvre sur la terrasse dans le jardin. La cuisine fermée possède une cave et un agencement rectiligne avec quelques électroménagers intégrés. Une buanderie est présente avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que le système de chauffage central et une entrée arrière.

Le premier étage est accessible par une échelle de grenier et offre un espace spacieux avec beaucoup d'espace de rangement et de nombreuses possibilités pour agrandir l'espace de vie. La hauteur sous plafond dans cet espace est suffisante pour permettre diverses utilisations selon la description de l'annonce.

Le garage en pierre détaché mesure environ 21 mètres carrés et dispose d'une isolation de toiture. Il est équipé d'électricité et convient comme espace de stockage ou d'atelier de loisirs. Le garage peut accueillir une voiture.

Le bien est situé dans une rue calme dans un quartier résidentiel verdoyant et spacieux. Divers commerces et le centre-ville sont facilement accessibles. Le quartier offre un environnement de vie paisible tout en maintenant une bonne accessibilité aux nécessités quotidiennes.

La construction du bien reflète les normes de construction du milieu des années 1960, caractérisées par une maçonnerie solide et un toit à deux pentes couvert de tuiles. La propriété dispose d'un toit à pignons, qui est un type de toit courant pour les maisons indépendantes de cette époque. Le toit a été remplacé au début des années 1990 par une version plus grande et mieux isolée, ce qui a contribué à améliorer l'efficacité énergétique et à augmenter l'espace utilisable au premier étage.

L'isolation du bien comprend l'isolation du toit et le double vitrage. Une partie des fenêtres a été améliorée avec un vitrage HR++, qui offre une meilleure isolation que le double vitrage standard. Le label énergétique F indique que le bien ne répond pas aux normes actuelles d'efficacité énergétique, ce qui signifie que des mesures de durabilité supplémentaires seraient probablement souhaitables pour les futurs propriétaires. Les améliorations potentielles pourraient inclure une isolation supplémentaire des murs, l'isolation du sol, la mise à niveau des fenêtres restantes vers un vitrage HR++ ou triple vitrage, ou l'envisagement de systèmes de chauffage alternatifs.

La chaudière murale à haute performance de 2008 est relativement moderne et devrait avoir encore plusieurs années de durée de vie. Les chaudières murales fournissent à la fois le chauffage central et l'eau chaude à la demande, ce qui est un système efficace pour les petites propriétés comme celle-ci.

Le salon est décrit comme ensoleillé, ce qui est cohérent avec le jardin orienté au sud-est et la présence d'une porte coulissante vers la terrasse. La lumière naturelle est une caractéristique importante dans les espaces de vie, et la porte coulissante offre également une connexion directe avec l'espace extérieur, ce qui est souhaitable pour de nombreux propriétaires.

La cuisine est décrite comme fermée, ce qui signifie qu'il s'agit d'une pièce séparée de l'espace de vie. La cuisine a un agencement rectiligne, qui est une configuration courante pour les petites cuisines. Certains électroménagers intégrés sont inclus, bien que l'annonce ne précise pas de quels appareils il s'agit. La présence d'une cave dans la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire, ce qui est une caractéristique pratique.

La buanderie est un espace fonctionnel qui abrite le système de chauffage central et fournit des raccordements pour les gros électroménagers tels qu'une machine à laver et un sèche-linge. Avoir une buanderie séparée permet de garder ces appareils en dehors des espaces de vie principaux et offre un espace dédié aux tâches de lessive.

La salle de bain est décrite comme soignée et lumineuse, avec une douche, une baignoire et un lavabo. Avoir à la fois une douche et une baignoire offre une flexibilité pour différentes préférences et besoins. La salle de bain semble être de taille adéquate et équipée pour une propriété de cette envergure.

Les deux chambres au rez-de-chaussée ont toutes deux des placards intégrés, ce qui est une caractéristique pratique qui offre un espace de rangement sans occuper d'espace au sol supplémentaire. Le fait que les chambres soient au rez-de-chaussée rend le bien adapté au cycle de vie, ce qui signifie qu'il peut être adapté aux besoins changeants des résidents au fil de leur vieillissement.

Le jardin est décrit comme abrité et ensoleillé, avec une orientation sud-est. Cette orientation offre un soleil matinal et de début d'après-midi dans le jardin et sur les terrasses. La présence de plusieurs terrasses offre différents endroits pour profiter de l'extérieur tout au long de la journée. L'espace pelouse offre un espace de récréation ou pourrait servir d'espace de jeu pour les enfants.

Le garage en pierre détaché est un ajout précieux à la propriété. Les garages en pierre sont généralement plus durables et nécessitent moins d'entretien que les structures en bois ou en métal. Le garage dispose d'une isolation de toiture et d'électricité, ce qui le rend adapté à une utilisation comme atelier ou espace de loisirs en plus du stockage de véhicules.

Le stationnement sur la propriété est un avantage, car le stationnement en rue peut être limité dans certains quartiers résidentiels. La possibilité de se garer sur sa propre propriété ajoute de la commodité et de la sécurité.

L'emplacement dans une rue calme d'un quartier résidentiel verdoyant et spacieux est souvent recherché par les acheteurs qui valorisent la tranquillité et l'intimité tout en souhaitant avoir accès aux commodités. La proximité du centre-ville signifie que les nécessités quotidiennes telles que les courses, les soins de santé et les transports en commun sont facilement accessibles.

Le bien est disponible pour visite, avec une remise des clés en consultation, ce qui est une pratique courante sur le marché immobilier néerlandais. Cela signifie que la date exacte de transfert peut être négociée entre l'acheteur et le vendeur en fonction de leurs besoins et circonstances respectifs.

Dans l'ensemble, cette maison indépendante à Burgum offre une combinaison de caractéristiques qui pourraient plaire à divers profils d'acheteurs. L'agencement à plain-pied la rend adaptée aux personnes âgées ou à celles ayant des limitations de mobilité. Le potentiel d'agrandissement de l'espace de vie au premier étage offre des options pour les familles en croissance ou ceux qui travaillent à domicile. Le jardin, le garage et le stationnement sur la propriété ajoutent à la valeur pratique du logement. L'emplacement calme et verdoyant offre un environnement de vie agréable tout en maintenant une bonne accessibilité aux commodités. Le bien est connecté à un câble à fibre optique, ce qui offre des options modernes de connectivité Internet pour les résidents.