Grande villa indépendante de type cottage avec grand jardin orienté au sud à Bilthoven-Zuid

Situé sur une belle place verdoyante dans le quartier résidentiel agréable et calme de Vogelzang à Bilthoven-Zuid, cette propriété nommée "d'olde hof" offre un cottage détaché à l'aménagement surprenant et remarquablement spacieux. La surface habitable nette mesure un impressionnant 312 mètres carrés, complétée par 78 mètres carrés d'espace intérieur pour loisirs, garage et rangement, portant l'emprise intérieure totale à 390 mètres carrés. La maison a été construite à l'origine en 1969 et a fait l'objet d'une rénovation architecturale complète en 1997 qui l'a transformée en la résidence de style maison de campagne actuelle.

La propriété est établie sur un généreux terrain de 1 040 mètres carrés et est entourée d'un attrayant jardin orienté au sud comportant sa propre source d'eau et deux terrasses ensoleillées. Le jardin s'étend autour de toute la propriété, offrant de multiples espaces de vie extérieurs et des vues depuis diverses pièces de la maison.

En entrant par le très spacieux hall d'entrée, les résidents et les invités sont accueillis avec un accès à un vestiaire, un bureau à l'atmosphère chaleureuse, l'espace de vie et un deuxième couloir. Ce deuxième couloir contient l'escalier vers l'étage supérieur et un autre escalier menant au niveau du sous-sol.

Le salon cosy mesure 56 mètres carrés et dispose de murs de bibliothèques encastrées et d'une cheminée en grès conçue par Anneke Dekkers. À l'avant du salon, il y a une baie vitrée saillante qui ajoute du caractère et de la lumière naturelle. Côté jardin, des portes-fenêtres s'ouvrent directement sur la terrasse, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.

Adjacente au salon se trouve la cuisine de style campagne de la marque Tinello, équipée d'appareils électroménagers encastrés. Cette cuisine dispose également de portes-fenêtres s'ouvrant sur la terrasse, permettant facilement de dîner et de recevoir en plein air. Une vaste buanderie avec accès extérieur complète les équipements pratiques du rez-de-chaussée.

Située également au rez-de-chaussée se trouve une grande chambre principale avec un dressing et une salle de bain classique attenante. La chambre principale et la salle de bain ont toutes deux des portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin, permettant aux résidents de sortir directement de ces espaces privés.

L'étage supérieur offre un hébergement exceptionnellement spacieux avec trois très grandes pièces qui peuvent être facilement divisées si souhaité, offrant une flexibilité pour diverses configurations familiales ou besoins de bureau à domicile. Une deuxième salle de bain confortable est présente à ce niveau, et l'on trouve remarquablement beaucoup d'espace de rangement, y compris une grande pièce de stockage séparée derrière l'une des chambres.

Le sous-sol, couvrant près de 80 mètres carrés, est accessible par un escalier intérieur ainsi que par l'allée latérale menant au garage. Ce niveau se compose d'un grand garage de 56 mètres carrés avec une capacité pour deux voitures, et de deux pièces séparées très adaptées pour être utilisées comme espace de loisirs et cave à vin. Le garage est équipé d'une porte électrique, d'électricité, de chauffage et d'eau courante.

La propriété dispose d'un double vitrage pour l'isolation, d'un système de ventilation mécanique et d'une installation d'alarme pour la sécurité. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz à condensation Nefit Topline CW6 de 2025, qui est la propriété du propriétaire et non louée.

L'étiquette énergie actuelle est E, ce qui reflète la date de construction originale du bâtiment en 1969 malgré la rénovation de 1997. Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles.

Le Kruislaan est situé dans un environnement résidentiel calme et caractéristique connu pour ses grands terrains et son aspect verdoyant. L'emplacement offre plusieurs avantages notables. Les vastes forêts de promenade de Houdringe sont à proximité immédiate, offrant d'excellentes opportunités récréatives pour les amoureux de la nature et les passionnés d'activités de plein air.

Le charmant centre de Bilthoven avec tous ses commerces et ses divers lieux de restauration se trouve à distance de marche, rendant les courses quotidiennes pratiques sans nécessiter de voiture. La gare ferroviaire de Bilthoven est proche pour des connexions ferroviaires faciles vers les grandes villes.

Les écoles primaires et secondaires ainsi que les clubs sportifs sont situés à courte distance à vélo, ce qui rend cette propriété particulièrement adaptée aux familles avec enfants. De plus, le Science Park Utrecht, également connu sous le nom de De Uithof, est accessible à courte distance à vélo, ce qui peut intéresser les universitaires et les professionnels travaillant dans les secteurs de l'éducation ou de la recherche.

La propriété est offerte au prix de 1 795 000 euros, ce qui se traduit par environ 5 753 euros par mètre carré d'espace habitable. Le prix demandé est sujet à négociation concernant la date de transfert. La propriété est offerte en pleine propriété et est actuellement disponible sur le marché.

Avec huit pièces au total, dont quatre chambres, deux salles de bain et un WC séparé, cette résidence offre un espace suffisant pour une grande famille. La combinaison d'un emplacement vert et calme, de la proximité des commodités urbaines et de l'aménagement spacieux tant de la maison que du terrain fait de celle-ci une propriété distinctive sur le marché immobilier de Bilthoven.