Maison semi-mitoyenne familiale étonnamment spacieuse avec parking privé

Située dans un quartier calme, verdoyant et particulièrement adapté aux familles dans le quartier Stroinkslanden, cette maison semi-mitoyenne familiale étonnamment spacieuse offre un garage, un parking privé et un jardin magnifiquement aménagé. La propriété offre un espace de vie ample, une disposition pratique et la possibilité de vieillir sur place grâce à la salle de bain au rez-de-chaussée.

En entrant, la disposition spacieuse attire immédiatement le regard. Le hall donne accès aux toilettes, à l'escalier et au salon. Le salon est généreux, lumineux et atmosphérique, avec une disposition agréable où une cheminée confortable sert de point central. De grandes fenêtres assurent une excellente lumière naturelle et créent une connexion agréable avec le jardin.

La salle à manger adjacente forme une belle transition vers l'extérieur et offre un endroit merveilleux pour profiter des repas avec une vue sur la verdure. La cuisine est aménagée de manière pratique, offrant beaucoup d'espace de travail et de rangement, et est équipée d'une plaque à induction, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un four à micro-ondes combiné et d'une machine à café encastrée.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain qui, combinée à l'espace disponible à l'avant, offre la possibilité d'y créer une chambre. Cela rend la propriété relativement facile à adapter à une disposition adaptée aux personnes âgées souhaitant vivre sur un seul niveau.

Le premier étage contient trois chambres de taille complète, un espace de rangement et une deuxième salle de bain. La disposition est efficace et offre de nombreuses possibilités pour une famille, le télétravail ou l'accueil d'invités. La deuxième salle de bain de cet étage comprend une baignoire, un double lavabo, une douche et des toilettes, offrant des installations complètes pour le ménage.

Le jardin arrière magnifiquement aménagé est un endroit charmant pour se détendre. Avec plusieurs terrasses, des plantations matures et beaucoup d'intimité, vous pouvez profiter pleinement de la vie en plein air ici. Le jardin arrière orienté au sud-est mesure 103 mètres carrés avec une profondeur de 8,20 mètres et une largeur de 12,50 mètres, assurant une bonne exposition au soleil tout au long de la journée tandis que les plantations matures offrent un écran et une sensation d'enfermement.

La propriété comprend un garage intérieur spacieux d'environ 19 mètres carrés avec un espace de rangement supplémentaire accessible via une échelle escamotable, ainsi qu'un parking privé, assurant un stationnement confortable sur votre propre propriété. Le garage est particulièrement bien équipé en électricité, chauffage et eau courante, ce qui le rend adapté non seulement au stationnement de véhicules mais aussi comme atelier ou espace utilitaire supplémentaire.

En termes de durabilité et de confort, la maison dispose d'un chauffage par le sol combiné à une chaudière à haute efficacité de 2017, a une étiquette énergétique B et est équipée de 8 panneaux solaires. Cela contribue à un confort de vie agréable et à des coûts énergétiques réduits. Le système de chauffage est une chaudière à gaz Remeha Tzerra de 2017 qui est propriété plutôt qu'en location.

La propriété est située dans une zone résidentielle calme avec beaucoup de verdure et des installations de jeu à proximité immédiate. Les écoles, les commerces et les routes principales sont facilement accessibles, ce qui rend cet emplacement idéal pour les familles. L'adresse est Krooshooplanden 4 dans la zone postale 7542 HZ à Enschede, plus précisément dans le quartier Stroinkslanden Noord-West.

Concernant les caractéristiques de la propriété, la surface habitable mesure environ 142 mètres carrés. L'espace intérieur supplémentaire couvre environ 21 mètres carrés. Il y a également 5 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment. La surface du terrain est de 253 mètres carrés. La propriété a été construite en 1978 et a une étiquette énergétique B. Le contenu total du bâtiment est de 577 mètres cubes.

Le toit est un toit à pignon recouvert de matériau de couverture bitumineux. La propriété a été isolée avec une isolation du toit, une isolation des murs et une isolation du sol, contribuant à l'efficacité énergétique. Les caractéristiques supplémentaires incluent des puits de lumière, un câble à fibre optique, des volets roulants, un conduit de cheminée pour la cheminée, un câble TV et les panneaux solaires susmentionnés.

Le rez-de-chaussée dispose d'un salon avec une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour la détente et le divertissement. La connexion ouverte entre les espaces de vie et de repas permet une utilisation flexible de l'espace, que ce soit pour la vie familiale quotidienne ou pour recevoir des invités. La cuisine, bien que pratique dans sa configuration actuelle, fournit tous les appareils essentiels pour les besoins de cuisson modernes, y compris la commodité d'une machine à café encastrée.

La présence d'une salle de bain au rez-de-chaussée est une caractéristique importante qui ajoute de la polyvalence à la propriété. Cet arrangement permet diverses adaptations de style de vie, que ce soit pour les résidents âgés qui préfèrent vivre sur un seul niveau ou pour ceux qui apprécient simplement la commodité d'un accès à la salle de bain sans utiliser les escaliers. La salle de bain au rez-de-chaussée combinée à l'avant de la maison présente une opportunité claire de créer une chambre au rez-de-chaussée si les nouveaux propriétaires le souhaitent.

Les chambres du premier étage offrent des espaces confortables pour les membres de la famille, avec une disposition efficace qui maximise la surface utilisable. Trois chambres complètes offrent une flexibilité pour diverses configurations de ménage, d'une famille en croissance aux professionnels travaillant à domicile.

Les espaces extérieurs ont été pensés avec plusieurs terrasses permettant différentes utilisations tout au long de la journée, en suivant le soleil ou en cherchant l'ombre selon les préférences. Les jardins avant et arrière sont présents, le jardin arrière étant l'espace de vie extérieur principal.

L'efficacité énergétique a été abordée par l'installation de 8 panneaux solaires, qui contribuent à réduire les coûts d'électricité. La combinaison de l'isolation des murs, de l'isolation du sol et de l'isolation du toit aide à maintenir des températures intérieures confortables tout en minimisant la consommation d'énergie. La chaudière à condensation Remeha Tzerra de 2017 représente un système de chauffage relativement moderne qui fonctionne efficacement.

L'emplacement à Stroinkslanden Noord-West offre les avantages d'un quartier résidentiel établi avec un paysage mature et des installations communautaires. La proximité des écoles le rend particulièrement attractif pour les familles avec enfants, tandis que l'accessibilité aux routes principales assure un trajet pratique vers le travail ou d'autres destinations.

Pour les acheteurs potentiels intéressés par l'amélioration supplémentaire de la durabilité de la propriété, un rapport de conseil en durabilité personnalisé pour cette maison spécifique est disponible sur le site Web de l'agent immobilier. Cela pourrait fournir des conseils précieux pour d'éventuelles améliorations futures afin de réduire davantage les coûts énergétiques et l'impact environnemental.

La propriété a été mesurée selon la norme NEN2580 et est fournie avec un rapport de mesure. Pour les propriétés de plus de 25 ans, la clause d'âge s'applique. Si la propriété n'est pas occupée par le vendeur, la clause de non-occupation s'appliquera. Un dépôt de garantie de 10 pour cent ou une garantie bancaire sera inclus dans l'acte de vente. La date de transfert est à convenir entre les parties. Un acte de vente n'entre en vigueur que lorsque les deux parties ont signé l'accord, conformément à l'exigence écrite selon le droit néerlandais.

La propriété représente une maison familiale solide dans un emplacement souhaitable, avec des caractéristiques pratiques telles que le garage et le parking ajoutant une commodité quotidienne. Le potentiel de conversion d'une chambre au rez-de-chaussée offre une flexibilité pour différents stades de vie, ce qui en fait une maison qui pourrait bien servir une famille pendant de nombreuses années.