Maison individuelle de caractère avec jardin spacieux, garage et place de stationnement à Roosendaal

Cette maison individuelle est située sur la Kortendijksestraat dans la commune de Roosendaal. La maison a été construite à l'origine en 1922 et a depuis été entretenue pour offrir un logement confortable tout en conservant divers détails caractéristiques qui confèrent à la maison son attrait distinctif. La surface habitable totale mesure environ 129 mètres carrés, située dans un terrain de 374 mètres carrés avec un volume de construction total de 510 mètres cubes.

L'aménagement du rez-de-chaussée a été conçu pour offrir des espaces de vie pratiques et fonctionnels. À l'arrivée à la propriété, les résidents et les visiteurs remarqueront que le stationnement est facile avec de l'espace disponible sur l'allée de stationnement, dans le garage, et également sur la rue devant la maison. L'aménagement intérieur du rez-de-chaussée se présente immédiatement comme bien réfléchi. À l'avant de la propriété, il y a une pièce multifonctionnelle qui peut servir d'espace de travail ou de zone de loisirs, offrant une flexibilité pour le télétravail ou la poursuite d'intérêts personnels.

Adjacente à cette polyvalente pièce avant se trouve le principal espace de vie. Ce salon présente un sol carrelé, un plafond caractéristique avec poutres apparentes et une cheminée qui ajoute chaleur et atmosphère à l'espace. De grandes fenêtres ont été installées à l'avant et à l'arrière du salon, permettant à la lumière naturelle d'entrer tout au long de la journée et créant un environnement agréable et lumineux. Les dimensions de cette pièce sont suffisantes pour accueillir à la fois un coin salon confortable et une table à manger, ce qui la rend adaptée à divers aménagements de vie et activités quotidiennes.

Depuis le salon, un couloir mène à la cuisine, qui a été configurée comme une spacieuse cuisine avec coin repas. L'installation de la cuisine est disposée en forme de L et comprend une plaque de cuisson à gaz à quatre feux, une hotte aspirante, un double évier, un réfrigérateur-congélateur combiné et un four combiné. Les proportions généreuses de cette cuisine signifient qu'il y a amplement de place pour installer une table à manger, ce qui en fait une véritable cuisine où la préparation des repas et les moments de convivialité se rejoignent naturellement. La cuisine offre également une vue sur l'allée de stationnement à l'avant de la propriété. À côté de la cuisine, il y a un placard de rangement pratique qui peut être utilisé pour conserver les provisions et les ustensiles de cuisine.

Une buanderie est accessible directement depuis la cuisine. Cet espace contient les raccordements nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge, un évier supplémentaire et la chaudière de chauffage central. Depuis la buanderie, on accède à un WC séparé qui est équipé d'un toilette suspendu et d'un petit lavabo. Le jardin arrière peut également être atteint depuis la buanderie, offrant une transition pratique entre l'intérieur et l'extérieur.

Le premier étage de la propriété comprend trois chambres, un palier et la salle de bain familiale. Deux des chambres sont équipées de placards encastrés pratiques, offrant un espace de rangement utile sans nécessiter de mobilier autonome. Les trois chambres bénéficient d'un bon niveau de lumière naturelle grâce aux fenêtres. La salle de bain est entièrement carrelée et équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo avec miroir. Depuis le palier du premier étage, on peut accéder à un espace de rangement supplémentaire et à un spacieux grenier, qui convient parfaitement pour ranger les objets saisonniers, les bagages et autres effets personnels qui ne sont pas nécessaires au quotidien.

Les espaces extérieurs de cette propriété constituent une caractéristique remarquable. Le jardin arrière est orienté au sud, garantissant une bonne exposition au soleil tout au long de la journée pendant les mois plus chauds. Le jardin a été aménagé avec soin avec une combinaison de terrasses pavées et d'espaces verts plantés. Un étang avec un petit pont forme un élément central du jardin, contribuant à un cadre paisible et atmosphérique. Plusieurs espaces de détente et structures couvertes ont été créés, permettant aux résidents de choisir entre des endroits ensoleillés et ombragés selon la météo et le moment de la journée. Le jardin peut également être accessible via un chemin le long de l'allée de stationnement sur le côté de la propriété, ce qui est pratique pour atteindre l'arrière sans passer par la maison.

La propriété comprend un garage en briques détaché qui peut accueillir un véhicule et dispose d'une connexion électrique. Il y a également un abri de jardin en bois séparé sur le terrain, offrant un espace supplémentaire pour le matériel de jardinage, les vélos et autres objets. La surface de rangement extérieure totale est mesurée à 35 mètres carrés, offrant une capacité substantielle pour les effets extérieurs et de loisirs.

La propriété est équipée de neuf panneaux solaires, qui sont soumis à un contrat de location plutôt que d'être possédés en propre. Le système de chauffage central se compose d'une chaudière mixte qui a été installée en 2020, et celle-ci est également louée plutôt que possédée. La propriété a une étiquette énergétique E. Les fenêtres sont équipées de double vitrage pour améliorer l'isolation thermique. La ventilation est assurée par des moyens naturels.

L'emplacement de cette propriété offre de la commodité pour la vie quotidienne. La maison est positionnée près d'un centre commercial local, des routes principales pour les déplacements régionaux et des zones boisées pour la randonnée et le cyclisme récréatifs. Le centre-ville de Roosendaal peut être atteint à vélo en peu de temps, ce qui en fait une base pratique pour accéder aux commodités urbaines tout en profitant d'un cadre de quartier résidentiel.

La construction du toit est un toit à pignon couvert de tuiles en terre cuite, ce qui est typique pour les propriétés de cette époque et de ce style. La propriété est proposée avec une date d'acceptation à convenir, permettant une certaine flexibilité aux acheteurs et aux vendeurs pour coordonner le transfert d'occupation. Le prix demandé est de 425 000 euros, payable en frais pour l'acheteur, ce qui correspond à environ 3 295 euros par mètre carré de surface habitable.