Maison Individuelle à Rénover au Centre Historique de Borculo

Cette propriété résidentielle indépendante est située sur Korte Molenstraat au centre de Borculo, une charmante ville aux Pays-Bas. La propriété est implantée dans une rue historique près d'un moulin à eau monumental, offrant un cadre distinctif pour ceux qui apprécient l'architecture traditionnelle néerlandaise et l'atmosphère villageoise. Le prix demandé est de 206 000 euros frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur.

La propriété est explicitement décrite comme un bien à rénover, ce qui signifie qu'elle nécessite des travaux de rénovation et d'amélioration importants. Les acheteurs potentiels doivent avoir une forte affinité pour les projets de bricolage et les tâches de rénovation. La maison offre l'opportunité de personnaliser et de transformer les espaces de vie selon les préférences et le style personnels. L'état actuel est décrit comme basique dans plusieurs domaines, ce qui est cohérent avec une propriété nécessitant une attention et une modernisation globales.

Le bâtiment date de 1926, lui conférant un caractère historique typique des propriétés construites à cette époque aux Pays-Bas. Malgré son âge, certains éléments ont été mis à jour au fil des années. Les fenêtres comportent des cadres en plastique avec un double vitrage HR++ installés en 2012. Le toit a reçu une isolation à un moment donné, bien que la propriété porte toujours un label énergétique G, indiquant une efficacité énergétique globale limitée. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz Nefit HR de 2014, incluse dans la vente.

La surface habitable totale mesure 98 mètres carrés, répartis sur deux étages résidentiels principaux plus un espace de rangement au grenier. Le volume total de la propriété est d'environ 378 mètres cubes. La taille du terrain est de 105 mètres carrés, ce qui inclut l'emprise au sol de la maison, un jardin arrière et un bâtiment annexe indépendant en pierre.

L'agencement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée contenant le tableau électrique et un placard sous l'escalier. Un escalier mène au premier étage. Le salon dispose d'un parquet et d'une cheminée. Des stores électriques ont été installés aux fenêtres pour la protection solaire. Une véranda simple est attenante à l'espace de vie, et cet espace a été équipé d'une climatisation installée en 2024.

La cuisine a été installée en 2021 et est configurée comme une cuisine ouverte reliée à l'espace de vie. La cuisine est équipée d'une table de cuisson à quatre feux et d'une hotte aspirante. L'installation de la cuisine est relativement récente par rapport aux autres éléments de la propriété.

Situés également au rez-de-chaussée, une salle de bain avec une douche à l'italienne et une toilette séparée simple. Cet agencement signifie que toutes les installations essentielles sont disponibles au niveau du rez-de-chaussée, ce qui peut être pratique pour l'accessibilité ou pour ceux qui préfèrent un mode de vie sur un seul niveau, bien que les chambres soient situées à l'étage supérieur.

Le premier étage est accessible via l'escalier depuis le hall. Cet étage comprend un palier, une lucarne et deux chambres. Les deux chambres disposent de placards intégrés, offrant un espace de rangement dans les pièces. La lucarne apporte un espace de tête supplémentaire et de la lumière naturelle à ce niveau.

Au-dessus du premier étage se trouve un espace de grenier utilisé principalement pour le rangement. Cet espace est adapté pour stocker des boîtes, des articles saisonniers et d'autres effets personnels qui ne sont pas nécessaires au quotidien.

L'espace extérieur se compose d'un jardin arrière mesurant 42 mètres carrés. Le jardin est décrit comme cosy et orienté au nord-est. Les dimensions sont d'environ 8 mètres de profondeur sur 5,25 mètres de largeur. Ce jardin de ville compact offre un endroit pour s'asseoir en plein air et potentiellement faire un peu de jardinage.

Un bâtiment annexe indépendant en pierre est situé à l'arrière de la propriété près des zones de stationnement public. Ce bâtiment annexe est raccordé à l'électricité, ce qui le rend adapté pour stocker des vélos, des outils de jardinage, ou pour servir de petit espace de loisir. Le hangar n'est pas isolé.

Le stationnement est disponible sur la voie publique près de la propriété. L'annonce note que la proximité du hangar avec les places de stationnement publiques rend le stationnement pratique et toujours à proximité.

L'emplacement au centre de Borculo signifie que les commerces, les restaurants et les commodités quotidiennes sont à distance de marche. La propriété bénéficie d'une position centrale tout en étant située sur une route calme. Le caractère historique de la rue contribue à l'atmosphère de l'emplacement.

La propriété est offerte en pleine propriété (volle eigendom). Les références cadastrales indiquent deux parcelles séparées : l'une de 97 mètres carrés et l'autre de 8 mètres carrés, formant ensemble le terrain total. Le transfert se fait par accord mutuel concernant le calendrier.

En résumé, cette propriété offre un projet de rénovation dans un emplacement central recherché à Borculo. La combinaison d'une structure indépendante, d'un cadre historique et de la proximité des commodités de la ville représente les principaux atouts de cette annonce. Les acheteurs doivent être préparés au travail nécessaire pour amener la propriété aux normes modernes, tout en appréciant le potentiel que l'emplacement et la structure offrent.