Spacieux appartement de 4 pièces avec trois balcons à Mariahoeve Vert

Ce spacieux appartement de quatre pièces est situé dans la partie verte de Mariahoeve, un quartier résidentiel recherché à La Haye. Le bien est situé près du centre commercial connu sous le nom de Het Kleine Loo, offrant un accès pratique aux commodités quotidiennes. Le quartier environnant offre une excellente connectivité avec des options de transports en commun et des axes routiers principaux à distance de marche confortable. Les résidents peuvent également bénéficier d'installations sportives à proximité et de plusieurs magnifiques parcs dont Marlot, Reigersbergen et le Haagse Bos, ce qui en fait un emplacement attrayant pour ceux qui apprécient la nature et les activités de plein air.

L'appartement lui-même est situé au troisième étage d'un immeuble portiekflat construit en 1968. L'accès à l'appartement se fait par une entrée sécurisée au rez-de-chaussée, équipée d'un système d'interphone. Les résidents peuvent choisir de prendre l'ascenseur ou l'escalier pour atteindre le troisième étage. Le bâtiment dispose d'un toit plat couvert de matériau de couverture bitumineux.

En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un spacieux couloir qui donne accès à toutes les pièces de la résidence. L'espace de vie est particulièrement remarquable, avec des doubles portes françaises atmosphériques qui s'ouvrent sur un très spacieux balcon fermé à l'avant du bien. Une grande partie du salon est finie avec un parquet, ajoutant de la chaleur et du caractère à l'espace. Le salon offre un espace ample pour divers aménagements de meubles et reçoit la lumière naturelle par les portes françaises et les fenêtres.

La cuisine est décrite comme simple dans sa conception et dispose d'une porte qui mène à un petit balcon à l'arrière du bien. Bien que la cuisine soit fonctionnelle, elle pourrait bénéficier d'une modernisation selon les préférences du nouveau propriétaire.

L'appartement comprend trois chambres au total. Deux de celles-ci sont positionnées à l'avant du bien, tandis que la troisième chambre, plus spacieuse, est située à l'arrière. Cette chambre arrière a un accès direct à un troisième balcon, également situé à l'arrière de l'appartement. La présence de trois balcons est une caractéristique distinctive de ce bien, offrant aux résidents plusieurs espaces extérieurs à profiter tout au long de la journée selon la position du soleil.

La salle de bain est décrite comme simple et comprend une connexion pour machine à laver, une baignoire et un lavabo. Il y a aussi une salle de toilettes séparée équipée d'un lavabo, offrant une commodité supplémentaire pour les résidents et les invités.

La surface habitable totale mesure 119,3 mètres carrés, ce qui est généreux pour un appartement de ce type. En plus de l'espace de vie, il y a 11 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment composé des trois balcons. Le bien est également livré avec une unité de stockage privée mesurant 7 mètres carrés située au rez-de-chaussée, ce qui est précieux pour ranger des vélos, des articles saisonniers ou d'autres effets personnels.

L'appartement bénéficie du double vitrage partout, contribuant à l'efficacité énergétique et au confort. L'étiquette énergétique est classée C. Un store banne électrique est présent pour une protection solaire supplémentaire les jours plus chauds.

Le chauffage est fourni par un système de chauffage collectif, avec un paiement anticipé de 100 euros par mois pour les coûts de chauffage. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique de 80 litres, qui est loué plutôt que possédé. Il est important pour les acheteurs potentiels de prendre en compte le coût de location continu de ce chauffe-eau lors du calcul des dépenses mensuelles.

Le bien est soumis au bail emphytéotique perpétuel, ce qui signifie que le terrain sur lequel se trouve le bâtiment n'est pas possédé en pleine propriété. La redevance foncière annuelle est fixée à 369,89 euros. Les acheteurs doivent comprendre les implications des arrangements de bail et peuvent souhaiter demander des conseils concernant cet aspect de l'achat.

L'Association des Copropriétaires, connue en néerlandais sous le nom de Vereniging van Eigenaren ou VvE, est décrite comme saine et active. La contribution mensuelle à la VvE est de 300 euros. Selon la liste de contrôle de la VvE fournie, l'association est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, collecte des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien en place et possède une assurance immeuble. Ce sont tous des indicateurs positifs d'un bâtiment bien géré.

Le stationnement est disponible sur un parking public désigné pour les résidents du complexe. Bien que cela ne garantisse pas une place de parking spécifique, cela offre des options de stationnement pratiques pour ceux qui ont des véhicules.

L'annonce note que le bien nécessite un peu d'attention et d'amour, suggérant que des travaux de rénovation ou de mise à jour pourraient être souhaitables. La cuisine et la salle de bain sont toutes deux décrites comme simples, et la présentation globale indique que l'appartement bénéficierait d'une modernisation. Cependant, cela présente également une opportunité pour les acheteurs de personnaliser le bien selon leurs propres goûts et exigences. L'annonce suggère avec humour qu'un beau petit palais pourrait être créé à partir de cet espace.

Le prix demandé est de 429 000 euros, qui est soumis aux frais de l'acheteur. Basé sur la surface habitable de 119,3 mètres carrés, cela se traduit par environ 3 575 euros par mètre carré. La date d'achèvement est négociable, et les vendeurs ont indiqué qu'un transfert relativement rapide pourrait être possible.

Les acheteurs potentiels doivent être conscients qu'ils devront accepter les informations sur le bien avec des clauses supplémentaires dans le cadre de l'accord de purchase. Il est toujours conseillé d'examiner attentivement toute la documentation et de demander des conseils juridiques professionnels lors de l'achat d'un bien.

L'appartement est listé par De Huizenbemiddelaar Den Haag Verkoop, et les visites peuvent être demandées via le formulaire de contact sur la plateforme Funda. L'annonce inclut des clauses de non-responsabilité standard concernant l'exactitude des informations, notant que bien que le texte et les plans d'étage aient été compilés avec soin, l'agent n'est pas responsable des inexactitudes. Des différences dans les résultats de mesure peuvent survenir en raison de différences d'interprétation, d'arrondis ou de limitations lors du processus de mesure.