Maison familiale indépendante spacieuse avec jardin et garage dans le quartier prisé de De Peppel

Cette maison familiale indépendante est située sur le Korenmolen dans le quartier recherché de De Peppel à Drachten. Le bien occupe un terrain spacieux de 602 mètres carrés, offrant un espace extérieur abondant et de l'intimité. L'emplacement dans une rue calme avec de larges bordures vertes offre un cadre de vie paisible tout en restant commodément proche de toutes les commodités. Le centre du village de Drachten se trouve à environ cinq minutes à pied, ce qui facilite l'accès aux courses et aux activités quotidiennes.

La résidence offre une surface habitable généreuse de 179 mètres carrés répartie sur deux étages principaux plus un espace de combles. L'aménagement du rez-de-chaussée a été conçu pour s'adapter à divers modes de vie et besoins. En entrant par la porte d'entrée, vous êtes accueilli dans un vaste hall doté d'un coin penderie dédié. Le tableau électrique a été mis à jour avec huit groupes de circuits modernes et comprend une connexion à forte intensité adaptée aux appareils volumineux ou à la recharge de véhicules électriques. Adjacent au hall se trouve une salle de toilettes moderne équipée de toilettes suspendues et d'un petit lavabo.

L'escalier menant à l'étage supérieur présente une construction solide en bois dur, indiquant des matériaux de qualité utilisés dans toute la maison. Depuis le hall, vous accédez à l'espace de vie principal, caractérisé par son aspect lumineux et ouvert. Le salon s'étend sur toute la largeur de la maison à l'avant, offrant de l'espace pour un coin assis principal avec télévision ainsi qu'un coin lecture ou conversation supplémentaire. La section centrale de la pièce offre une flexibilité pour un buffet, une vitrine ou un espace de jeu pour les jeunes enfants.

À l'arrière de l'espace de vie, il y a de la place pour une grande table à manger qui se connecte de manière fluide à la véranda lumineuse. Ce solarium prolonge l'espace de vie vers le jardin et dispose d'une porte coulissante qui s'ouvre directement sur la terrasse, fusionnant efficacement les espaces de vie intérieur et extérieur pendant les mois les plus chauds. La cuisine ouverte est positionnée pour permettre l'interaction entre la cuisine et la socialisation. Elle dispose d'un plan de travail à une hauteur de travail confortable et offre un espace de rangement pratique abondant. La cuisine est équipée d'une table de cuisson en céramique, d'un réfrigérateur, d'un four à micro-ondes, d'un lave-vaisselle et d'un meuble d'apothicaire pratique pour un rangement supplémentaire.

Une caractéristique notable de ce bien est la pièce supplémentaire au rez-de-chaussée qui offre de multiples possibilités d'utilisation. Cet espace polyvalent peut servir de bureau à domicile, de salle de pratique pour une entreprise à domicile, de salle de loisirs, de salle de jeu, ou de chambre au rez-de-chaussée pour faciliter un logement adapté à l'âge. La pièce a un accès direct au jardin par sa propre porte coulissante, créant une connexion agréable avec l'espace extérieur.

Depuis cette pièce supplémentaire, vous accédez à la buanderie qui contient des raccordements pour lave-linge et un lavabo. La buanderie donne également accès au garage prolongé, qui comporte une porte de garage à commande électrique et une porte séparée vers le jardin. Le garage offre de l'espace pour un véhicule, des vélos, du matériel de jardinage et peut fonctionner comme atelier.

Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains complète. Le palier donne accès à toutes les pièces et comprend un placard de rangement contenant la chaudière de chauffage à air chaud. Deux chambres sont situées à l'avant du bien, toutes deux de taille à accueillir confortablement un lit double. La troisième chambre est située à l'arrière et est remarquablement spacieuse, comportant un placard intégré et un accès à un balcon couvert qui surplombe le jardin.

La salle de bains est généreusement proportionnée et entièrement équipée d'une baignoire, d'un compartiment de douche séparé, de toilettes suspendues, d'un grand meuble vasque avec lavabo et d'une ventilation mécanique. Cette configuration complète garantit que tous les besoins quotidiens en matière d'hygiène sont satisfaits sans compromis.

L'étage des combles est accessible par un escalier repliable et offre un espace de rangement substantiel sous la forme de vastes combles de stockage. Cet espace supplémentaire est précieux pour ranger les objets saisonniers, les bagages et autres effets personnels qui ne sont pas nécessaires au quotidien.

Le jardin entoure la propriété et a été aménagé de manière réfléchie avec une combinaison de terrasses, de pavages et de bordures plantées. L'aménagement crée une circulation agréable entre la véranda, la pièce supplémentaire au rez-de-chaussée et la terrasse extérieure. L'orientation du jardin permet une exposition au soleil agréable tout au long de la journée pendant les saisons chaudes. Le long chemin d'accès menant au garage et le long de celui-ci offre des places de stationnement pour plusieurs véhicules sur la propriété, avec de la place également disponible pour une caravane ou un camping-car si nécessaire.

Le bien a été construit en 1992 et comporte un toit à pignon couvert de tuiles en argile. L'étiquette énergie est classée C, valable jusqu'en avril 2036. La maison bénéficie d'une isolation complète comprenant l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage est assuré par un système de chauffage à air chaud, tandis que l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau à gaz en location. Les caractéristiques supplémentaires incluent des stores extérieurs, une connexion par câble à fibre optique, des options de ventilation mécanique et naturelle, un conduit de cheminée et des portes coulissantes.

Le quartier de De Peppel est une zone résidentielle très appréciée à Drachten. Plus loin dans la rue par rapport au bien, il y a un terrain de jeu pour enfants. La maison est située au centre du village, proche de toutes les commodités locales, y compris le théâtre et les installations sportives. L'autoroute A7, offrant des connexions vers Groningue, Heerenveen et Leeuwarden, est facilement accessible depuis cet emplacement.

Le bien est proposé au prix de demande de 585 000 euros, les frais d'achat étant à la charge de l'acquéreur. L'acte de vente incluera une clause de non-occupation par le propriétaire. Il est important de noter qu'aucune obligation contraignante ne naît tant que l'acheteur et le vendeur n'ont pas signé l'acte de vente. Un accord verbal entre particuliers n'est pas légalement valide selon le droit néerlandais. Les mesures fournies sont basées sur la norme NEN2580, qui vise à fournir une méthode de mesure plus uniforme pour donner une indication de la surface utile. Malgré la préparation minutieuse de l'annonce, la possibilité d'erreurs ou d'omissions dans la description ne peut être totalement exclue, et ni le vendeur ni l'agent immobilier n'acceptent de responsabilité dans de tels cas.