Villa individuelle durable avec vues panoramiques près de la réserve naturelle du Holtingerveld

Cette villa individuelle, construite en 2013, est située sur le Korenbloemweg dans le village de Havelte, à la lisière du quartier résidentiel De Meerkamp. Le bien occupe un vaste terrain de 665 mètres carrés et offre une vue dégagée sur la réserve naturelle du Holtingerveld. La villa allie design architectural, confort moderne et efficacité énergétique, affichant un label énergétique A.

La disposition du rez-de-chaussée débute par un hall d'entrée donnant accès au tableau électrique, qui comprend une installation de batterie. Une salle de toilettes séparée avec lavabo se trouve près de l'entrée. Le salon dispose d'une porte donnant sur le jardin, de stores électriques, de volets roulants électriques et d'un poêle à bois pour un confort thermique et une atmosphère supplémentaires. Adjacente à l'espace de vie, la cuisine ouverte est équipée d'un îlot central et d'appareils électroménagers haut de gamme encastrés, notamment un four à micro-ondes combiné, un four vapeur, une hotte aspirante, une plaque de cuisson à gaz à cinq feux, un réfrigérateur, un tiroir chauffant et un lave-vaisselle.

Une buanderie communique avec la cuisine et comprend un bac à laver supplémentaire, des arrivées pour une machine à laver, un espace pour un congélateur, ainsi qu'une porte donnant accès au jardin. Le garage attenant est accessible de l'intérieur de la maison et est entièrement isolé. Ce garage dispose d'un chauffage par le sol, de raccordements électriques, d'une porte donnant sur le jardin et d'une installation de recharge pour véhicules électriques. Un carport est adossé à la structure du garage, offrant un espace de stationnement couvert pour un véhicule supplémentaire.

Le premier étage est accessible par un escalier menant à un palier équipé de la climatisation. Ce niveau comprend cinq chambres de taille complète. Trois de ces chambres sont équipées de stores électriques pour le contrôle de la lumière et de la température, tandis qu'une chambre dispose d'un espace de rangement intégré. La salle de bain de cet étage est finie avec des matériaux de haute qualité et comprend un bain à remous, une douche à l'italienne et un double vasque. Un deuxième WC séparé avec lavabo se trouve également sur cet étage.

Le deuxième étage se compose d'un grenier de rangement pratique, accessible par une échelle escamotable. Cet espace offre un rangement supplémentaire utile pour le ménage.

Le bien bénéficie d'un ensemble complet d'installations modernes conçues pour améliorer le confort et réduire la consommation d'énergie. Seize panneaux solaires ont été installés sur le toit en 2015, contribuant à l'alimentation en électricité. Une pompe à chaleur air-eau fonctionne en conjonction avec les systèmes de chauffage et de refroidissement par le sol pour maintenir une température intérieure confortable tout au long de l'année. Un système de climatisation a été ajouté en 2022 pour fournir un refroidissement supplémentaire pendant les périodes plus chaudes. La propriété dispose également d'un point de recharge pour véhicules électriques situé au garage.

Les mesures de sécurité du bien comprennent un système d'alarme et un système de surveillance par caméra. Des stores et volets roulants électriques sont installés sur plusieurs fenêtres, servant à améliorer l'intimité, à gérer l'apport solaire et à contribuer à l'isolation globale du bâtiment.

Les espaces extérieurs ont été conçus et entretenus à un niveau élevé. Le jardin entoure la propriété et présente une disposition structurée avec des plantations bien entretenues. Une terrasse couverte est accolée à l'arrière de la maison, intégrant un puits de lumière et un chauffage, ce qui prolonge la saison de vie en plein air. Une dépendance en bois indépendante avec raccordements électriques offre un espace de rangement supplémentaire ou peut servir d'atelier ou d'espace de loisirs. Une structure de stockage de bois dédiée est également présente sur la propriété, conçue pour s'harmoniser avec l'esthétique générale du jardin.

La villa est située à Havelte, un village de la province de Drenthe connu pour son caractère paisible et ses vastes espaces verts. La région offre une gamme de commodités, notamment des commerces, des écoles, des clubs sportifs et des restaurants. Le village est idéalement situé entre les villes de Meppel et Steenwijk, avec un accès direct aux autoroutes A32 et A28 pour les déplacements régionaux et nationaux.

Une caractéristique notable de l'emplacement est la proximité immédiate du Holtingerveld, une réserve naturelle protégée caractérisée par de vastes landes, des zones boisées et des dunes de sable. Ce paysage offre des opportunités de randonnée, de cyclisme et de loisirs en plein air directement au seuil de la propriété. La combinaison d'un cadre naturel rural avec une accessibilité pratique aux équipements urbains définit le caractère de ce lieu de vie.

Le prix demandé pour ce bien est de 875 000 euros, payable en frais d'acquisition par l'acheteur. Le prix au mètre carré d'espace de vie est d'environ 5 117 euros. Le bien est proposé avec des conditions de transfert à négocier et est actuellement disponible sur le marché. La pleine propriété du terrain est incluse dans la vente, avec la désignation cadastrale HAVELTE I 4309 couvrant l'intégralité du terrain de 665 mètres carrés.