Maison familiale moderne et prête à emménager avec étiquette énergétique A
Caractéristiques principales
Description
Bienvenue au 77 Koraaldijk, une maison familiale étonnamment charmante et prête à emménager, située dans le quartier Kortendijk C de Roosendaal. Cette propriété bien entretenue offre une étiquette énergétique A, une cuisine de luxe installée en 2022, une toute nouvelle salle de bain achevée en 2025, et quatre chambres réparties sur trois niveaux de vie. La résidence a été excellemment entretenue et dispose de trois unités de climatisation, ce qui en fait un choix idéal pour les familles recherchant du confort et un mode de vie moderne dans un quartier résidentiel paisible.
L'accès à la propriété se fait par un joli jardin avant paysager qui a été réaménagé en 2024. Le jardin présente du gravier et un chemin pavé menant à l'entrée principale. En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un hall pratique offrant de l'espace pour les manteaux et les chaussures. Le hall donne accès au tableau électrique, à une toilette moderne, et à l'escalier menant au premier étage. La toilette a été finie avec des carreaux muraux en mosaïque et comprend un petit lavabo, lui donnant une allure contemporaine.
Le salon forme le cœur de la maison et est un espace merveilleusement lumineux avec des murs lisses et enduits. À l'arrière de la propriété, se trouve un vaste espace salon avec une cheminée à gaz qui crée une atmosphère chaleureuse et invitante. Les grandes baies vitrées à l'arrière offrent une excellente lumière naturelle et une connexion directe avec le jardin arrière. Un élément de design réfléchi est la télévision, qui a été astucieusement intégrée dans une niche encastrée dans le mur, contribuant à l'apparence épurée et moderne de la pièce. Un radiateur design est également présent dans cet espace.
Située à l'avant de la propriété, la cuisine ouverte surplombe le quartier résidentiel calme. La connexion ouverte entre la cuisine et le salon crée une circulation agréable dans tout le rez-de-chaussée. Cette cuisine a été installée en 2022 et constitue un élément accrocheur de la maison. L'aménagement en ligne avec des armoires et tiroirs noirs et gris clair offre un espace de rangement ample. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers encastrés de haute qualité, comprenant une table de cuisson Bora avec extraction intégrée, un four encastrable, un lave-vaisselle Siemens, un réfrigérateur et un congélateur. Un bar de petit-déjeuner au niveau de l'ilot de cuisine ajoute une touche conviviale à l'espace, parfaite pour les repas décontractés ou pour recevoir des invités. Entre la cuisine et le salon, il y a aussi de la place pour une table à manger, permettant à la cuisine et au salon de se fondre harmonieusement.
Le premier étage de la propriété accueille trois chambres. L'une d'elles est particulièrement spacieuse et dispose d'une lucarne, avec un plafond en pente ludique ajoutant du caractère à la pièce. À l'arrière de cet étage se trouvent les deux autres chambres, dont l'une est également de proportions généreuses. Les deux plus grandes chambres de cet étage sont toutes deux équipées de la climatisation pour des températures confortables pendant les mois les plus chauds.
Également accessible depuis le palier du premier étage, la salle de bain a été entièrement rénovée en 2025. La salle de bain a été finie avec luxe et comprend une baignoire, une douche, un meuble vasque et des toilettes. Les carrelages de sol et muraux clairs se marient magnifiquement avec les carreaux d'aspect marbre vert foncé derrière la baignoire et la zone de douche. La salle de bain bénéficie en outre d'un puits de lumière, d'un radiateur design et de prises de courant commodément placées.
Un escalier fixe mène au deuxième étage, où se trouve la quatrième chambre. Cette pièce est étonnamment spacieuse et dispose d'un puits de lumière offrant une agréable lumière naturelle. Derrière un rideau, un espace de rangement supplémentaire est disponible. La climatisation a également été installée sur cet étage.
Le palier du deuxième étage abrite l'espace buanderie, le système de ventilation mécanique, la chaudière à gaz louée et un placard intégré pour un rangement supplémentaire. Le système de chauffage central est une chaudière à gaz mixte Remeha qui est louée plutôt qu'achetée.
Le jardin arrière a été aménagé en 2023 et a été conçu en pensant à un faible entretien. Il présente de beaux carrelages et des plantations en bordure, avec un espace suffisant pour un grand coin salon. Un espace assis supplémentaire a été créé à l'extrémité du jardin. Le jardin est équipé d'un éclairage extérieur, permettant de profiter agréablement des soirées et créant une vue attrayante depuis l'intérieur de la maison. Le jardin est orienté sud-ouest et est accessible par un chemin à l'arrière.
Le jardin avant contient un abri de jardin en pierre indépendant, qui est idéal pour ranger les vélos et offrir un espace de stockage supplémentaire. Ce rangement extérieur mesure six mètres carrés.
La propriété bénéficie d'une isolation complète, contribuant à son étiquette énergétique A. L'isolation est présente dans le toit, les murs et le sol. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de vitrages HR partout. Les peintures extérieures ont récemment été terminées, et le premier étage a en grande partie des cadres de fenêtres en PVC, qui nécessitent moins d'entretien que les cadres en bois traditionnels.
L'emplacement du 77 Koraaldijk offre plusieurs avantages pratiques. La propriété est située dans une zone résidentielle calme avec un arrêt de bus à proximité qui offre une connexion rapide à la gare. Un centre commercial est à distance de marche, et il y a amplement de stationnement public disponible dans les environs de la maison.
En résumé, cette maison mitoyenne de 1980 a été entièrement mise à jour et modernisée pour répondre aux standards de vie contemporains. Avec une surface habitable totale de 130 mètres carrés, une superficie de parcelle de 148 mètres carrés et un volume de 360 mètres cubes, la propriété offre un espace généreux pour une famille. La combinaison d'une salle de bain récemment rénovée, d'une cuisine moderne avec des appareils haut de gamme, de quatre chambres, de la climatisation et d'une conception économe en énergie fait de cette maison un confortable et pratique foyer familial dans un emplacement pratique.