Appartement lumineux avec balcon orienté est au cœur d'Oss

Cet appartement bien entretenu est situé au Koornstraat 11, dans la partie nord du centre-ville d'Oss, offrant une combinaison parfaite de vie centrale et d'ambiance résidentielle paisible. La propriété se trouve à distance de marche du centre-ville et de la gare principale, ce qui la rend particulièrement attractive pour ceux qui valorisent l'accessibilité et la commodité dans leur vie quotidienne.

L'appartement couvre environ 50 mètres carrés de surface habitable et se trouve au deuxième étage d'un complexe résidentiel bien entretenu. Construit en 1980, le bâtiment possède une toiture combinée recouverte de matériau de couverture bitumineux et de tuiles, garantissant une protection météorologique appropriée pour tous les résidents.

En entrant dans l'appartement, vous remarquez immédiatement le caractère lumineux et ouvert de l'espace de vie. Les grandes fenêtres sont une caractéristique remarquable, laissant amplement la lumière naturelle inonder l'intérieur tout au long de la journée. Les propriétaires actuels soulignent que la salle à manger sert d'excellent espace de travail pendant la journée, offrant un environnement confortable et inspirant pour le télétravail ou les études. L'appartement a été bien entretenu, avec de la peinture fraîche appliquée sur les murs il y a deux ans et un joli sol stratifié installé partout. Ces mises à jour récentes garantissent que la propriété se présente en excellent état pour les nouveaux propriétaires ou locataires.

La disposition comprend une chambre et un espace de vie et salle à manger combiné qui semble à la fois compact et complet. La chambre présente une configuration ludique qui maximise l'espace disponible, tandis que le salon bénéficie d'un généreux placement de fenêtres qui crée une atmosphère accueillante. L'appartement est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant une propriété facile à gérer sans compromis sur le confort ou la qualité.

L'une des caractéristiques notables est le balcon orienté est, qui offre un espace extérieur agréable où vous pouvez profiter du soleil du matin et des vues sur la rue des vélos. Le balcon comprend un placard de rangement intégré pratique, offrant une utilité supplémentaire pour ranger des articles tels que des meubles de jardin ou des affaires saisonnières. Le balcon a récemment été amélioré avec un nouveau matériau de couverture et la rampe du balcon a été remplacée, démontrant l'attention continue portée à l'entretien de la propriété.

La cuisine a été soigneusement mise à jour, avec un plan de travail prolongé offrant plus d'espace pour la cuisson et la préparation des aliments. Cette amélioration pratique rend les tâches quotidiennes de la cuisine plus pratiques et agréables. La propriété dispose également d'une ventilation mécanique, assurant une circulation d'air adéquate dans tous les espaces de vie.

L'efficacité énergétique a été une priorité pour les propriétaires actuels, avec plusieurs améliorations mises en œuvre au fil des ans. L'appartement est entièrement équipé de double vitrage partout, améliorant considérablement l'isolation thermique et réduisant les coûts énergétiques. Des mesures d'isolation supplémentaires incluent l'isolation de la toiture et du sol, contribuant à la note énergétique B de la propriété. L'appartement est chauffé et alimenté en eau chaude via une chaudière à gaz centrale privée, qui a été régulièrement entretenue et maintenue en excellent état.

Les solutions de rangement pratiques comprennent un abri de stockage en pierre privé situé à l'arrière du complexe. Cet espace clos est accessible par des portes à double verrouillage et comprend des prises électriques, le rendant idéal pour le stockage de vélos ou d'autres affaires nécessitant un hébergement sécurisé et sec. Le complexe offre des installations de stationnement suffisantes à l'arrière, avec des options de stationnement payant, public et des permis de stationnement disponibles pour les résidents.

La contribution mensuelle de l'association des copropriétaires s'élève à 205,08 euros, couvrant l'entretien des parties communes, l'assurance du bâtiment et les contributions au fonds de réserve. L'association est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce et tient des réunions annuelles, indiquant une structure de gestion bien organisée et transparente. Un plan d'entretien est en place, offrant une planification financière à long terme pour l'entretien du complexe.

L'emplacement est particulièrement avantageux, avec la Peperstraat offrant une variété de restaurants et de magasins juste au coin de la rue. Les commodités quotidiennes telles que les supermarchés sont à distance de marche facile, tandis que la gare centrale fournit d'excellentes connexions de transports en commun vers les zones environnantes et les grandes villes. Malgré sa proximité avec toutes les commodités, le Koornstraat lui-même conserve un caractère paisible avec un minimum de troubles de bruit, permettant aux résidents de profiter du meilleur des deux mondes.

L'appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent une propriété prête à emménager dans un emplacement central. Avec son agencement réfléchi, ses améliorations récentes et son excellente performance énergétique, il constitue un investissement solide sur le marché immobilier d'Oss. La combinaison de lumière naturelle, de solutions de rangement pratiques et d'un entretien de qualité fait que cette propriété se démarque parmi les offres similaires dans la région.