Spacieuse maison familiale à finir soi-même avec étiquette énergétique A dans le quartier Oranje à Deventer

Cette annonce présente une opportunité unique au sein du projet de construction à petite échelle connu sous le nom de « Thuis in Oranje », situé dans le quartier Oranje (Oranjekwartier) de Deventer. La propriété en question est une « kluswoning », ce qui signifie qu'il s'agit d'une maison à finir soi-même destinée aux acheteurs souhaitant réaliser eux-mêmes les travaux de finition. Ces maisons sont développées par Hegeman Ontwikkeling et offrent l'avantage distinct d'un extérieur entièrement rénové avec des normes d'isolation modernes, tout en laissant au nouveau propriétaire une liberté totale sur l'aménagement intérieur. Cette annonce spécifique concerne l'une des unités disponibles dans la première phase du projet, où les numéros de construction 4 et 6 sont actuellement sur le marché.

Le concept derrière ces propriétés se concentre sur la transformation de structures existantes en maisons familiales modernes. L'extérieur du bâtiment est entièrement renouvelé. La maçonnerie est toute neuve, donnant à la maison l'apparence d'une construction neuve. De plus, un toit complet avec une structure en toit à deux pans (toiture en bâtière) est ajouté pour augmenter le volume et l'espace de vie. Cet ajout transforme la propriété en une résidence spacieuse répartie sur trois étages. Bien qu'il s'agisse d'un projet de rénovation, les maisons respectent les dernières normes d'isolation, ce qui résulte en une étiquette énergétique A. Cela garantit que la maison est très économe en énergie, ce qui est un avantage significatif pour les coûts de fonctionnement futurs et le confort. La construction est accompagnée d'un certificat de garantie Woningborg, offrant une sécurité à l'acheteur pendant le processus de construction.

L'emplacement dans le quartier Oranje est une caractéristique déterminante de cette propriété. Le quartier est conçu pour être vert et accueillant, avec de nombreuses aires de jeux pour les enfants et des espaces où les résidents peuvent interagir avec leurs voisins. La rue elle-même est calme malgré son emplacement en zone urbaine résidentielle. Cela en fait un cadre idéal pour les familles cherchant un équilibre entre la vie urbaine et un environnement détendu. L'adresse spécifique est Koningin Julianastraat 6 à Deventer.

En ce qui concerne l'aménagement, le rez-de-chaussée est actuellement conçu comme un grand espace ouvert. Cette zone est destinée à fonctionner comme un salon combiné à une cuisine. Comme l'intérieur est livré à l'état brut, l'acheteur a la possibilité de choisir comment organiser cet espace. On peut décider de garder l'espace entièrement ouvert pour une atmosphère de style loft, ou alternativement placer des murs pour créer des pièces séparées pour une disposition plus traditionnelle. La description note qu'en plaçant deux murs, on peut créer un hall central qui accueille l'escalier et les toilettes du rez-de-chaussée. Le jardin avant de la propriété fait face à d'autres maisons, tandis que le jardin arrière offre plus d'intimité et d'espace.

Les espaces extérieurs sont entièrement clôturés, la propriété comportant à la fois un jardin avant et arrière. Le jardin arrière est spécifiquement décrit comme un vaste jardin urbain de trente-neuf mètres carrés. Les dimensions sont de sept mètres quatre-vingts de profondeur et cinq mètres de large. Cette taille est suffisante pour installer une aire de repas extérieure ou une terrasse de salon. L'annonce mentionne également que l'installation d'un débord de toiture est possible. Le jardin est situé au nord-est et est accessible par une entrée arrière. Sur le terrain, il existe un abri de stockage en pierre adapté pour stocker des vélos ou du matériel de jardinage. Cet abri est relié au réseau électrique.

Passant aux étages supérieurs, le premier étage contient trois chambres à coucher. L'aménagement ici est également flexible. Le texte suggère qu'il est possible de fusionner deux des chambres pour créer une grande suite parentale s'étendant sur toute la largeur de la façade. La salle de bain à cet étage peut également être modifiée. Les options mentionnées incluent l'agrandissement de la salle de bain pour accueillir un spa à domicile ou l'installation d'une deuxième toilette. Toute modification impliquant le déplacement ou la suppression de murs doit tenir compte de la nature structurelle et porteuse des murs. Cet étage fournit l'hébergement de sommeil principal de la maison.

Le deuxième étage est la nouvelle couche ajoutée sous le toit. Cet espace est libre à décorer selon les souhaits du propriétaire. En utilisant intelligemment les murs en pente créés par la structure du toit, cet étage offre des options d'utilisation polyvalentes, allant de chambres supplémentaires à un bureau à domicile ou une aire de jeux. L'ajout de cet étage augmente considérablement l'espace de vie utilisable à quatre-vingt-seize mètres carrés. Le volume de la maison est de trois cent quarante mètres cubes.

Les spécifications techniques de la maison confirment ses normes de construction modernes. Le toit est une toiture en bâtière couverte de tuiles. La maison est raccordée aux services publics pour l'eau et le chauffage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz centrale, bien que la marque et le modèle spécifiques soient à déterminer par le propriétaire lors du processus de finition. La propriété est classée comme une maison d'angle (hoekwoning), ce qui offre généralement plus de lumière et des vues latérales par rapport à une maison mitoyenne standard.

Le calendrier de ce projet est important à noter. Le pronostic pour le début de la construction de la première phase de ces maisons à finir soi-même est l'été 2026. La date de livraison prévue est fixée à décembre 2026. Cette date future signifie que l'acheteur aura le temps de planifier la finition intérieure pendant que la construction de la coque a lieu. Les parties intéressées sont invitées à visiter le site Web du projet pour télécharger les plans et commencer à esquisser leur maison idéale. Une journée portes ouvertes est prévue le samedi 21 mars à la Buurtkamer De Koning pour voir les plans et discuter des options avec les agents.