Appartement de 3 pièces bien entretenu avec deux balcons à Delfzijl

Cet appartement de trois pièces bien entretenu est situé sur la Koningin Julianalaan dans le quartier Scheepvaartbuurt de Delfzijl. Le bien se trouve au troisième étage d'un immeuble portiekflat construit à l'origine en 1953. Malgré son âge, l'appartement a été soigneusement entretenu et modernisé au fil des années, avec pratiquement toutes les fenêtres et portes remplacées par de nouveaux cadres en plastique, à l'exception du velux au grenier.

L'emplacement de cet appartement est particulièrement pratique pour la vie quotidienne. À courte distance à pied, les résidents ont accès aux commerces le long de la Jachtlaan, notamment un supermarché Jumbo, une pharmacie et un centre de santé proposant des services de physiothérapie entre autres. Cette proximité avec les commodités essentielles rend l'appartement adapté aux personnes ou aux petits ménages qui valorisent la praticité et l'accessibilité dans leur quotidien.

L'accès à l'appartement se fait par une entrée centrale au rez-de-chaussée, qui comprend un système d'interphone et des boîtes aux lettres. De là, un escalier mène aux étages supérieurs où se trouve l'appartement. L'entrée du bâtiment offre un point d'accès pratique et sécurisé pour les résidents.

En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un couloir qui donne accès aux différentes pièces. Le couloir comprend un WC séparé, ce qui est un atout pratique pour un logement avec plusieurs occupants. Le salon et la salle à manger forment un espace lumineux et accueillant, revêtu d'un sol stratifié qui donne à la pièce un aspect propre et uniforme. Une cheminée avec manteau ajoute une touche chaleureuse au salon, créant un point focal agréable pour l'espace. Depuis le salon, une porte donne directement accès au balcon à l'avant du bâtiment, permettant aux résidents de profiter d'un espace extérieur et de la lumière naturelle.

La cuisine est aménagée en pièce fermée avec une finition neutre, ce qui peut être avantageux pour ceux qui préfèrent un espace de cuisson séparé. La cuisine est équipée d'un agencement en angle et comprend des appareils encastrés pour faciliter la préparation des repas. Une connexion pour machine à laver est disponible dans la cuisine, ce qui est un aménagement pratique pour la gestion du ménage.

L'appartement comprend deux chambres, ce qui le rend adapté à différentes compositions de ménage. Les chambres offrent un espace suffisant pour les besoins de couchage et de rangement. La salle de bain est finie avec soin et comporte un meuble vasque avec rangement, un cabine de douche, et une porte qui donne accès au spacieux balcon à l'arrière du bien. Sur ce balcon arrière, il y a également un espace de rangement ou un placard pratique qui peut être utilisé pour garder divers objets organisés et hors des espaces de vie principaux.

Une caractéristique notable de ce bien est l'espace au grenier, accessible par une échelle escamotable. Le grenier offre une hauteur sous plafond debout, ce qui en fait un espace utilisable plutôt qu'un simple espace de rampement. Un velux apporte de la lumière naturelle à cette zone. La chaudière de chauffage central est installée au grenier. Selon l'annonce, il est possible de réaliser une chambre supplémentaire dans cet espace au grenier, ce qui pourrait être une perspective attractive pour les acheteurs cherchant à étendre la surface habitable utilisable de l'appartement à l'avenir.

Les aspects techniques du bien comprennent un double vitrage et du verre HR pour une meilleure isolation. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte au gaz appartenant au propriétaire actuel, ce qui signifie que le nouveau propriétaire n'aura pas besoin de reprendre un bail ou un contrat de location pour cet appareil essentiel. Le bien dispose d'une ventilation mécanique et naturelle, ce qui aide à maintenir une bonne qualité de l'air dans tout l'appartement. Une connexion de câble TV est disponible pour les divertissements.

En termes d'efficacité énergétique, l'appartement possède actuellement un label énergétique E. Bien que ce ne soit pas la meilleure note disponible, la présence de double et HR vitrage, ainsi que les remplacements de fenêtres relativement récents, indiquent que certaines améliorations d'efficacité énergétique ont déjà été apportées au bien.

L'appartement fait partie d'une association de copropriétaires active, comme en témoigne la contribution mensuelle de 120 euros. La VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, dispose d'un fonds de réserve, maintient un plan de maintenance et possède une assurance immeuble. Ce sont tous des indicateurs positifs d'un bâtiment bien organisé et géré de manière responsable, ce qui peut offrir une tranquillité d'esprit aux acheteurs potentiels.

Un rangement supplémentaire est disponible sous forme d'un espace de stockage séparé au sous-sol de l'immeuble, adapté pour ranger des vélos et d'autres objets. Le stationnement dans le quartier est disponible sur la voie publique, ce qui est typique pour les immeubles d'appartements en milieu urbain.

Le bâtiment présente un toit en pente couvert de tuiles, qui est une solution de couverture traditionnelle et durable. La surface habitable totale de l'appartement est de 67 mètres carrés, avec 46 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs, 11 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment sous forme de deux balcons, et 12 mètres carrés d'espace de stockage extérieur. Le volume total de l'appartement est de 375 mètres cubes.

Le bien est proposé à la vente au prix de 195 000 euros, ce qui correspond à environ 2 910 euros par mètre carré de surface habitable. Le prix demandé est soumis aux frais de l'acheteur, ce qui est une pratique courante dans les transactions immobilières néerlandaises. Le transfert du bien est à convenir en consultation, offrant une certaine flexibilité quant à la date de déménagement.

L'appartement est décrit comme meublé partiellement, ce qui peut inclure certains équipements ou éléments qui resteront dans le bien lors du transfert. Les acheteurs potentiels devraient se renseigner sur les éléments spécifiques inclus pour avoir une compréhension claire de ce qui sera présent au moment de la remise des clés.

Dans l'ensemble, cet appartement se présente comme un logement pratique et bien situé à Delfzijl. La combinaison de deux balcons, la proximité des commerces et des installations de santé, le potentiel d'une chambre supplémentaire au grenier, et la présence d'une VvE active et organisée font de ce bien une propriété à considérer pour ceux qui recherchent un appartement confortable dans le quartier Scheepvaartbuurt.