Charmante maison mitoyenne avec aménagement pratique et vaste atelier à Balkbrug

Cette charmante maison mitoyenne est située sur la Kolonieweg à Balkbrug, une rue agréable dans la partie sud-est de la commune. La propriété s'étend sur un terrain de 350 mètres carrés et offre une surface habitable de 102 mètres carrés, offrant un hébergement confortable pour les familles ou ceux qui recherchent une maison avec des options d'aménagement flexibles.

La maison a été construite en 1956, ce qui signifie qu'elle possède le caractère et la qualité de construction typiques des maisons de cette époque. En 1998, une extension pratique a été ajoutée à la propriété, permettant d'avoir des installations de couchage et de bain au rez-de-chaussée. Cette extension améliore considérablement la fonctionnalité de la maison, la rendant adaptée à diverses étapes de la vie et configurations de vie.

En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui comporte un escalier vers l'étage supérieur et un tableau électrique. Depuis le hall, vous avez accès à la cuisine et au spacieux séjour. La zone de cuisine est bien positionnée et mène à un deuxième couloir où se trouvent les raccordements pour les appareils électroménagers et l'installation de chauffage central. Ce deuxième couloir abrite également les toilettes ainsi que la chambre et la salle de bain au rez-de-chaussée. Le jardin arrière est accessible depuis ce couloir, créant une circulation logique entre les espaces intérieurs et extérieurs.

L'option d'aménagement au rez-de-chaussée est particulièrement précieuse pour ceux qui recherchent un logement sur un seul niveau ou pour aménager une chambre d'amis ou un bureau à domicile. Avoir des installations de couchage et de bain au rez-de-chaussée ajoute une dimension de commodité et d'accessibilité que de nombreux acheteurs apprécient.

En passant au premier étage, vous trouverez un palier qui donne accès à trois chambres et une salle de bain. Cette configuration offre un espace suffisant pour une famille avec des enfants ou peut être adaptée pour servir d'autres objectifs tels qu'un bureau à domicile ou une salle de loisirs. La présence de trois chambres supplémentaires à cet étage garantit que la propriété peut accueillir confortablement plusieurs occupants.

Au-dessus des espaces de vie, il y a un espace de stockage accessible par une trappe, offrant une capacité de rangement supplémentaire utile. De plus, la propriété dispose d'une cave, qui élargit davantage les options de stockage et d'utilité dans la maison.

L'espace extérieur de cette propriété est bien entretenu et comprend un jardin avant et arrière. Le jardin arrière mesure environ 160 mètres carrés avec des dimensions de 18,50 mètres de profondeur et 10,50 mètres de largeur. Le jardin est orienté au nord et est accessible par une entrée arrière, ce qui est une caractéristique pratique pour apporter les courses ou accéder au jardin depuis la rue.

L'une des caractéristiques remarquables de cette propriété est le complexe de dépendances important. La propriété comprend un grand hangar avec une profondeur combinée d'environ 13 mètres. Ce hangar se compose de deux sections : le garage original et une extension ultérieure. La dépendance est équipée d'électricité, y compris de courant triphasé, d'une fosse de vidange, d'un approvisionnement en eau et du chauffage. Ces caractéristiques rendent le hangar particulièrement adapté aux loisirs, au stockage ou comme espace de travail pour divers projets. La présence de courant triphasé élargit les possibilités d'utilisation d'outils électriques ou d'équipements nécessitant des charges électriques plus importantes.

En termes d'améliorations techniques, la propriété a reçu plusieurs mises à jour ces dernières années. Le toit a été renouvelé et isolé en 2015, ce qui contribue à l'efficacité énergétique et au confort. La chaudière de chauffage central est un modèle Atag de 2019, alimentée au gaz et détenue en pleine propriété. Des fenêtres en PVC ont été installées au rez-de-chaussée, offrant durabilité et faible entretien. La porte arrière fait exception à cela. Des moustiquaires sont présentes sur les fenêtres, et le tableau électrique comprend une connexion fibre optique. Une peinture extérieure professionnelle a été réalisée en 2024, garantissant que la propriété maintient un bon attrait visuel.

La propriété est classée avec une étiquette énergétique D, ce qui indique qu'il y a une marge d'amélioration en termes d'efficacité énergétique. Bien que le toit ait été isolé, d'autres aspects de la propriété tels que l'isolation des murs, le vitrage des fenêtres et l'efficacité du système de chauffage pourraient potentiellement être améliorés pour atteindre une meilleure performance énergétique.

Le garage de la propriété est une construction en pierre indépendante capable d'accueillir un véhicule. Il est équipé d'électricité, de chauffage et d'eau courante. Comme le hangar, le garage n'est pas isolé.

Le stationnement est disponible sur le terrain de la propriété, ce qui est une caractéristique pratique pour les résidents ayant des véhicules.

Les informations cadastrales montrent que la propriété se compose de deux parcelles enregistrées pour une superficie totale de 350 mètres carrés. La propriété est détenue en pleine propriété.

Balkbrug est un village de la commune de Harderwijk, situé dans la province de Gueldre aux Pays-Bas. Le village offre des commodités de base et est connu pour son caractère résidentiel paisible. L'emplacement offre un accès aux zones naturelles environnantes et dispose de bonnes connexions avec les villes plus importantes de la région.

En résumé, cette maison mitoyenne offre un aménagement pratique et flexible avec la précieuse option d'hébergement au rez-de-chaussée, un terrain généreux avec des dépendances étendues, et plusieurs améliorations modernes. La propriété présente des opportunités pour les acheteurs cherchant à personnaliser leur maison tout en bénéficiant d'une base solide et d'espaces fonctionnels.