Maison familiale modernisée dans un cadre vert et calme à Eelde
Caractéristiques principales
Description
Cette maison mitoyenne modernisée est située dans le village d'Eelde, offrant un cadre de vie confortable dans un environnement calme et verdoyant. Le bien a fait l'objet de rénovations importantes ces dernières années, en faisant une maison prête à emménager pour les familles à la recherche d'une résidence bien entretenue dans un quartier adapté aux enfants.
L'extérieur de la propriété a été entièrement renouvelé en 2021, avec le remplacement complet des façades avant et arrière. Toutes les menuiseries ont été remplacées par des cadres en plastique de haute qualité équipés de double vitrage HR++, contribuant à une meilleure efficacité énergétique et à une réduction des coûts de chauffage. Le toit a été isolé en 2024, améliorant encore les performances thermiques du logement. De plus, huit panneaux solaires ont été installés sur le toit en 2022, fournissant de l'énergie renouvelable et contribuant à réduire les dépenses d'électricité.
L'intérieur de la propriété a également fait l'objet d'une attention particulière. En 2025, une toute nouvelle cuisine a été installée, comprenant des appareils électroménagers modernes tels qu'un lave-vaisselle Bosch, une plaque à induction, un four et une hotte aspirante. La cuisine a été conçue avec une disposition ouverte, créant un espace de vie lumineux et spacieux qui se connecte de manière fluide avec le salon traversant. Cette conception ouverte permet à la lumière naturelle de circuler au rez-de-chaussée, créant une atmosphère accueillante pour la vie familiale quotidienne et la réception d'invités.
La salle de bain a également été entièrement rénovée en 2025 et comprend désormais une douche, un meuble lavabo et un deuxième toilette. La présence d'un deuxième toilette à l'étage ajoute un confort appréciable pour les familles et les invités. Dans toute la propriété, un nouveau revêtement de sol en stratifié a été posé, et les murs et les plafonds ont été pour la plupart plâtrés, donnant à l'intérieur une apparence propre et finie.
L'aménagement du rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec un tableau électrique, un placard de rangement fixe et un toilette. Le salon traversant bénéficie de fenêtres à l'avant et à l'arrière, permettant à la lumière naturelle d'entrer abondamment. La cuisine ouverte donne directement sur le jardin, ce qui facilite les sorties extérieures lors des belles journées.
Le premier étage contient trois chambres spacieuses mesurant respectivement environ 7, 13 et 15 mètres carrés. Ces pièces offrent un espace suffisant pour une famille avec des enfants, un espace de bureau à domicile ou un logement pour les invités. La salle de bain nouvellement rénovée à cet étage complète cette disposition pratique.
Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et offre un espace multifonctionnel d'environ 22 mètres carrés. Cette zone est équipée d'un velux et offre la possibilité de créer une quatrième chambre si souhaité. La flexibilité de cet espace permet aux futurs propriétaires de l'adapter à leurs besoins spécifiques, qu'il s'agisse d'une chambre supplémentaire, d'une salle de loisirs, d'un bureau ou d'une salle de jeu.
La propriété comprend à la fois un jardin avant et un jardin arrière. Le jardin arrière mesure 57 mètres carrés, avec des dimensions de 9,50 mètres de profondeur et 6,00 mètres de largeur. Le jardin est orienté vers l'est, ce qui signifie qu'il bénéficie du soleil matinal. L'accès au jardin arrière est possible par un passage à l'arrière. Un abri de jardin en pierre indépendant est situé dans le jardin, équipé d'électricité, offrant un espace de rangement utile pour le matériel de jardinage, les vélos ou d'autres articles.
Le stationnement est disponible sur la voie publique devant la propriété. La taille totale du terrain est de 121 mètres carrés et la surface habitable de la maison mesure 107 mètres carrés. La propriété a un volume de 334 mètres cubes et s'étend sur trois niveaux habitables.
Le village d'Eelde offre une gamme d'équipements qui contribuent à un mode de vie pratique. La région se caractérise par une végétation abondante et un cadre naturel, avec la nature pittoresque d'Eelde-Paterswolde située à proximité. Pour les familles avec enfants, il y a des écoles primaires dans les environs, ainsi que des clubs sportifs et d'autres activités pour les jeunes. Une bibliothèque, divers commerces et des supermarchés se trouvent tous à distance de marche, ce qui facilite les courses quotidiennes sans avoir besoin d'une voiture. Des connexions de transports en commun sont également disponibles dans la région.
Eelde abrite notamment un petit aéroport, ce qui ajoute une caractéristique unique au village. Le quartier où se situe cette propriété est décrit comme calme et adapté aux enfants, ce qui le rend idéal pour les familles à la recherche d'un environnement résidentiel paisible tout en ayant accès aux installations et services nécessaires.
La propriété bénéficie d'un label énergétique B, reflétant les diverses améliorations apportées en matière d'isolation et d'efficacité énergétique. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation Intergas installée en 2017 et appartenant au propriétaire actuel. La combinaison de l'isolation du toit, de l'isolation des murs, du vitrage HR++ et des panneaux solaires contribue à des coûts énergétiques maîtrisés.
Cette maison mitoyenne a été construite à l'origine en 1969 et possède un toit plat recouvert de tuiles. Le bien est proposé au prix de demande de 335 000 euros, ce qui représente environ 3 131 euros par mètre carré de surface habitable. Les conditions d'acceptation sont soumises à négociation et la propriété est actuellement disponible pour la visite et l'achat. La désignation cadastrale est EELDE D 4493 et la propriété est détenue en pleine propriété.
Le nombre total de pièces dans la propriété est de cinq, dont quatre chambres en comptant la quatrième chambre potentielle au deuxième étage. Il y a une salle de bain et un toilette séparé au rez-de-chaussée. La propriété est équipée d'une connexion câblée pour la télévision.
Pour ceux qui souhaitent visiter la propriété, des rendez-vous peuvent être programmés directement via un système de réservation en ligne, permettant aux acheteurs potentiels de choisir un moment convenable pour une visite. Ce processus simplifié facilite l'organisation d'une visite à court préavis.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the new bathroom includes a shower ('nieuwe badkamer met douche').
Bathtub
The bathroom description mentions a shower and sink, but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor landing next to the bedrooms, not directly accessible from a single bedroom.
Guest Toilet
There is a toilet on the ground floor in the hall, separate from the first-floor bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilets are private to the property and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular sink vanity), indicating a single sink rather than his and hers sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' of 57 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'Voortuin'.
Side Garden
It is a terraced house ('tussenwoning'), making a side garden impossible.
Terrace
No terrace is mentioned in the description or features.
Rooftop Terrace
The property has a flat roof with solar panels, no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is mentioned in the description.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is a freestanding stone storage shed, but no guest house.
Waterfront
The property is in a residential neighborhood in Eelde, not located on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present on this residential plot.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected in this neighborhood.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned, and the plot is too small (121 m²).
Remarkable Mountain View
Eelde is in the Netherlands, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet, green village setting, not a city with skyline views.
Remarkable Garden View
The property is in a green environment, but the 57m2 garden is a standard backyard, not remarkably landscaped or expansive enough for a high score.
Remarkable Sea View
Eelde is an inland village in the province of Drenthe, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this residential area.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks with views from the property are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing, which is typical for Dutch residential homes of this size and age.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler), specifically an Intergas combi boiler from 2017.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the layout description or the features list.
Hardwood Floors
The listing explicitly states that new laminate floors were installed, indicating the absence of hardwood floors.
Laminate Flooring
The description explicitly states 'Nieuwe laminaat vloeren' (new laminate floors) have been installed.
Carpeted Floors
The installation of new laminate floors across the property suggests there is no carpeting.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned, and the property relies on a standard CV-ketel for heating.
Walk In Closet
The layout mentions fixed closets in the hall and bedrooms, but no walk-in closet is specified.
Skylight
The listing explicitly mentions a 'dakraam' (skylight) in the multifunctional space on the second floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; ceilings are described as being smoothly plastered.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property layout or features.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is physically impossible in a 107 m² two-story townhouse.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned anywhere in the listing.
Ornamental Plasterwork
The listing states that walls and ceilings have been largely 'gestuct' (smoothly plastered), which typically covers or removes any ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No indicators of Scandinavian design such as light woods, minimalist decor, or specific hygge elements are mentioned in the description.
Modern
The property is described as a modernized townhouse with a new open kitchen, new bathroom, modern plastic window frames, and smooth plastered walls.
Industrial
There are no mentions of industrial design elements like exposed brick, steel fixtures, or concrete floors.
Mediterranean
The listing describes a standard Dutch townhouse with no Mediterranean architectural features like terracotta tiles, arched windows, or stucco.
Classic
Although built in 1969, the house has been significantly modernized with new facades and smooth plastered walls, removing most classic elements.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1969 and has been heavily modernized with plastic window frames and a new facade, so it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The construction year is 1969, which is well past the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1969, this is a typical terraced house from the post-war period designed for the growing population, even though it has been renovated.
Modernist
Although recently renovated with modern elements, the original 1969 structure is a standard functional terraced house rather than a distinct modernist architectural design.
Newly Build
The listing explicitly states the building year is 1969 and classifies it as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly mentions a dishwasher (Bosch).
Oven
The description explicitly lists an oven.
Open Plan Kitchen
The description states 'de keuken is open gemaakt' (the kitchen has been made open).
Stove
The listing mentions an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states 'inductie kookplaat'.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
It is a single-family home (tussenwoning), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is new but no specific luxury or design brands are mentioned.
New Kitchen
The description states a new kitchen was installed in 2025.
Parking & Rangement
Parking
The features list states 'Openbaar parkeren' (public parking) as the available parking option.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) under storage space, as well as a fixed closet in the hall.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The third level is described as a full 'Tweede verdieping' (second floor) of 22 m² accessible via a fixed staircase, not a traditional low-roof attic (zolder).
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the layout or features.
Bike Storage
While there is a shed, it is not specifically designated or marketed as a bike storage facility.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only public parking is listed.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; it is a terraced house with public street parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any preparations for one.
Workshop
The shed is not described as a workshop in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) equipped with electricity.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a separate parking spot available for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot available for sale.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), indicating it is not leasehold (erfpacht).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Standard 3-story terraced family home without an elevator.
Security Cameras
No mention of cameras, not typical for this type of residential listing.
Private Entrance
It is a terraced house (tussenwoning) with its own street-level entrance.
Automatic Gate
Standard terraced house with a back garden, no gates mentioned.
Gated Community
Located in a regular, quiet, child-friendly neighborhood in Eelde.
Wheelchair Accessible
Multi-story home built in 1969 with stairs to all floors; no accessibility modifications mentioned.
Services & Technique
Washing Machine
Not mentioned in the listing; personal appliances are typically not included in Dutch property sales.
Laundry Room
The detailed layout description does not include a dedicated laundry room.
Dryer
Not mentioned in the listing; personal appliances are typically not included.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or features list.
Cable Tv
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (Facilities) as 'TV kabel'.
Water Softener
No water softener is mentioned, which is highly uncommon in standard Dutch homes.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states the property has '8 zonnepanelen (2022)'.
Double Glazing
The listing mentions the property is entirely fitted with 'HR++beglazing', which is high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifically mentions HR++ glazing (double glazing) but makes no mention of HR+++ or triple glazing.
Wall Insulation
The description states there is a 'Compleet vernieuwde geisoleerde kunststof voor- en achtergevel' and the features section lists 'muurisolatie'.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Het dak is in 2024 geïsoleerd' and lists 'Dakisolatie' in the features.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Cv-ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017)', with no mention of a heat pump.
Home Battery
While solar panels are present, there is no mention of a home battery storage system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property achieved an Energy Label B through a comprehensive modernization of the building envelope, including completely renewed and insulated front and rear facades with modern plastic frames.