Villa entièrement rénovée avec grand jardin à la campagne de Chaam

Cette villa indépendante est située dans la zone rurale de Chaam, un endroit paisible entouré de verdure et de paysages naturels. La propriété a été construite à l'origine en 1965 et a depuis été entièrement rénovée avec une attention aux détails et des matériaux de haute qualité. Le résultat est une maison qui offre un confort de vie immédiat sans qu'aucun travail de rénovation ne soit nécessaire.

L'extérieur de la propriété présente une façade charmante qui cache un intérieur étonnamment spacieux et lumineux. La villa est construite sur un terrain de 7 625 mètres carrés, offrant un espace suffisant pour les activités en plein air, le jardinage et la détente. Le jardin entoure toute la propriété et est principalement aménagé en pelouse avec une variété d'arbres et d'arbustes. Sur le côté droit de la propriété se trouve un verger, ajoutant au caractère rural du cadre.

En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un hall spacieux avec un vide (plafond à double hauteur) et un escalier menant aux étages supérieurs. L'espace de vie est situé du côté gauche du hall et bénéficie de la position légèrement surélevée de la propriété par rapport à la rue. Cette élévation offre de belles vues sur les champs à l'avant et le vaste jardin à l'arrière. Le salon dispose d'un parquet en chêne, d'un poêle à bois rotatif et de la climatisation pour un confort tout au long de l'année.

La cuisine ouverte est positionnée adjacent à l'espace de vie et sert de cœur de la maison. Elle est équipée d'un îlot de cuisine et comprend des appareils encastrés tels qu'un four à micro-ondes combiné, un four, un réfrigérateur, un congélateur, une plaque de cuisson à induction, une hotte aspirante, un évier avec robinet d'eau chaude instantanée Quooker et un lave-vaisselle. La cuisine possède également le même parquet en chêne attrayant que le salon, créant une allure cohérente dans tout le rez-de-chaussée.

Sur le côté droit du hall se trouve un couloir menant à un WC spacieux et à la chambre principale. La chambre principale est équipée de la climatisation et a un accès direct à une salle de bain privative. Cette salle de bain comprend une baignoire, une douche à l'italienne et un double meuble de lavabo avec un double meuble à miroirs au-dessus. Depuis le salon et le couloir, des portes donnent accès à une terrasse couverte, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur.

Le premier étage est accessible via l'escalier dans le hall. Le palier donne accès à trois pièces supplémentaires et à une deuxième salle de bain. La chambre à l'avant comprend des placards de rangement intégrés et une échelle de grenier menant à un espace de rangement au grenier. La salle de bain à l'arrière de cet étage est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de WC. Il y a également une pièce de rangement sur cet étage abritant la chaudière de chauffage central de 2024 et l'unité de distribution du système de pompe à chaleur.

Une autre pièce au premier étage, adaptée comme studio ou chambre, présente une fenêtre en lucarne sur toute la largeur qui apporte beaucoup de lumière naturelle. La troisième chambre sur cet étage est spacieuse et située du côté gauche, avec un balcon et un espace de rangement intégré sous le toit en pente.

Le deuxième étage se compose d'un espace de rangement au grenier s'étendant sur toute la largeur de la propriété.

Les bâtiments extérieurs comprennent un grand garage en pierre détaché avec une capacité pour un véhicule. Le garage dispose d'un espace au grenier et est équipé d'un plan de travail de cuisine, d'une chaudière et d'une hotte aspirante, ce qui le rend adapté pour une utilisation comme atelier ou espace de loisirs. À l'arrière de la propriété se trouve un bâtiment de stockage supplémentaire avec des doubles portes, conçu pour permettre à une tondeuse autoportée d'être sortie. Cet espace de stockage est équipé de connexions électriques robustes.

La propriété bénéficie de plusieurs caractéristiques durables et pratiques. Il y a 21 panneaux solaires installés sur le toit. La propriété dispose de son propre puits avec un système d'irrigation pour le jardin. Le système de chauffage central se compose d'une chaudière mixte de 2024 appartenant au propriétaire, ainsi que d'un système de pompe à chaleur.

La surface habitable totale mesure 227 mètres carrés. De plus, il y a 14 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, 50 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment et 49 mètres carrés d'espace de stockage externe. Le volume total du bâtiment est de 863 mètres cubes.

La propriété a un label énergétique B. Le chauffage est fourni par le système de chauffage central et l'eau chaude est fournie via la chaudière mixte.

L'emplacement offre un équilibre entre la tranquillité rurale et l'accessibilité. Malgré le cadre champêtre, la propriété est à une distance raisonnable des commodités, des écoles et des routes principales. L'adresse est Kloosterstraat 15 B dans la zone de Chaam, code postal 4861 PA. La désignation cadastrale est CHAAM K 889 avec une superficie de terrain de 7 625 mètres carrés détenue en pleine propriété.

L'internet par fibre optique est disponible à la propriété avec un coût mensuel de 44 euros.

En résumé, cette propriété offre une combinaison de confort moderne et de vie à la campagne. La rénovation complète garantit qu'aucun travail supplémentaire n'est nécessaire, tandis que le grand terrain offre de l'intimité et de l'espace pour diverses activités en plein air. La propriété comprend quatre chambres et deux salles de bain, ce qui la rend adaptée aux familles ou à ceux qui apprécient avoir un espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou un hébergement pour les invités.