Spacieuse maison mitoyenne avec garage dans le Parkplan West verdoyant à Zuidhorn

Cette maison mitoyenne est située sur le Klipper dans le quartier Parkplan West de Zuidhorn, une zone résidentielle caractérisée par sa proximité avec les espaces verts et les plans d'eau. Le bien est situé à moins de 100 mètres du Waterschapsheuvel, localement connu sous le nom de Konijneneiland (l'Île aux Lapins), et est entouré par le Waterpark, le Johan Smitpark, le Hoendiep et le Van Stakenborghkanaal.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec des toilettes modernes équipées d'une cuvette suspendue. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux et lumineux combiné à une cuisine ouverte, mesurant ensemble environ 40 mètres carrés. Une grande porte coulissante donne un accès direct à la terrasse ensoleillée dans le jardin arrière. La cuisine a été installée en 2024 et est divisée en deux sections fonctionnelles. L'espace de cuisson est positionné sous une fenêtre et comprend une ventilation d'extraction intégrée au plafond et un combiné réfrigérateur-congélateur. L'espace de lavage est équipé d'un robinet Quooker, d'un lave-vaisselle et d'un four combiné. Une porte intérieure pratique relie directement la cuisine au garage.

Le premier étage comprend un palier donnant accès à trois chambres. La plus grande chambre mesure environ 19 mètres carrés et comprend un placard intégré. Les deux plus petites chambres mesurent respectivement environ 11 et 8 mètres carrés, chacune comportant une lucarne. La salle de bain de cet étage est équipée d'une baignoire avec fonction douche, d'un lavabo et de toilettes.

Le deuxième étage abrite un palier supplémentaire avec un espace de rangement et une quatrième chambre située dans les combles. Cette chambre mesure environ 9 mètres carrés et bénéficie de murs de placards à portes coulissantes pratiques, offrant une grande capacité de rangement.

Le bien a une surface habitable totale de 106 mètres carrés, avec 21 mètres carrés supplémentaires d'espace intérieur, correspondant probablement au garage. Le terrain mesure 218 mètres carrés, le jardin arrière mesurant spécifiquement 78 mètres carrés avec une profondeur de 9 mètres et une largeur de 8,7 mètres. Le jardin arrière est orienté au sud, ce qui est favorable à l'ensoleillement naturel tout au long de la journée.

Le garage attenant est construit en brique et mesure 7,5 sur 3,0 mètres, offrant de l'espace pour un véhicule. Le garage dispose de connexions électriques mais n'est pas isolé.

En matière d'efficacité énergétique et d'isolation, le bien possède un label énergétique B. Sept panneaux solaires ont été installés en 2022. La maison est entièrement isolée, y compris le toit, les murs, le sol, et dispose d'un double vitrage partout. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale à condensation Intergas HR fonctionnant au gaz naturel, qui appartient au propriétaire actuel. Les peintures extérieures ont été réalisées en 2023, et la lucarne en plastique date de 2021. Le bien comprend des stores extérieurs et des détecteurs de fumée.

Le quartier Parkplan West borde directement le Hoendiep, qui offre des opportunités de navigation, de pêche et de baignade. La zone comprend le Waterpark, l'île playground connue sous le nom de de Konijnenbult, et le Johan Smitpark écologique où des bovins Highland écossais paissent librement. Les environs offrent diverses activités récréatives incluant la marche, le jeu, la baignade, la pêche, la navigation et les sports.

Zuidhorn est un village situé dans la région de Westerkwartier de la province de Groningue. Le village combine une atmosphère caractéristique avec une proximité pratique de la ville de Groningue. Les connexions de transport sont disponibles par la route et par le rail. Les commodités locales comprennent plusieurs supermarchés, des écoles primaires, divers clubs de sports en intérieur et en extérieur, des établissements de restauration, des boutiques spécialisées, un centre de santé et un centre culturel abritant une bibliothèque et une école de musique.

Le bien a été construit en 1996 et est proposé au prix de 385 000 euros, hors frais d'achat. Le prix affiché au mètre carré est de 3 632 euros. La date de transfert est à négocier. Le bien est proposé meublé selon les détails de l'annonce. Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles.

Le stationnement est disponible à la fois sur le bien et dans les espaces publics à proximité. La maison est située sur une route calme dans un quartier résidentiel, avec une position abritée adjacente aux parcs. Le bien comprend à la fois des jardins avant et arrière en plus de la zone de terrasse ensoleillée.

Les installations techniques du bien comprennent des systèmes de ventilation mécanique et naturelle, un câblage en fibre de verre et un câblage de télévision. Le bien comporte trois niveaux de vie au total. Le volume total de la maison est de 410 mètres cubes.

L'annonce indique que le bien est actuellement disponible sur le marché. L'offre comprend tous les équipements fixes et aménagements tels que décrits, les panneaux solaires, la cuisine et les améliorations extérieures représentant des investissements relativement récents de la part du propriétaire actuel.