Lumineux appartement au dernier étage avec balcon spacieux à Amsterdam Wittenburg

Cet appartement est situé au 92 Kleine Wittenburgerstraat dans le quartier Wittenburg à Amsterdam. Le bien se trouve au quatrième étage, qui est le dernier étage de l'immeuble, et offre un espace de vie agréable de 42 mètres carrés. Le prix de demande est de 375 000 euros frais d'acquisition inclus (kosten koper).

L'immeuble date de 1988 et possède un toit plat couvert de matériaux de couverture en bitume. L'appartement dispose d'un label énergétique C et est équipé d'un double vitrage pour l'isolation. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale gaz à condensation Intergas HR de 2006, qui est incluse dans la vente en tant que bien propre.

En entrant dans l'appartement par l'escalier, vous accédez au couloir qui donne accès à toutes les pièces. Le salon est situé à l'avant de l'appartement et dispose d'une cuisine ouverte. Cet espace bénéficie d'une lumière naturelle grâce à sa position au dernier étage. Directement relié au salon, un balcon de 6 mètres carrés orienté au nord-ouest. Cette orientation signifie que le balcon reçoit le soleil pendant les heures de l'après-midi et du soir, ce qui le rend idéal pour dîner en plein air ou se détendre après le travail.

La chambre est positionnée à l'arrière de l'appartement et comprend un mur de placards intégré pour un rangement pratique. La salle de bain a été rénovée aux normes modernes et comprend une douche à l'italienne, un lavabo, des toilettes et un point de connexion pour une machine à laver. De plus, il y a un grand placard de rangement dans l'appartement pour les besoins de stockage supplémentaires.

Les résidents de cet immeuble ont accès à une cave privée située au sous-sol, d'une superficie de 3 mètres carrés. Il y a également un jardin paysager en cour commune, exclusivement accessible aux membres de l'association des copropriétaires. Ce jardin offre un espace vert au milieu de l'environnement urbain.

L'association des copropriétaires (VvE) est gérée par des professionnels et est enregistrée à la Chambre de Commerce. La contribution mensuelle à la VvE est de 112,95 euros. L'association tient des assemblées générales annuelles, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et a souscrit une assurance pour l'immeuble. Ces éléments indiquent un bâtiment bien organisé et correctement entretenu.

Un avantage significatif de ce bien est que le bail emphytéotique (droit de superficie) a été racheté pour une durée perpétuelle. Cela signifie qu'il n'y a pas de paiements périodiques de bail à envisager, ce qui offre une certitude financière pour le propriétaire.

Le quartier de Wittenburg est connu pour son atmosphère de village au cœur de la ville. Le quartier offre une proximité avec divers endroits notables d'Amsterdam. La Brouwerij het IJ, la célèbre brasserie, est à distance de marche. Le zoo Artis, l'un des plus anciens zoos des Pays-Bas, se trouve également à proximité. La Czaar Peterstraat, Nieuwmarkt et le plus vaste quartier d'Amsterdam-Oost sont tous accessibles à pied. Le quartier est décrit comme animé et créatif, avec divers cafés, restaurants et bars dans les environs.

Les connexions aux transports en commun sont excellentes dans cet emplacement. La gare centrale d'Amsterdam est décrite comme étant juste autour du coin, ce qui donne accès aux services ferroviaires nationaux ainsi qu'aux connexions de métro, de tramway et de bus à travers la ville et au-delà.

Le stationnement dans la zone est soumis à un système de stationnement payant. Les résidents peuvent demander des permis de stationnement, et il y a également du stationnement public disponible dans les environs.

Le volume total de l'appartement est de 108 mètres cubes. Le bien contient deux pièces au total, dont l'une est la chambre. Il y a une salle de bain et un niveau de plancher résidentiel. Le câble TV est disponible en tant qu'équipement dans l'appartement.

Le prix de demande au mètre carré est d'environ 8 929 euros, ce qui est calculé sur la base des 42 mètres carrés d'espace de vie. Le bien est disponible et la date de transfert peut être discutée. Le bien est répertorié comme une propriété municipale grevée d'un droit de superficie, ce droit ayant été racheté pour une durée perpétuelle comme mentionné précédemment.

La position au dernier étage offre une vue dégagée sur le quartier et la verdure environnante. Cela contribue à la sensation de luminosité et d'ouverture de l'appartement. La combinaison du balcon privé, du jardin commun et des vues crée de multiples options pour profiter de l'espace extérieur.

L'appartement convient aux personnes ou aux couples à la recherche d'un espace de vie compact mais bien organisé dans un emplacement central à Amsterdam. La présence d'une chambre séparée, d'un rangement adéquat à l'intérieur et à l'extérieur de l'appartement, et d'installations sanitaires modernes en fait un logement fonctionnel malgré sa superficie modeste.

Pour ceux qui travaillent ou étudient à Amsterdam, la proximité de la gare Centrale et de diverses options de transports en commun facilite les trajets quotidiens. Le quartier lui-même offre des commodités et des options de loisirs à distance de marche, réduisant le besoin de se rendre fréquemment dans d'autres parties de la ville pour les besoins quotidiens.