Maison familiale modernisée au cœur de Zuidhorn

Découvrez le charme d'un confort de vie au cœur de Zuidhorn avec cette magnifique maison familiale modernisée située au Klein Frankrijk 5. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux recherchant une résidence combinant la tranquillité d'un quartier calme et familial avec le confort absolu de la vie en centre-ville. La maison est située dans un environnement sûr et agréable où les familles peuvent profiter d'une qualité de vie élevée, avec des aires de jeux directement devant la porte et une zone de jeux dédiée à l'arrière de la propriété. L'emplacement est vraiment central, garantissant que toutes les commodités quotidiennes telles que les magasins, les écoles, le Centre Culturel et les liaisons de transport public sont à courte distance de marche. De plus, la propriété bénéficie d'excellentes connexions routières vers la ville de Groningue, ce qui en fait une base idéale pour les navetteurs.

La résidence elle-même est une maison familiale mitoyenne, initialement construite en 1985, qui a été entièrement mise à jour pour répondre aux standards modernes de confort et de style. Elle est proposée dans un état "clés en main", comportant une cuisine de luxe et des installations sanitaires modernes dans toute la maison. La propriété occupe une parcelle totale de 134 mètres carrés, avec une surface habitable d'environ 100 mètres carrés, offrant un espace généreux pour une vie familiale confortable. L'expérience de vie est améliorée par l'emplacement dans une rue calme et la vue agréable sur la place adjacente, créant une atmosphère sereine malgré la situation centrale.

En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée pratique qui abrite le tableau électrique et des toilettes pour invités. Cette zone assure une transition soignée de l'extérieur vers les espaces de vie. Le rez-de-chaussée est principalement occupé par un vaste et lumineux salon qui englobe une cuisine ouverte, couvrant une superficie d'environ 46 mètres carrés. Cet espace forme le véritable cœur de la maison, conçu pour la détente ainsi que pour l'interaction sociale. La cuisine de luxe est un atout majeur, équipée d'un îlot de cuisson et d'une suite complète d'appareils encastrables, faisant de cet espace un délice pour les passionnés de cuisine. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie pratique, qui sert d'espace polyvalent pour le linge ou le rangement et dispose de portes-fenêtres s'ouvrant directement sur le jardin à faible entretien, fusionnant parfaitement les espaces intérieurs et extérieurs.

Les espaces extérieurs de cette propriété sont conçus en pensant à la commodité. La maison dispose à la fois d'un jardin avant et arrière. Le jardin arrière, orienté au nord, a une profondeur de 6,60 mètres et une largeur de 5,00 mètres, pour un total de 33 mètres carrés. Il est décrit comme étant à faible entretien, ce qui est un avantage significatif pour ceux qui souhaitent passer plus de temps à profiter de leur maison et moins de temps aux tâches de jardinage. Le jardin est accessible par une entrée arrière, ajoutant à la praticité. Dans le jardin, il y a un abri de rangement en pierre ou un abri à vélos, offrant un rangement sécurisé pour les vélos, les outils de jardinage ou les équipements extérieurs. Le stationnement est disponible sur la voie publique dans les environs, ce qui est standard pour ce type de zone résidentielle.

Au premier étage, la disposition continue d'impressionner avec un palier central donnant accès à trois chambres bien proportionnées. Ces chambres offrent des dimensions variables d'environ 13 mètres carrés, 12 mètres carrés et 5 mètres carrés, permettant une utilisation flexible telle que chambres principales, chambres d'enfants ou un bureau à domicile. La salle de bain moderne de cet étage est entièrement équipée et finie à un haut standard. Elle dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble de vasque avec double lavabo, d'un deuxième WC et d'un radiateur design élégant, assurant fonctionnalité et confort pour l'ensemble du ménage. De plus, cet étage abrite une pièce de chauffage centrale séparée, et une échelle de meunier donne accès à l'espace de rangement des combles, parfait pour stocker des objets saisonniers ou des bagages.

D'un point de vue technique, la propriété est en excellent état. L'efficacité énergétique est classée Label C, soutenue par la présence de vitrages HR (haut rendement) dans toute la propriété. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz combinée, une installation relativement nouvelle datant de 2024 et appartenant à la propriété, assurant fiabilité et efficacité pour les années à venir. Le toit est un toit en bâtière traditionnel recouvert de tuiles, cohérent avec le style architectural du quartier. La situation de la propriété concerne la parcelle principale de 134 mètres carrés qui est pleinement possédée, plus 46 mètres carrés supplémentaires soumis à des droits de copropriété, concernant probablement le chemin d'accès ou la zone de jardin partagée, un arrangement courant dans ce type de complexe résidentiel néerlandais.

Il est important de noter quelques détails spécifiques concernant l'achat de cette propriété. Une clause de non-occupation est applicable, indiquant que le vendeur n'occupe pas la propriété lui-même. De plus, il n'y a pas de liste standard des biens ou de questionnaire disponible, ce qui suggère que les acheteurs doivent inspecter la propriété en profondeur pour se satisfaire concernant l'inventaire et les installations spécifiques. En résumé, cette propriété au Klein Frankrijk 5 offre une combinaison rare d'intérieur modernisé, de disposition pratique et d'emplacement de choix à Zuidhorn. Avec trois chambres, une cuisine de luxe et un jardin à faible entretien, elle répond parfaitement aux besoins d'un ménage moderne à la recherche d'une installation sans tracas. La proximité des commodités locales et les excellentes liaisons de transport vers Groningue ajoutent une valeur significative à cette offre.