Appartement lumineux en angle avec vue sur le canal à Amsterdam West

Cet appartement est situé au Kinkerstraat 87-3, dans le quartier Da Costabuurt-Zuid à Amsterdam. Il s'agit d'un appartement en angle situé au troisième étage d'un bâtiment à l'origine construit en 1893. Le bâtiment a été divisé en huit droits de propriété en 1973 et se trouve en pleine propriété, c'est-à-dire sans obligation de bail à construire.

L'appartement possède une surface habitable de 26 mètres carrés, mesurée selon la norme NEN2580. Il comprend au total deux pièces, dont une chambre. Le volume total de l'appartement est de 85 mètres cubes.

L'accès à l'appartement se fait par un escalier commun. En entrant, le salon est immédiatement visible à l'avant de la propriété. L'annonce souligne que l'appartement paraît plus spacieux que ne le laisse supposer sa surface de 26 mètres carrés. Le salon dispose d'un agencement bien proportionné et reçoit la lumière naturelle grâce aux fenêtres donnant sur la façade avant.

La cuisine ouverte se trouve également à l'avant de l'appartement et est équipée d'appareils encastrés. À côté de la cuisine se trouve un placard abritant la chaudière de chauffage central et offrant les raccords pour une machine à laver et un sèche-linge. Dans tout l'appartement, le sol est revêtu de stratifié.

La chambre est située à l'arrière de l'appartement. La salle de bains est accessible depuis cette zone et comprend une douche, des toilettes et un lavabo. La salle de bains est décrite comme propre et bien entretenue.

Les fenêtres de l'appartement sont dotées de vitrage isolant, notamment du double vitrage et du vitrage HR. La ventilation est assurée par des moyens naturels. Une connexion de câble TV est disponible dans la propriété.

L'une des caractéristiques remarquables de cet appartement est la vue qu'il offre sur la Bilderdijkkade et le canal adjacent. L'annonce décrit cette vue comme attrayante.

L'emplacement de la propriété se trouve dans ce qui est décrit comme la partie la plus attractive du Kinkerstraat, une rue commerçante proposant une grande variété de boutiques et de services. Le complexe des Hallen et le marché Ten Kate se situent au coin de la rue. À distance de marche se trouvent le quartier du Jordaan, la Clercqstraat et la Bilderdijkstraat, offrant diverses options de café, de boissons et de restauration. Un café appelé Kade West est situé au-dessus du bâtiment.

L'appartement est également bien situé par rapport à plusieurs attractions et quartiers remarquables d'Amsterdam. Le Vondelpark, Leidseplein et le centre-ville sont tous à courte distance. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de tram directement devant la porte ou au coin. La gare centrale d'Amsterdam est accessible à vélo ou en transports en commun.

Le stationnement dans le quartier est réglementé en tant que parking payant, avec des options de parking public et des permis de stationnement disponibles.

Le chauffage et l'eau chaude de l'appartement sont fournis par une chaudière à condensation (HR) au gaz, qui appartient à la propriété. L'étiquette énergétique de l'appartement est E.

La VvE (association de propriétaires) de l'immeuble est décrite comme saine et bien gérée. Les charges mensuelles s'élèvent à 194,36 euros. Selon la liste de contrôle de la VvE, l'association est immatriculée au registre du commerce, organise des assemblées annuelles, perçoit des contributions périodiques, dispose d'un fonds de réserve, a un plan d'entretien en place et dispose d'une assurance bâtiment.

Le bâtiment dispose d'une toiture plate recouverte de bitume. Le bien est classé comme un appartement en étage supérieur au sein d'un bâtiment existant.

Le prix demandé est de 295 000 euros hors frais d'achat, ce qui correspond à environ 11 346 euros par mètre carré. La date de livraison sera convenue entre l'acheteur et le vendeur. L'annonce indique que le bien est disponible et adapté aux primo-accédants souhaitant entrer sur le marché immobilier amstellodamien.