Appartement au rez-de-chaussée prêt à emménager au centre de Goor avec deux places de parking

Cet appartement au rez-de-chaussée est situé au centre de Goor au Kerkstraat 46. Le bien est décrit comme bien entretenu et prêt à emménager, ce qui signifie que le nouveau propriétaire peut emménager sans avoir à effectuer de rénovations ou d'améliorations majeures au préalable. L'appartement est classé comme une résidence de deux pièces, composée d'une chambre à coucher et d'un espace de vie comprenant la cuisine.

Le bâtiment date de 1962, ce qui lui donne plus de soixante ans. Malgré son âge, le bien a reçu certaines améliorations pour accroître le confort et l'efficacité énergétique. L'appartement dispose d'une isolation du toit ainsi que d'une isolation des vitrages, ce qui aide à retenir la chaleur dans l'espace de vie. Le toit lui-même est un toit plat recouvert d'un matériau de couverture en bitume, ce qui est un choix courant pour les toits plats de cette époque.

La surface habitable totale mesure 41 mètres carrés, avec un volume total de 164 mètres cubes. Le prix au mètre carré s'élève à 5 098 euros. L'étiquette énergétique est classée F, indiquant qu'il y a place à l'amélioration en termes d'efficacité énergétique. La présence de mesures d'isolation suggère que des mesures ont été prises pour y remédier, bien que l'étiquette actuelle reflète la performance énergétique globale du bien tel qu'il se présente.

La disposition de l'appartement est simple. L'accès au bâtiment se fait par une porte d'entrée centrale située sur le côté du bâtiment. De là, on entre dans l'appartement au niveau du rez-de-chaussée. Le hall d'entrée donne accès aux différentes pièces de l'appartement. Le salon sert d'espace de vie principal et est relié à l'espace cuisine. La cuisine est équipée d'un aménagement, bien que les appareils et les installations spécifiques ne soient pas détaillés dans l'annonce. Il y a un espace désigné pour une machine à laver, ce qui ajoute une commodité pratique pour la vie quotidienne.

La chambre à coucher est équipée de la climatisation, ce qui est une caractéristique notable pour un bien de cette taille et de cet âge. La climatisation offre du confort pendant les mois les plus chauds et peut également aider à contrôler l'humidité. Dans tout l'appartement, un chauffage par le sol a été installé, offrant une répartition uniforme et confortable de la chaleur pendant les saisons froides. Le chauffage par le sol élimine le besoin de radiateurs et peut contribuer à une apparence plus propre des murs et des sols.

La salle de bain contient un coin douche et un meuble-lavabo. Séparée de la salle de bain se trouve une pièce pour les toilettes, ce qui offre une intimité et une commodité supplémentaires par rapport à une configuration combinant salle de bain et toilettes. Un placard de rangement est également présent, offrant de l'espace pour stocker des effets personnels, des produits d'entretien ou des articles ménagers.

L'une des caractéristiques remarquables de ce bien est l'inclusion de deux places de parking appartenant à la propriété. Dans un emplacement central comme celui-ci, disposer d'un parking dédié peut être particulièrement précieux car le stationnement dans les centres-villes peut souvent être difficile ou coûteux. Le parking est situé sur le terrain propre de la propriété.

Le bien fait partie d'une association de copropriétaires, connue en néerlandais sous le nom de Vereniging van Eigenaren ou VvE. La VvE est inscrite à la Chambre de Commerce, ce qui est un signe positif d'organisation appropriée. Des assemblées générales annuelles sont tenues, et des contributions périodiques sont collectées. La contribution mensuelle à la VvE est fixée à 50 euros. Il est noté qu'il n'y a actuellement pas de fonds de réserve en place et qu'aucun plan d'entretien n'a été formalisé. Le bâtiment dispose toutefois d'une couverture d'assurance habitation via la VvE.

En plus de la contribution à la VvE, il y a des frais de service s'élevant à 150 euros par mois. Ces frais de service couvrent le gaz, l'eau et l'électricité, qui sont organisés via la VvE. Cela signifie que les coûts mensuels des services publics sont regroupés dans ces frais de service, simplifiant la budgétisation pour le propriétaire car il n'a pas besoin de conclure des contrats séparés avec les fournisseurs de services publics. Les obligations mensuelles combinées pour la VvE et les frais de service totalisent 200 euros.

Le prix demandé pour l'appartement est de 209 000 euros, qui est proposé selon la formule « coûts pour l'acheteur » (kosten koper). Cela signifie qu'en plus du prix d'achat, l'acheteur est responsable de divers frais de transaction, y compris les droits de mutation, les frais de notaire pour l'acte de transfert et l'acte d'hypothèque, ainsi que tous les frais liés aux conseils ou à la mise en place de l'hypothèque.

Le bien est disponible et la date de prise de possession est à déterminer en consultation, offrant une certaine flexibilité tant pour l'acheteur que pour le vendeur pour convenir d'une date de déménagement appropriée.

Situé au centre de Goor, l'appartement bénéficie de la proximité des commodités locales telles que les magasins, les restaurants et les options de transports en commun. Goor est une ville de la province néerlandaise d'Overijssel, faisant partie de la municipalité de Hof van Twente. L'emplacement central signifie que les nécessités quotidiennes sont probablement à distance de marche, ajoutant à la commodité de cet appartement compact.

L'appartement est situé sur un seul niveau de vie, le rez-de-chaussée, ce qui le rend facilement accessible sans avoir à monter des escaliers. Cela peut être avantageux pour les personnes qui préfèrent ou nécessitent une vie sur un seul niveau. La position au rez-de-chaussée signifie également un accès direct à l'extérieur sans avoir à utiliser des escaliers ou un ascenseur.

Avec sa combinaison de caractéristiques pratiques telles que le chauffage par le sol, la climatisation dans la chambre, les services publics inclus dans les frais de service, et l'ajout précieux de deux places de parking en propriété, cet appartement se présente comme un espace de vie simple et fonctionnel dans un emplacement central. L'état prêt à emménager signifie que le nouveau propriétaire peut s'installer immédiatement sans le stress et les dépenses de travaux de rénovation.