Spacieux Bungalow Détaché avec Grand Jardin à Erica

Le bien est situé au 25 Kalffstraat à Erica, dans la province de Drenthe, aux Pays-Bas. Il s'agit d'un bungalow détaché occupé par le propriétaire actuel depuis 1971, ce qui témoigne des conditions de vie agréables de cet emplacement. La résidence est située sur un vaste terrain de 927 mètres carrés de terrain privé. Au fil des années, le bungalow a été agrandi, entretenu et rénové à plusieurs reprises, résultant en une surface habitable de 163 mètres carrés.

L'aménagement du bien est entièrement sur un seul niveau, ce qui le rend adapté pour un maintien à domicile. Le logement comprend quatre chambres, une cuisine contemporaine et une salle de bain moderne. Le séjour spacieux est situé à l'avant de la propriété et comporte une cheminée à gaz avec vue sur la rue et l'espace cour. Le véranda lumineux et généreux à l'arrière possède également une cheminée à gaz et crée une connexion directe entre les espaces intérieurs et le jardin environnant.

Le jardin offre une intimité significative et entoure le bungalow de tous les côtés. Il a été aménagé avec un charmant étang décoratif, une serre de loisir, un abri en bois et un bâtiment annexe en pierre comprenant une isolation et un auvent de terrasse en aluminium. Pour ceux qui aiment le jardinage ou souhaitent cultiver leur propre potager, l'espace autour de la résidence offre de nombreuses possibilités. Le stationnement est disponible sur l'allée privée ou dans le garage attenant. Le bungalow est situé le long d'une cour tranquille et sans voitures.

L'emplacement combine la tranquillité avec la proximité des commodités du village, notamment un supermarché, des commerces et des installations médicales, toutes accessibles à pied ou à vélo. Les écoles primaires, les installations sportives et la piscine extérieure locale se trouvent également dans le voisinage immédiat. Pour un éventail plus large de services, les villes d'Emmen et de Klazienaveen sont à quelques minutes en voiture, tandis que la réserve naturelle du Bargerveen est juste à côté pour les amateurs de marche et de cyclisme.

L'aménagement intérieur comprend un espace de cave étroit d'une hauteur de 1,96 mètre. Le hall d'entrée contient le tableau électrique et une pièce de toilette équipée d'un WC suspendu, d'un urinoir et d'un petit lavabo. Le séjour donne sur la rue et comprend la cheminée à gaz atmosphérique. Il y a quatre chambres, dont l'une donne accès au véranda et abrite l'onduleur des panneaux solaires. La salle de bain moderne comprend un meuble vasque avec double lavabo, une douche à l'italienne et une baignoire jacuzzi. La cuisine fermée est aménagée comme un coin cuisine moderne et comprend une plaque à induction, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, un four, deux armoires à pharmacie et un plan de travail en granit. Le véranda en aluminium est spacieux et comprend une porte coulissante et une cheminée à gaz. Un buanderie contient deux parois d'armoires coulissantes et la chaudière centrale. Une salle de lavage séparée est également prévue avec un lavabo et un WC supplémentaire. Le garage est large et comprend une porte sectionnelle électrique ainsi qu'une porte piétonne. Un bâtiment de stockage en pierre attenant donne accès à la cave.

Les détails de construction indiquent que le bien a été construit en 1966. Le bâtiment dispose d'une isolation du sol, d'une isolation des murs, d'une isolation du toit et d'un double vitrage partout. Le système de chauffage central est une chaudière mixte à gaz Remeha Calenta de 2009. Deux cheminées à gaz sont présentes dans le bien. Huit panneaux solaires ont été installés en 2020. Un système de climatisation a été ajouté en 2023. L'étiquette énergie est classée C et est valable jusqu'au 13 mars 2036.

La conception sur un seul niveau rend ce bien particulièrement adapté pour ceux qui recherchent un logement accessible. La surface habitable mesure 163 mètres carrés avec un volume total de 674 mètres cubes. Les quatre chambres offrent un espace de couchage généreux. Le véranda spacieux ajoute à l'espace de vie. Le séjour orienté vers la rue crée une connexion avec le quartier tout en maintenant l'intimité. La cuisine moderne comprend des appareils encastrés de qualité. La salle de bain est contemporaine et bien équipée. Le bien a été bien entretenu et agrandi au fil du temps.

À l'extérieur, le garage attenant offre un stationnement couvert pour un véhicule avec raccordements électriques. Les bâtiments annexes supplémentaires comprennent un abri de jardin en bois indépendant, une serre de loisir et un hangar en pierre isolé séparé avec un auvent de terrasse en aluminium. Le jardin entoure l'ensemble du bungalow et offre de nombreuses possibilités ainsi qu'une bonne intimité, y compris l'étang décoratif.

Le village d'Erica fournit toutes les commodités essentielles à distance de marche ou de vélo. Les villes plus importantes de Klazienaveen et d'Emmen sont à environ 5 et 15 minutes en voiture respectivement. La réserve naturelle du Bargerveen est également à proximité, offrant des possibilités de détente, de marche et de cyclisme dans un cadre naturel.

Les informations cadastrales montrent que le bien se compose de trois parcelles distinctes. La parcelle EMMEN G 7128 mesure 720 mètres carrés, la parcelle EMMEN G 8056 mesure 108 mètres carrés et la parcelle EMMEN G 9286 mesure 99 mètres carrés. Toutes les parcelles sont détenues en pleine propriété. La surface combinée de ces parcelles est égale à 927 mètres carrés, correspondant à la surface totale du terrain indiquée dans l'annonce.

Le bien est classé comme étant situé sur une route calme dans une zone résidentielle. La construction du toit est plate et recouverte de matériaux de couverture bitumineux.

Les caractéristiques supplémentaires incluent la climatisation, le câble à fibre optique, la ventilation mécanique, un conduit de cheminée, une porte coulissante, des raccordements de câble télévision et les panneaux solaires. L'espace de stockage extérieur total mesure 40 mètres carrés, tandis que les autres espaces intérieurs non comptés comme surface habitable mesurent 31 mètres carrés. Il y a une salle de bain et un WC séparé en plus du deuxième WC situé dans la buanderie.

La nature à un seul étage de ce bungalow élimine la nécessité de naviguer des escaliers, ce qui est particulièrement bénéfique pour les résidents âgés ou ceux ayant des considérations de mobilité. L'aménagement au rez-de-chaussée garantit que toutes les fonctions essentielles, notamment dormir, se laver, cuisiner et vivre, sont accessibles sans changement de niveau.

L'historique d'agrandissement du bien est évident dans les diverses additions qui ont été faites au fil des décennies. Le véranda représente une extension significative qui augmente efficacement l'espace de vie utilisable tout en créant une zone de transition entre l'intérieur et l'extérieur. Le garage attenant et le bâtiment de stockage en pierre démontrent davantage comment le bien a été adapté pour répondre aux besoins changeants et aux exigences de stockage.

Le système de chauffage comprend à la fois la chaudière centrale et deux cheminées à gaz, offrant une flexibilité dans la façon dont le bien est chauffé. Les cheminées contribuent à l'atmosphère du séjour et du véranda pendant les mois plus froids. L'ajout de la climatisation en 2023 répond au besoin de refroidissement pendant les périodes plus chaudes, créant un climat intérieur confortable tout au long de l'année.

Les mesures d'efficacité énergétique, y compris les améliorations d'isolation et l'installation de panneaux solaires, reflètent les efforts pour réduire l'impact environnemental et les coûts d'exploitation du bien. La classification C de l'étiquette énergie indique un niveau raisonnable de performance énergétique pour un bien de cet âge et de ce type.

Le design du jardin avec son étang décoratif ajoute un élément de tranquillité à l'espace extérieur. La serre de loisir offre des possibilités de culture de plantes et de légumes, prolongeant la saison de jardinage au-delà de ce qui serait possible en extérieur dans le climat néerlandais.

Erica fait partie de la municipalité d'Emmen dans le sud-est de la province de Drenthe. La région se caractérise par sa proximité avec les tourbières et les réserves naturelles, lui conférant un paysage distinctif. La communauté locale a accès aux services de base sans avoir besoin de se rendre dans des villes plus importantes, tandis que la proximité d'Emmen garantit que des services plus spécialisés et des possibilités de shopping sont facilement accessibles.