Bungalow détaché adapté au cours de vie avec grand jardin et dépendances dans un cadre de village paisible

Ce bungalow détaché est situé sur la Julianalaan dans le village de Nieuwlande, au sein de la municipalité de Hoogeveen. Le bien a été construit à l'origine en 1960 et offre une surface habitable de 107 mètres carrés, situé sur un terrain généreux de 568 mètres carrés. La maison est conçue comme une résidence de plain-pied, ce qui la rend particulièrement adaptée à ceux qui recherchent un arrangement de vie adapté au cours de vie où toutes les installations essentielles sont situées au rez-de-chaussée.

Le logement comprend un hall d'entrée qui donne accès à un placard de rangement, une salle de toilettes et le tableau électrique. Depuis le hall, les espaces de vie de la maison sont facilement accessibles. Le salon dispose d'un insert de cheminée à bois, offrant un point focal et une source de chaleur supplémentaire pendant les mois les plus froids. Un système de climatisation a été installé en 2020, garantissant que des températures confortables peuvent être maintenues pendant la période estivale également. Le salon a un accès direct au jardin par une porte donnant sur l'extérieur.

Adjacent au salon se trouve la salle à manger, qui bénéficie d'une porte coulissante en PVC s'ouvrant sur le jardin arrière, permettant à la lumière naturelle d'entrer et offrant une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La cuisine est positionnée comme une cuisine ouverte, ce qui signifie qu'elle est conçue pour être à la fois un espace de cuisson fonctionnel et un endroit où la vie quotidienne se déroule. La cuisine est équipée d'appareils encastrés, et un lave-vaisselle a été ajouté en 2025. Depuis la cuisine, une échelle de meunier permet d'accéder au grenier de rangement supérieur, qui abrite la chaudière de chauffage central et le système de chauffe-eau solaire.

Le bien contient trois chambres, toutes situées au rez-de-chaussée. La salle de bains a été mise à jour aux standards contemporains et comprend une douche à l'italienne, un bain d'angle, des toilettes et un double lavabo. Des toilettes séparées sont également disponibles dans le hall d'entrée pour le confort des résidents et des invités. De plus, la maison comprend une buanderie dédiée, offrant un espace pratique pour les tâches ménagères.

L'étage supérieur, accessible via l'échelle de meunier dans la cuisine, se compose d'un spacieux grenier de rangement. Cette zone abrite actuellement la chaudière de chauffage central et le système de chauffe-eau solaire. Bien qu'il ne soit pas configuré comme espace de vie, ce grenier offre une capacité de rangement substantielle pour les articles ménagers, les décorations saisonnières ou autres effets personnels.

Des caractéristiques d'efficacité énergétique ont été progressivement ajoutées au bien au fil des années. Le toit, les murs creux et partiellement le sol ont été isolés. Presque toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage. Dix panneaux solaires ont été installés en 2014, contribuant à la réduction des coûts d'électricité. Un système de chauffe-eau solaire assure un chauffage supplémentaire de l'eau chaude, réduisant davantage la consommation d'énergie. L'étiquette énergétique a été classée C, reflétant les améliorations apportées à la construction originale de 1960.

Le système de chauffage central se compose d'une chaudière à gaz mixte Nefit de 2014, qui est propriété plutôt que louée. L'installation électrique a été mise à jour avec un tableau de distribution moderne. La porte d'entrée a été remplacée par une nouvelle unité. Des stores électriques sont installés sur certaines fenêtres, fournissant de l'ombre pendant les périodes ensoleillées sans nécessiter d'ajustement manuel.

Les espaces extérieurs de ce bien sont particulièrement remarquables. Le jardin s'étend autour de l'ensemble de la propriété, offrant de multiples orientations pour profiter de la lumière du soleil à différents moments de la journée. Un garage en bois attenant offre un stationnement couvert pour un véhicule et comprend une connexion électrique. Séparément, un chalet en bois est présent sur la propriété, qui a été précédemment utilisé comme hébergement pour les invités. Un abri de jardin indépendant en bois offre un espace supplémentaire pour l'équipement de jardin, les vélos ou autres articles. Le stationnement est disponible sur le terrain privé de la propriété.

Nieuwlande est un village caractérisé par son environnement rural et verdoyant, situé au sein de la municipalité de Hoogeveen. L'environnement immédiat comprend des prairies, des forêts et de vastes réserves naturelles, offrant des opportunités de loisirs en plein air. L'emplacement offre une bonne connectivité, avec la ville de Hoogeveen accessible en voiture en environ dix minutes. La ville d'Emmen peut être atteinte en environ vingt minutes, tandis que Zwolle se trouve à environ quarante minutes en voiture. L'accès à l'autoroute A37 est commodément situé à proximité.

Le village lui-même maintient une atmosphère de communauté soudée tout en offrant une gamme d'équipements locaux. Ceux-ci comprennent une école primaire, un supermarché, un terrain de jeu, divers clubs sportifs, un salon de coiffure, un restaurant et un snack-bar, un cabinet de physiothérapie, une salle de sport et un centre multifonctionnel qui abrite des installations médicales. La zone environnante propose de nombreux itinéraires de randonnée et de cyclisme qui traversent des forêts, des champs et des zones de tourbières, attirant ceux qui apprécient les activités de plein air.

Le bien est classé comme bungalow détaché, le garage étant attenant à la structure principale. Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles. Les cadres de fenêtre sont une combinaison de matériaux bois et PVC. Les dépendances, comprenant le chalet et l'abri indépendant, sont construites en bois et ne sont pas isolées. Le garage attenant manque de manière similaire d'isolation mais dispose d'une alimentation électrique.

Ce bungalow représente une opportunité pour les acheteurs qui souhaitent personnaliser une maison selon leurs propres préférences. L'annonce indique qu'avec quelques modernisations, le bien peut être transformé en une maison de rêve personnalisée. La combinaison d'un logement de plain-pied, d'un grand jardin, de dépendances supplémentaires et d'un emplacement de village paisible fait de ce bien bien adapté à ceux qui recherchent un environnement de vie confortable et pratique à long terme.

Le bien est proposé au prix de 349 500 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transaction associés. Le transfert du bien doit être convenu d'un commun accord entre le vendeur et l'acheteur. La désignation cadastrale est HOOGEVEEN R 130, et le bien est détenu en pleine propriété.