Maison familiale spacieuse et individuelle avec grand jardin et intimité unique à Buitenpost

Cette résidence individuelle offre une formidable opportunité pour ceux qui recherchent une maison libre dans le village de Buitenpost. La propriété est située sur un terrain distinct, souvent appelé localement un 'Daalders Plakje', ce qui assure un emplacement particulièrement favorable dans le quartier. Située sur la Julianalaan, la maison porte le nom 'Best Genoch' sur sa façade, reflétant le plaisir associé à la vie ici. La combinaison d'un salon avec une véranda et d'un grand jardin entourant la maison offre un espace suffisant et une intimité pour une vie confortable. L'emplacement offre un haut degré d'intimité, ce qui en fait une trouvaille unique sur le marché actuel.

L'aménagement de la maison commence au rez-de-chaussée par une entrée couverte menant à un hall. D'ici, les résidents ont accès à une cave profonde et fraîche qui bénéficie de la lumière naturelle, offrant d'excellentes conditions de stockage pour des articles tels que le vin ou les conserves. Le hall donne également accès au tableau électrique, qui contient quatre groupes. L'une des caractéristiques pratiques de cet étage est une chambre située au niveau du sol. Cette pièce comprend un lavabo, la rendant adaptée aux invités ou aux membres de la famille qui préfèrent ne pas utiliser les escaliers. De plus, cet espace est très adapté pour une utilisation en bureau à domicile ou en salle de pratique pour une profession exercée à domicile, offrant une polyvalence au nouveau propriétaire.

L'espace de vie est conçu pour être un espace lumineux et accueillant. À l'avant du salon, il y a suffisamment de place pour une grande télévision et un coin salon confortable. De grandes fenêtres assurent qu'une abondance de lumière naturelle entre dans la pièce, créant une atmosphère agréable. Vers l'arrière du salon, il y a un espace désigné pour une table à manger. Cette salle à manger est en connexion ouverte avec la cuisine, facilitant une circulation facile entre la cuisine et la salle à manger. Une porte du salon mène à une grande véranda, qui a été construite sur la façade latérale. Ce salon d'hiver sert de pièce donnant sur le jardin inondée de lumière qui peut être appréciée tout au long de l'année. La véranda est réalisée en PVC avec du vitrage HR++, un toit transparent en PVC et un sol carrelé. Pendant les jours d'été, la porte coulissante peut être ouverte pour créer une transition transparente entre l'intérieur et l'extérieur, devenant probablement l'endroit préféré de la maison.

La cuisine présente une disposition ouverte en forme de L et est équipée d'un plan de travail en granit. Elle comprend une table de cuisson à gaz avec hotte, un four combiné et un micro-ondes, et offre un espace de stockage important grâce à la présence de divers armoires et tiroirs. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie, ou 'bijkeuken', qui contient une niche pour le réfrigérateur et l'installation de la chaudière centrale. Cette zone sert de zone tampon pratique pour les tâches ménagères. Le rez-de-chaussée contient également des toilettes séparées équipées d'un WC mural et une salle de bain. La salle de bain est bien équipée d'une douche à l'italienne, d'un radiateur de serviette, d'une baignoire équipée d'une douche et d'un lavabo.

En passant au premier étage, l'escalier dispose d'une vide et de la lumière naturelle. Le palier de cet étage comprend un placard fixe pour le rangement. Il y a trois chambres situées à ce niveau. La chambre principale est située à l'avant de la maison et est assez spacieuse pour accueillir un lit double. Elle dispose d'armoires encastrées et d'un lavabo. La deuxième chambre est également grande et comprend des armoires encastrées. La troisième chambre donne accès à un espace de combles ouvert pour un rangement supplémentaire et dispose de raccordements pour les appareils électroménagers. En outre, un espace de rangement des combles est accessible depuis l'une des chambres.

L'extérieur de la propriété offre des installations extensives. De la buanderie, on entre dans le très large garage. Le garage est équipé d'un sol en béton, d'une porte piétonne et d'une porte de garage sectionnelle électrique. Une caractéristique unique trouvée dans le garage est une pompe à eau authentique qui pompe l'eau du propre puits d'eau de pluie de la propriété. Il y a également une connexion pour lave-linge présente dans le garage. La propriété comporte une large allée menant au garage qui convient pour garer plusieurs voitures. En plus du garage, il y a un abri en bois détaché dans le jardin qui offre de l'espace pour les outils de jardin, les coussins ou les vélos. Une 'overkapping', ou pergola, située à l'arrière du jardin offre un endroit délicieux pour se détendre ou faire un barbecue avec la famille et les amis pendant l'été.

Le jardin lui-même est conçu pour le plaisir et l'intimité. L'arrière-cour entretenue offre un mélange magnifique de pelouse, de pavage ornemental, d'une terrasse et de bordures vertes. C'est un environnement sûr où les enfants peuvent jouer librement. Un avantage clé de cette propriété est qu'il n'y a aucune maison ni jardin bordant l'arrière. Combiné avec l'emplacement de coin de la maison, cela se traduit par une grande intimité. En raison de l'orientation, on peut profiter à la fois du soleil et de l'ombre tout au long de la journée. Le jardin est joliment encadré d'arbustes, tandis que le jardin avant est aménagé avec des bordures soignées.

En ce qui concerne les spécifications techniques, la propriété a une étiquette énergie D avec une date de fin au 7 octobre 2035. Les murs à cavité ont été isolés a posteriori et la maison est en grande partie équipée d'une isolation en vitrage HR++. En 2004, le toit a été isolé et le toit en tuiles a été entièrement renouvelé avec des demi-tuiles vitrées. La chaudière centrale est une unité ATAG HR de 2025. Cette chaudière appartient au vendeur et convient pour une pompe à chaleur hybride, offrant des options pour les améliorations futures de l'efficacité énergétique.

Le village de Buitenpost est situé dans le paysage de bocage caractéristique de De Wouden, connu pour ses magnifiques itinéraires de randonnée et de cyclisme. Le village offre de nombreuses commodités, notamment une large gamme de magasins, des écoles primaires, l'enseignement secondaire et une vie associative riche. Il est centralement situé par rapport aux villes de Groningue, Dokkum et Drachten. De plus, Buitenpost possède une gare avec une connexion directe à Leeuwarden et Groningue, ce qui en fait un endroit excellent pour les navetteurs. L'annonce indique qu'une journée portes ouvertes est prévue le samedi 28 mars de 11h00 à 15h00.

Il est important de noter que les obligations ne découlent d'un accord que une fois que l'acheteur et le vendeur ont signé l'accord. Un accord verbal entre un acheteur privé et un vendeur privé n'est pas juridiquement valide dans ce contexte. L'instruction de mesure est basée sur la NEN2580. Cette instruction de mesure est destinée à appliquer une méthode de mesure plus univoque pour donner une indication de la surface d'utilisation. L'instruction de mesure n'exclut pas complètement les différences dans les résultats de mesure, par exemple en raison des différences d'interprétation, d'arrondi ou de limitations lors de l'exécution de la mesure. Bien que cette présentation de propriété ait été compilée avec le plus grand soin possible, la possibilité reste que des erreurs et des inexactitudes soient présentes dans la description. Ni le vendeur ni le bureau n'acceptent aucune responsabilité dans ce cas.