Villa Détachée de Luxe Moderne avec Studio à Nieuw Stalberg
Caractéristiques principales
Description
Cette villa détachée spacieuse et moderne est située dans le charmant quartier de villas connu sous le nom de Nieuw Stalberg dans la ville de Venlo. Le bien est situé à courte distance de la zone naturelle et forestière appelée Groote Heide, offrant aux résidents un accès facile à des environnements verdoyants pour la marche, le cyclisme et la détente. La maison a été construite en 2021 et a été bien entretenue depuis sa construction. Elle est entièrement isolée et bénéficie d'un label énergétique A+++, ce qui en fait une résidence exceptionnellement économe en énergie.
L'espace de vie du bien mesure environ 221 mètres carrés, répartis sur deux étages. Le volume total du bâtiment est d'environ 829 mètres cubes. Le terrain sur lequel se dresse la villa a une superficie de 623 mètres carrés, offrant un espace extérieur ample pour divers usages.
Le rez-de-chaussée du bien dispose d'une entrée couverte menant à un hall de réception. Ce hall comprend un espace vestiaire, le tableau électrique, et des toilettes invités entièrement carrelées équipées d'un petit lavabo. Depuis le hall, un bel escalier mène au premier étage. Le hall donne également accès à l'espace de vie principal.
Le salon au rez-de-chaussée est particulièrement grand, mesurant environ 77 mètres carrés. Ce généreux espace est équipé de deux portes-fenêtres coulissantes et d'une porte battante supplémentaire qui donnent un accès direct au jardin. Le salon comprend également un dressing pratique d'environ 2,5 mètres carrés pour le rangement. La cuisine est intégrée à cet espace de vie ouvert et dispose d'une installation de cuisine de luxe avec un grand îlot de cuisson.
L'îlot de cuisine est équipé d'une plaque à induction avec système d'extraction intégré, ainsi que d'un évier avec un robinet Quooker d'eau bouillante. Les autres appareils de cuisine comprennent un four combiné avec fonction micro-ondes, un lave-vaisselle, une machine à café, un réfrigérateur et un congélateur. L'ensemble du rez-de-chaussée dispose d'un sol carrelé moderne avec un chauffage par le sol agréable dans tout l'espace.
Le premier étage de la villa est accessible via l'escalier depuis le rez-de-chaussée. Le palier de cet étage dispose d'un puits de lumière qui apporte de la lumière naturelle dans l'espace. À cet étage, il y a une salle de toilettes entièrement carrelée avec lavabo, et quatre chambres de tailles variées. La première chambre mesure environ 11 mètres carrés et est équipée de la climatisation et d'un dressing coulissant à trois portes avec lavabo intégré. La deuxième chambre mesure environ 12 mètres carrés et dispose également de la climatisation et d'un dressing coulissant à trois portes avec lavabo. La troisième chambre mesure environ 13 mètres carrés et offre les mêmes équipements que les chambres précédentes. La quatrième et plus grande chambre mesure environ 16,5 mètres carrés et est équipée de la climatisation et d'un dressing.
Depuis le palier, la salle de bain luxueuse et une pièce technique sont également accessibles. La salle de bain est entièrement carrelée et comprend une douche à l'italienne, une baignoire, et un double lavabo avec un meuble vasque. La pièce technique mesure environ 7 mètres carrés et abrite le raccordement de la machine à laver, l'installation de ventilation à récupération de chaleur, et la pompe à chaleur air-eau Nefit installée en 2021. L'ensemble du premier étage, comme le rez-de-chaussée, dispose d'un sol carrelé moderne avec chauffage par le sol.
L'espace extérieur du bien est tout aussi impressionnant. La villa est entourée d'un jardin qui comprend une grande allée avec de la place pour plusieurs véhicules. Le jardin arrière dispose d'une terrasse avec un grand store de terrasse, du gazon artificiel, des bordures plantées, un jacuzzi, un bâtiment de studio séparé avec une pièce de rangement adjacente, et un chemin d'accès arrière privé.
La pièce de rangement mesure environ 8 mètres carrés et est située adjacent au studio. Elle est équipée d'une porte sectionnelle à commande électrique, offrant un accès pratique pour le rangement ou le stationnement de véhicules plus petits tels que des vélos ou une moto.
Le bâtiment du studio est une caractéristique notable de ce bien. Il se compose d'un espace de vie et de couchage mesurant environ 27 mètres carrés, qui dispose d'une porte-fenêtre coulissante et d'une porte battante donnant sur le jardin. Une deuxième section d'environ 9 mètres carrés contient une salle de toilettes entièrement carrelée avec lavabo installée en 2021, une douche installée en 2025, et un lavabo avec un meuble vasque. Le studio dispose d'un sol carrelé moderne avec chauffage par le sol. L'eau chaude du studio est fournie par un chauffe-eau électrique installé en 2021. Cet espace de studio offre de la flexibilité et peut être utilisé à diverses fins, comme un deuxième espace de vie pour des invités ou des membres de la famille, un bureau à domicile, une salle de loisirs, une salle de jeux ou une pièce de loisirs.
En termes d'efficacité énergétique, le bien excelle. Il bénéficie d'un label énergétique A+++ et est entièrement isolé. Le chauffage est assuré par un chauffage par le sol dans toute la maison, alimenté par la pompe à chaleur air-eau Nefit. De plus, 40 panneaux solaires ont été installés sur le toit en 2021, réduisant davantage les coûts énergétiques et l'impact environnemental. Les fenêtres et les portes sont en aluminium avec double vitrage isolant.
L'emplacement du bien est pratique à plusieurs égards. Diverses commodités quotidiennes se trouvent à courte distance. La zone naturelle et forestière de Groote Heide est proche, offrant des possibilités d'activités en plein air. La frontière allemande est également proche, facilitant les voyages transfrontaliers. Le centre de Venlo avec ses installations commerciales, ses restaurants et ses offres culturelles est facilement accessible. De plus, le bien bénéficie d'un bon accès au réseau autoroutier, ce qui le rend adapté aux navetteurs.
Le bien est proposé au prix de demande de 969 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. Le prix de demande par mètre carré d'espace de vie est d'environ 4 385 euros. Le transfert du bien est à convenir. Le bien est actuellement disponible sur le marché.
En résumé, il s'agit d'une villa détachée moderne, économe en énergie et bien entretenue avec un espace de vie généreux, quatre chambres confortables, une salle de bain luxueuse, une cuisine bien équipée, et un bâtiment de studio polyvalent dans le jardin. Le bien est situé dans un quartier de villas recherché près de la nature et offre une bonne accessibilité aux commodités urbaines et aux infrastructures.