Maisonette rénovée avec terrasse dans le centre historique d'Amsterdam

Ce bien est situé au Jonas Daniël Meijerplein 25-D dans le quartier de Waterloopleinbuurt à Amsterdam. L'appartement est une maisonnette, ce qui signifie qu'il s'étend sur deux étages dans l'immeuble. La surface habitable totale mesure environ 58 mètres carrés, et il y a une terrasse extérieure supplémentaire d'environ 5 mètres carrés.

Le bâtiment date de 1790 et bénéficie du statut monumental, ce qui signifie qu'il s'agit d'un bien patrimonial protégé. Ce caractère historique ajoute à l'attrait de vivre à cet endroit particulier au cœur d'Amsterdam. Le bien a été récemment rénové et est décrit comme prêt à emménager, ne nécessitant aucun travail supplémentaire de la part du nouveau propriétaire.

L'intérieur a été entièrement repeint récemment, donnant aux espaces une apparence fraîche et bien entretenue. La cuisine est neuve et présente un design moderne. Elle est située dans une disposition ouverte connectée au salon, créant un espace de vie pratique et convivial. Depuis la zone de cuisine, il y a un accès direct à la terrasse.

L'appartement contient deux chambres selon la description du bien. Une chambre est située à l'arrière de la propriété au niveau inférieur, tandis que la deuxième chambre se trouve à l'étage supérieur du côté avant du bâtiment. Cette disposition offre une séparation entre les espaces de vie et les quartiers de nuit, ce que de nombreux résidents trouvent souhaitable. À l'étage supérieur, il y a également un espace de rangement supplémentaire qui peut être utilisé pour garder les effets personnels organisés.

La salle de bain a été finie avec soin et comprend une douche à l'italienne, des toilettes et un lavabo. Il y a également une connexion disponible pour une machine à laver et un sèche-linge, ce qui ajoute de la commodité pour la gestion quotidienne du ménage.

La terrasse mesure environ 5 mètres carrés et est positionnée à l'avant du bâtiment. Elle offre un espace extérieur privé au milieu de la ville, adapté pour s'asseoir dehors pendant les conditions météorologiques favorables.

L'emplacement de ce bien est central à Amsterdam. Le Jonas Daniël Meijerplein est situé près de la Nieuwmarkt et de la Stopera, qui abrite l'hôtel de ville et l'opéra. Le voisinage immédiat offre une variété d'équipements comprenant des magasins, des restaurants et des cafés. Des options de transport public sont disponibles à distance de marche, facilitant les déplacements vers d'autres parties de la ville.

Le bien comprend une unité de stockage, qui est mentionnée dans le titre de l'annonce comme une caractéristique notable. Des détails spécifiques sur la taille ou l'emplacement de cet espace de stockage ne sont pas fournis dans les informations de l'annonce.

Concernant les aspects techniques du bien, le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte. La chaudière est un modèle Intergas à gaz qui a été installée en 2025, ce qui signifie qu'il s'agit d'une installation récente. La chaudière est possédée plutôt que louée, ce qui évite des coûts de location continus.

Le bien dispose d'une isolation dans le toit, les murs et le sol selon les détails de l'annonce. Cependant, un label énergétique n'est pas disponible pour ce bien. Cette absence de label énergétique pourrait être liée au statut monumental du bâtiment, ce qui complique parfois le processus d'obtention de telles certifications.

L'appartement est situé au niveau du quatrième étage, réparti sur deux étages. L'accès à la propriété se fait vraisemblablement par un escalier commun, bien que cela ne soit pas explicitement mentionné dans l'annonce.

Le bien est proposé au prix de 499 500 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transaction tels que les droits de mutation et les frais de notaire. Cela se traduit par environ 8 612 euros par mètre carré d'espace habitable.

Plusieurs clauses légales s'appliquent à cette vente. La clause d'âge est standard pour les biens anciens et reconnaît que le bâtiment date de 1790, ce qui signifie que certaines caractéristiques liées à l'âge doivent être attendues. Une clause d'amiante est également incluse, ce qui est une précaution standard pour les bâtiments de cet âge. Une clause de non-auto-occupation s'applique, ce qui signifie typiquement que le vendeur ne garantit pas qu'il occupera le bien jusqu'à la date de transfert. La vente est également soumise à l'approbation du vendeur, et le notaire chargé de la transaction sera Amson et Kolhoff Notarissen à Amsterdam.

La mesure du bien suit la norme NEN 2580, qui est la méthode acceptée pour déterminer la surface de plancher utile aux Pays-Bas. L'annonce précise que ces mesures sont indicatives.

Les informations sur la VvE, ou association des copropriétaires, montrent quelques points notables. La VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce. Cependant, il n'y a pas de réunion annuelle enregistrée, aucune contribution périodique mentionnée, aucun fonds de réserve présent, et aucun plan de maintenance en place. Il y a une police d'assurance bâti en place. L'absence de contributions régulières et d'un fonds de réserve pourrait être un point d'attention pour les acheteurs potentiels, car cela peut indiquer que la VvE n'est pas activement maintenue ou que les réserves financières pour la maintenance future font défaut. Cette situation justifierait une investigation plus approfondie lors du processus d'achat.

Le bien est partiellement meublé selon l'annonce, bien que l'étendue de ce mobilier ne soit pas spécifiée. Les acheteurs devraient clarifier quels articles sont inclus dans la vente et ce qui sera retiré par le propriétaire actuel.

Le quartier environnant est décrit comme étant près d'un parc, le long d'une route calme, adjacent à l'eau et aux voies navigables, et dans le centre-ville avec une vue ouverte. Ces caractéristiques contribuent à l'attrait de l'emplacement pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre central mais relativement paisible à Amsterdam.

L'annonce indique que la remise des clés du bien se fait d'un commun accord, ce qui offre une certaine flexibilité concernant la date de transfert. Le moment exact du transfert chez le notaire sera déterminé par accord mutuel entre l'acheteur et le vendeur.

Pour les acheteurs potentiels envisageant ce bien, il représente une opportunité de vivre dans un bâtiment historique dans un emplacement central à Amsterdam. Les rénovations récentes incluant la nouvelle cuisine et les travaux de peinture fraîche réduisent les besoins de maintenance immédiate. La présence d'une terrasse privée ajoute un espace de vie extérieur, ce qui est valorisé dans les environnements urbains denses. Le statut monumental du bâtiment doit être compris comme pouvant imposer certaines restrictions sur les modifications de l'extérieur et parfois des éléments intérieurs de la propriété.

Le quartier de Waterloopleinbuurt a une riche histoire et est connu pour sa proximité avec les institutions culturelles, le Musée Historique Juif, et le marché quotidien de Waterlooplein. Le quartier a connu un développement significatif au fil des années et offre un mélange de charme historique et de commodité urbaine.