Maison rétro-chic des années 1970 avec potentiel d'aménagement à Park Stokhorst

Le bien situé au Jegerinkhorst 9 se trouve dans le quartier établi de Park Stokhorst à Enschede, une zone résidentielle connue pour sa verdure mature et son cadre de vie attrayant. Construit en 1977, cette maison mitoyenne représente le style architectural caractéristique de son époque, comportant des éléments qui ont défini le design résidentiel néerlandais pendant les années soixante-dix. Le prix demandé est fixé à 350 000 euros, l'acquéreur étant responsable des frais de transfert.

La surface habitable du bien mesure 96 mètres carrés, positionnée sur un terrain de 221 mètres carrés. Le volume total s'élève à 376 mètres cubes. La maison comprend quatre pièces au total, configurées comme trois chambres ainsi que les pièces de vie principales. Le bien s'étend sur deux niveaux de vie principaux.

En entrant au rez-de-chaussée, on remarque immédiatement l'accent mis sur la lumière et la qualité spatiale. De grandes surfaces vitrées caractérisent les espaces de vie, permettant à la lumière naturelle de pénétrer profondément à l'intérieur et créant une forte connexion visuelle avec le jardin extérieur. La conception de ce niveau a été conçue pour maximiser les vues sur la verdure extérieure, avec des axes de vue intentionnellement orientés vers les zones de jardin.

Deux caractéristiques architecturales distinctives définissent l'espace de vie au rez-de-chaussée : une cheminée et un vide. La cheminée sert de point focal dans la pièce, tandis que le vide crée un espace vertical ouvert qui relie le rez-de-chaussée à l'étage supérieur. Ce choix architectural introduit une sensation d'espace et établit un contact visuel entre les différents étages de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre qui offre une flexibilité dans son utilisation, fonctionnant aussi bien comme espace de travail que comme salle de jeux selon les besoins spécifiques et le stade de vie des occupants.

L'annonce note qu'il existe un potentiel pour ajouter une extension au rez-de-chaussée, ce qui pourrait améliorer les possibilités d'aménagement de ce niveau. Le quartier environnant contient déjà des exemples d'extensions similaires, fournissant des illustrations concrètes de ce qui pourrait être réalisé.

En passant à l'étage supérieur, l'espace de vide ou de galerie poursuit le thème d'ouverture établi en dessous. Cet espace offre actuellement un espace de travail à domicile qui reste connecté aux activités du rez-de-chaussée tout en bénéficiant de la lumière naturelle qui pénètre par le vide ouvert. L'annonce mentionne que cet espace pourrait être fermé si souhaité, ce qui créerait une chambre supplémentaire à côté des deux chambres déjà présentes à cet étage.

Une caractéristique notable de l'étage supérieur est l'absence de grenier ou de combles de rangement. L'annonce suggère que cette situation présente une opportunité d'évaluer les biens avant de déménager et de préserver la hauteur de faîtage attrayante qui résulte de cette configuration ouverte.

La salle de bain reflète l'esthétique de design originale des années 1970 du bien. Les installations et finitions actuelles présentent des gammes de couleurs orange, brun et vert, combinées avec des types de bois foncé et des panneaux de bois décoratifs connus sous le nom de schrootjes. Ces éléments sont décrits comme typiques de la période et pourraient servir d'inspiration si le nouveau propriétaire souhaite poursuivre une esthétique rétro lors de la modernisation. La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo. Des toilettes séparées sont également disponibles ailleurs dans la maison.

En termes de performance énergétique, le bien porte une étiquette énergétique C. Des mesures d'isolation ont été mises en œuvre pour le toit et les murs. Le système de chauffage se compose d'une chaudière centrale complétée par la cheminée ouverte pour un chauffage supplémentaire. La chaudière centrale est un modèle Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A, qui est une chaudière à gaz mixte fournissant à la fois le chauffage et l'eau chaude. Cette chaudière est propriété plutôt que louée.

Les espaces extérieurs du bien comprennent un jardin avant et un jardin arrière. Le jardin arrière mesure 83 mètres carrés, avec des dimensions d'environ 12 mètres de profondeur et 6,95 mètres de largeur. L'orientation du jardin est au nord-ouest. L'annonce décrit le jardin comme particulièrement adapté aux passionnés de jardinage, comportant des plantations abondantes qui offrent un haut degré d'intimité. La largeur du jardin contribue à une sensation d'espace au-delà de ce que la superficie seule pourrait suggérer.

L'emplacement du bien offre des opportunités récréatives extérieures supplémentaires. L'arrière du bien borde le domaine connu sous le nom de De Hooge Boekel et le Stokhorstvijver, un étang voisin. Cette proximité permet un accès pratique à des activités telles que la marche, la course, le VTT et la pêche. L'annonce souligne que ces options récréatives pourraient faire partie de la routine quotidienne des résidents.

Un abri de jardin en pierre détaché est situé sur le bien, équipé d'électricité pour plus de commodité. Le stationnement pour les résidents est disponible sur les voies publiques de la zone.

Le quartier de Park Stokhorst lui-même est caractérisé comme une zone résidentielle bien développée où la plantation originale a atteint sa maturité complète. De grands arbres entourent des aires de jeux et des cours sans voitures dans tout le quartier, contribuant à un paysage de rue établi et agréable. Le bien occupe une position sur une route qui est restreinte au trafic local uniquement, ce qui limite le trafic de transit et soutient une atmosphère résidentielle calme.

Le bien est présenté comme une opportunité de rénovation offrant un potentiel de design significatif. La combinaison de son emplacement de premier ordre dans le quartier et de ses caractéristiques architecturales caractéristiques des années soixante-dix forme ce que l'annonce décrit comme un calcul simple : l'investissement dans la rénovation est justifié par la qualité du bien de base et de son cadre. Le terme rétro-chic est utilisé pour décrire l'esthétique actuelle, reconnaissant à la fois les éléments de période attrayants et les travaux de modernisation qui seront nécessaires pour amener l'intérieur aux normes contemporaines tout en préservant potentiellement une partie du caractère original.