Maison d'angle charmante avec garage et 4 chambres à Almelo

Située dans le quartier prisé d'Ossenkoppelerhoek West à Almelo, cette charmante maison d'angle située au 98 Jan Tooropstraat représente une excellente opportunité pour les acheteurs cherchant une maison avec du potentiel dans un emplacement pratique. Offerte à un prix de demande compétitif, cette propriété combine le caractère d'un quartier des années 1960 avec la praticité requise pour la vie moderne. La résidence, une maison d'angle ou hoekwoning, a été une maison familiale chérie pendant plus de cinquante ans, offrant un environnement stable et aimant. Elle attend désormais un nouveau propriétaire prêt à insuffler une énergie fraîche et à moderniser l'espace selon ses normes exigeantes. La maison est décrite comme ayant du caractère et offre une vaste marge pour la rénovation, ce qui en fait un projet parfait pour ceux qui cherchent à créer la maison de leurs rêves personnalisée.

L'emplacement est vraiment idéal pour une variété de modes de vie. La maison est nichée dans une rue calme caractérisée par un paysage urbain convivial et une circulation à sens unique. Ce modèle de circulation contribue à un environnement de vie calme et sûr, ce qui est particulièrement bénéfique pour les familles avec de jeunes enfants. Les résidents peuvent profiter d'une sensation d'espace à l'avant de la propriété, et le voisinage immédiat offre beaucoup de place pour le jeu en plein air. Pour les besoins quotidiens et les loisirs, l'emplacement est parfaitement positionné. Le magnifique Beeklustpark est à courte distance, offrant un espace vert pour la détente et les loisirs. Le centre commercial Vincent van Goghplein est tout près, garantissant que les courses, les magasins et autres commodités sont facilement accessibles. De plus, plusieurs écoles primaires sont situées dans les environs, simplifiant le trajet matinal vers l'école. Pour les navetteurs, la propriété offre un excellent accès aux routes principales, permettant un trajet rapide et efficace vers le réseau autoroutier et au-delà d'Almelo.

À l'arrivée à la propriété, on est accueilli par un jardin avant soigné et facile à entretenir. L'extérieur de la maison dégage le charme typique de son époque, avec une façade qui invite à des mises à jour pour améliorer son attrait extérieur. La propriété est située sur un terrain total de 253 mètres carrés, offrant une quantité généreuse d'espace pour une maison familiale. Une caractéristique remarquable de la zone extérieure est le grand jardin arrière. Mesurant 15,75 mètres de profondeur et 8,50 mètres de largeur, le jardin est orienté au nord-est et dispose d'une terrasse ensoleillée où l'on peut profiter de l'extérieur. En raison de sa profondeur, il y a toujours un coin du jardin pour trouver le soleil ou l'ombre, selon l'heure de la journée. Le jardin est accessible par une porte arrière, offrant une entrée sûre et pratique. Les aménagements extérieurs sont encore améliorés par la présence d'un abri de stockage en pierre détaché et d'un garage privé. Le garage offre de l'espace pour garer une voiture et fournit du rangement supplémentaire, un atout précieux dans toute zone résidentielle.

En entrant à l'intérieur, la disposition du rez-de-chaussée est pratique et offre une bonne circulation. Le hall d'entrée sert de plaque tournante centrale du rez-de-chaussée, donnant accès à l'escalier menant au premier étage, au tableau électrique et à une salle de toilettes séparée. Un garde-manger pratique ou un placard de cave est également situé dans le hall, utile pour stocker des provisions ou des articles ménagers. Depuis le hall, on pénètre dans la cuisine. La cuisine est actuellement un espace fermé et bien que quelque peu datée dans son style, elle reste fonctionnelle et offre des dimensions suffisantes pour installer une cuisine entièrement nouvelle et moderne. Elle est équipée d'une variété d'appareils électroménagers et comprend une connexion pour une machine à laver, ce qui ajoute à sa praticité.

Adjacent à la cuisine se trouve le salon, qui sert de cœur de la maison. Cet espace est décrit comme lumineux et agréable, avec un parquet classique qui ajoute de la chaleur. La pièce est assez grande pour accueillir confortablement un coin salon distinct et une table à manger, ce qui la rend parfaite pour recevoir ou pour les repas en famille. Une cheminée est présente dans le salon, créant une atmosphère conviviale et fournissant une chaleur supplémentaire pendant les mois d'hiver plus froids. Le salon offre une vue dégagée sur la rue à l'avant de la maison, tandis que de grandes fenêtres à l'arrière offrent une belle vue sur le jardin. Pratiquement, une porte arrière dans la cuisine donne un accès direct au jardin, fusionnant les intérieurs et les extérieurs.

Le premier étage de la propriété abrite les chambres à coucher. Un palier spacieux donne accès à pas moins de quatre chambres. Cette abondance de chambres est un avantage significatif pour une famille en croissance ou pour ceux nécessitant un bureau à domicile ou des chambres d'amis. La salle de bain à cet étage est décrite comme soignée et fonctionnelle, équipée d'un coin douche et d'un meuble vasque.

Le deuxième étage, actuellement un espace de combles, offre un monde de possibilités. Accessible via un escalier escamotable ou vlizotrap, les combles sont déjà dotés d'un plancher. Cet espace représente une fantastique opportunité pour étendre la surface habitable de la maison. Comme les voisins l'ont déjà démontré, il est possible d'installer un escalier fixe et de construire une fenêtre de toit avec une élévation de la hauteur de faîtage. De telles rénovations créeraient un niveau de vie supplémentaire complet à cet étage. Le nouvel espace pourrait être utilisé de diverses manières, comme une grande suite parentale, un bureau à domicile dédié, une salle de loisirs ou une salle de jeux pour les enfants. Ce potentiel augmente considérablement la valeur et la polyvalence de la propriété.

En termes de spécifications techniques, la maison a été construite en 1963 et a un volume d'environ 366 mètres cubes. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière combinée Nefit Proline CW4 (propriété du propriétaire), avec une maintenance notée pour septembre 2025. La propriété a une étiquette énergétique D. L'isolation de la maison comprend un double vitrage partiel, du verre HR et une isolation des murs. Des mises à jour notables incluent le renouvellement des cadres avant en 2011, qui comprenait du verre HR++, et le renouvellement du toit plat de l'abri vers 2025. La propriété est également connectée à internet par fibre optique, dispose d'une ventilation mécanique, d'une ventilation naturelle et de connexions câblées TV.

Cette maison d'angle à Almelo offre un mélange unique d'emplacement calme et familial, d'une disposition spacieuse avec quatre chambres, et d'un grand jardin avec garage. Bien que la cuisine et certains finitions intérieures nécessitent une modernisation, la propriété offre une coquille solide avec un immense potentiel. C'est une maison où l'on peut emménager immédiatement mais aussi grandir et s'améliorer au fil du temps. La combinaison du garage, du potentiel d'agrandissement des combles et de l'emplacement central près des écoles et des magasins en fait une proposition très attrayante pour les débutants et les familles cherchant à laisser leur empreinte sur une propriété. Nous vous invitons à considérer les possibilités qu'offre cette charmante maison et à planifier une visite pour voir son potentiel de vos propres yeux.