Maison mitoyenne prête à emménager dans le quartier familial de Hardenberg

Situé dans le quartier recherché et familial de Norden-Hazenbos à Hardenberg, cette maison mitoyenne à faible entretien offre un cadre de vie confortable sur un terrain de 187 mètres carrés. Le bien est situé au J. Vermeerstraat 5 et se présente comme une maison prête à emménager qui intéresserait particulièrement les primo-accédants sur le marché du logement.

Le quartier de Norden-Hazenbos est connu pour son caractère verdoyant et son atmosphère familiale. Les résidents ont tendance à s'y installer pour de longues périodes, et les jeunes familles reviennent souvent dans ce quartier pour y élever leurs enfants. Le quartier dispose de son propre centre commercial à petite échelle, de plusieurs écoles primaires et d'une association de quartier active. Le centre de Hardenberg est accessible en 10 minutes à vélo, ce qui facilite les courses quotidiennes et les activités de loisirs.

La maison a été initialement construite vers 1966 et a fait l'objet d'une rénovation complète vers 2009. Grâce à ces améliorations, le bien répond désormais aux normes modernes et offre un cadre de vie confortable. La rénovation a inclus l'installation de fenêtres à double vitrage modernes dans la majeure partie du bien, des mesures d'isolation complètes pour le toit, les murs et le sol, ainsi que l'ajout de panneaux solaires. Ces caractéristiques contribuent à la note énergétique A du bien, ce qui indique une excellente efficacité énergétique.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux avec une toilette moderne et un tableau électrique mis à jour installé en 2023. La cuisine date du début des années 2000 mais conserve une apparence neutre et reste en bon état grâce à son plan de travail en pierre naturelle. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'une cuisinière à gaz et d'une hotte aspirante. Adjacent à la cuisine se trouve une cave qui offre un espace de rangement supplémentaire.

Le salon offre une atmosphère agréable et accueillante avec une connexion semi-ouverte vers la cuisine, créée par l'installation d'un bar entre les deux espaces. Cette disposition permet un agencement pratique et convivial où la cuisine et la conversation peuvent se faire simultanément.

Depuis la cuisine, on accède à la buanderie qui contient le raccordement pour la machine à laver et des placards intégrés. Cet espace donne également accès à la terrasse et à l'abri à vélos détaché à l'arrière du bien. L'abri a été entièrement isolé en 2024 et dispose d'un drain d'eau et d'une sortie arrière, ce qui le rend adapté à divers usages au-delà du simple stockage de vélos.

Le premier étage comprend un palier et trois chambres bien proportionnées. La chambre principale à l'avant de la maison comprend un dressing, ajoutant un espace de rangement précieux sans empiéter sur l'espace de la chambre. L'ensemble du premier étage est équipé de fenêtres en PVC avec vitrage isolant et de volets roulants électriques, offrant à la fois une efficacité énergétique et la possibilité de contrôler facilement la lumière et l'intimité.

La salle de bain de cet étage est aménagée de manière moderne et comprend un double vasque, une douche à l'italienne, une deuxième toilette, un miroir chauffant et une baignoire. Cette combinaison d'équipements rend la salle de bain fonctionnelle pour un ménage avec enfants où plusieurs routines doivent être accommodées simultanément.

Un escalier fixe mène au deuxième étage ou espace mansardé. Ce niveau dispose d'une grande lucarne en PVC et d'un puits de lumière supplémentaire, assurant une abondance de lumière naturelle. Cet étage présente une opportunité idéale pour créer une quatrième chambre, un bureau à domicile ou une pièce de loisirs. L'installation de chauffage central est positionnée sur cet étage dans un endroit dissimulé pour préserver l'aspect épuré de l'espace.

Les espaces extérieurs comprennent un jardin avant et un jardin arrière. Le jardin arrière mesure 72 mètres carrés avec des dimensions de 13 mètres de profondeur et 5,5 mètres de largeur. Une structure de auvent pratique a été installée dans le jardin arrière, offrant un espace de seating extérieur abrité. Le jardin est accessible via un chemin arrière qui peut être facilement sécurisé avec un cadenas.

Plusieurs caractéristiques notables du bien incluent une chaudière centrale Nefit de 2012, un adoucisseur d'eau installé en 2021, et huit panneaux solaires positionnés sur le côté ouest du toit installés en 2023. Le vitrage du rez-de-chaussée a été mis à jour en 2023, et l'isolation du sol a été ajoutée la même année. La peinture extérieure est prévue pour 2025, garantissant que la façade restera en bon état. Un système d'irrigation automatique du jardin est présent pour aider à maintenir la verdure extérieure.

Le bien a une surface habitable totale de 117 mètres carrés et un espace utilitaire intérieur supplémentaire de 19 mètres carrés. Le volume total de la maison est de 484 mètres cubes. Le stationnement est disponible sur la voie publique devant le bien.

Avec sa combinaison d'emplacement pratique, d'aménagement fonctionnel, de récentes améliorations et de caractéristiques économes en énergie, cette maison mitoyenne représente une opportunité solide pour les acheteurs recherchant un bien nécessitant un entretien immédiat minimal. La date de remise des clés est fixée à mi-juin 2026, permettant aux acheteurs potentiels de mettre de l'ordre dans leurs affaires en conséquence.