Maison familiale moderne et économe en énergie avec 128m2 d'espace de vie

Cette maison familiale moderne et économe en énergie est située au J. van Zantenstraat 18 dans le village de Beusichem, situé dans la municipalité de Buren. Le bien offre un généreux espace de vie de 128 mètres carrés, ce qui le rend parfaitement adapté aux familles à la recherche d'un espace de vie confortable et pratique. Avec cinq chambres, une cuisine moderne, une salle de bain bien finie et un jardin magnifiquement aménagé avec un auvent de luxe, cette maison mitoyenne se présente comme une maison prête à emménager où confort, espace et durabilité se conjuguent.

Beusichem est un village apprécié connu pour son environnement résidentiel paisible et vert. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un grand centre urbain, il offre une gamme complète d'équipements quotidiens. Les résidents ont accès à un supermarché et divers commerces locaux, des écoles primaires, des structures d'accueil de la petite enfance, des clubs sportifs, des lieux de restauration et d'autres services de la vie quotidienne. Pour les familles avec enfants, cet environnement offre une situation de vie agréable et gérable où les enfants peuvent jouer en toute sécurité en plein air. L'atmosphère de village combinée à la disponibilité des services essentiels rend cet endroit particulièrement attractif pour ceux qui recherchent un mode de vie plus calme sans sacrifier le confort.

Pour une gamme plus large d'équipements, la ville voisine de Culemborg se trouve à environ dix minutes en voiture. Culemborg offre des écoles secondaires, une zone commerciale plus importante comprenant le centre-ville et plusieurs supermarchés, des clubs sportifs et salles de sport supplémentaires, une piscine et une gare avec des connexions ferroviaires directes. L'accessibilité de cet endroit est remarquablement bonne. L'autoroute A2, reliant Utrecht et Bois-le-Duc, peut être atteinte en environ dix à quinze minutes en voiture. L'autoroute A15, menant vers Tiel et Rotterdam, se trouve à environ dix minutes. La gare NS de Culemborg est à environ quinze minutes à vélo, d'où partent des services de train directs vers Utrecht, prenant environ vingt-cinq minutes, et vers Bois-le-Duc. Des connexions de bus régionaux sont également disponibles vers les zones environnantes.

Le rez-de-chaussée du bien comprend un hall d'entrée avec un tableau électrique, une pièce avec toilettes et l'escalier vers les étages supérieurs. Depuis le hall, le salon et la cuisine sont accessibles. Le salon est orienté vers le jardin et bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. L'espace peut être aménagé de manière pratique avec un coin salon confortable et un coin repas agréable. La cuisine moderne est située à l'avant de la maison et présente un design épuré avec divers appareils encastrés. Cette disposition permet de cuisiner avec une vue sur la rue.

Le premier étage comprend un palier donnant accès à trois chambres et à la salle de bain. Les chambres sont de bonne taille et peuvent être aménagées de manière pratique pour répondre à divers besoins, qu'il s'agisse de chambres d'enfants, d'un bureau à domicile ou d'une chambre d'amis. La salle de bain est bien finie et équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de toilettes. La qualité de la finition de la salle de bain contribue à l'aspect moderne global du bien.

Le deuxième étage est un étage de combles spacieux avec un palier, un espace de rangement et des raccordements pour appareils de linge. Deux chambres supplémentaires se trouvent à cet étage, bénéficiant toutes deux d'un important apport de lumière naturelle et de la climatisation, ce qui est particulièrement apprécié lors des chaudes journées d'été. Cela rend ces pièces idéales comme chambres supplémentaires, pièce de loisirs ou espace de bureau à domicile qui reste confortable même par temps plus chaud.

Le jardin arrière est entretenu de manière conviviale et offre une grande intimité. L'auvent de luxe sert de véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter de l'extérieur tout au long de l'année, quelles que soient les conditions météorologiques. À l'arrière du jardin, se trouve un abri de jardin en pierre détaché et une entrée arrière pratique, offrant un accès sans avoir à passer par la maison.

Plusieurs caractéristiques contribuent au grand confort de vie de ce bien. L'étiquette énergétique A indique une excellente efficacité énergétique, obtenue grâce à l'isolation du toit, au double vitrage, à l'isolation des murs et à l'isolation du sol. La chaudière mixte CV a été renouvelée en 2024 et est une chaudière mixte au gaz Nefit qui est propriété plutôt qu'en location. La cuisine moderne date d'environ 2020 ou 2021 et est en bon état. Le bien dispose également d'une ventilation équilibrée, contribuant à un climat intérieur sain.

Le bien a été construit en 2002 et possède un toit à pignon couvert de tuiles. Le volume total de la maison est de 410 mètres cubes. Le terrain couvre 141 mètres carrés, dont le jardin arrière représente 83 mètres carrés avec une profondeur de 13,93 mètres et une largeur de 5,99 mètres. Le jardin arrière est situé du côté nord-ouest. Il y a également un jardin avant. Le stationnement est disponible sur la voie publique dans les environs.

Avec six pièces au total, dont cinq chambres, ce bien offre une flexibilité pour diverses compositions de ménage. L'aménagement pratique sur trois niveaux permet de séparer les différentes activités, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée, les zones de couchage au premier étage et des chambres supplémentaires ou un espace de travail au deuxième étage.

La combinaison d'un intérieur moderne, de caractéristiques économes en énergie, d'un aménagement pratique avec cinq chambres et d'un jardin agréable avec un auvent tout temps rend ce bien bien adapté aux familles à la recherche d'une maison confortable dans un cadre de village paisible avec une bonne accessibilité aux équipements urbains et aux principaux axes de transport.

Le prix demandé est de 490 000 euros, frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur. Le prix au mètre carré d'espace de vie est d'environ 3 828 euros. Le bien est proposé en pleine propriété et la date de transfert est à convenir. Le bien a été inscrit comme disponible sur la plateforme immobilière Funda.