Maison semi-jumelée spacieuse avec extension à Beatrixpark

Située sur l'Irenelaan dans le quartier populaire de Beatrixpark à Ede, cette maison semi-jumelée offre des espaces de vie spacieux avec une surface habitable totale de 114 mètres carrés. Le bien a été construit à l'origine en 1957 et a depuis été considérablement agrandi avec une extension arrière et une extension du toit, créant un espace de vie supplémentaire et quatre chambres au total.

Beatrixpark est un quartier résidentiel bien établi qui a été développé sur le site d'une ancienne dérive de sable partiellement envahie par la végétation connue sous le nom de Maanderzand. Le quartier se caractérise par son agencement spacieux avec de nombreux arbres et des zones vertes. Les résidents bénéficient d'un emplacement pratique, avec le centre-ville et la gare Intercity Ede-Wageningen à distance de marche et de vélo. Pour les besoins quotidiens en courses, plusieurs options sont disponibles, notamment les centres commerciaux Rozenplein, Spindopplein, les commerces le long de la Keesomstraat et Ede Centrum.

Le bien est situé sur un terrain triangulaire de 424 mètres carrés selon les détails de l'annonce, composé de deux parcelles cadastrales : EDE K 10019 mesurant 405 mètres carrés et EDE K 10030 mesurant 19 mètres carrés, toutes deux en pleine propriété. L'aménagement du jardin est distinctif en raison de la forme triangulaire, avec un jardin avant compact, un jardin arrière avec une végétation abondante orienté à l'ouest, et un jardin latéral exceptionnellement spacieux. Le jardin latéral seul mesure 277 mètres carrés avec des dimensions de 23,07 mètres de profondeur et 11,99 mètres de largeur. L'orientation principale du jardin est notée comme étant orientée au nord, bien que le jardin arrière bénéficie d'une exposition ouest.

L'accès au bien se fait par un chemin dans le jardin menant à la porte d'entrée. Le rez-de-chaussée comprend un large hall contenant le tableau électrique, l'escalier et une salle de toilettes séparée. Adjacent au hall se trouve une buanderie qui sert également de salle de lavage, équipée d'un placard de rangement et d'un escalier descendant vers une cave à vin et à provisions.

Le salon a été agrandi à l'arrière et offre des vues sur les jardins avant et arrière. Avec une surface totale d'environ 45 mètres carrés, l'espace de vie dispose d'un parquet et est équipé d'un climatiseur dans l'espace assis. La section salle à manger est située dans l'extension et s'ouvre librement sur l'espace cuisine.

La cuisine est équipée d'un ensemble de meubles muraux s'étendant sur plus de trois mètres de long. Elle dispose d'un plan de travail aspect bois et de meubles hauts. L'aménagement actuel de la cuisine et de la salle à manger combinées offre l'opportunité d'installer un îlot central si souhaité. À côté de la cuisine se trouve la buanderie avec ses installations de rangement et l'accès à la cave.

Le premier étage est accessible par un escalier et se compose d'un palier lumineux, de trois chambres et d'une salle de bain. Deux des chambres sont généreusement proportionnées, dont l'une est équipée d'un climatiseur. La troisième chambre est plus petite et conviendrait pour une utilisation en tant que chambre d'enfant, bureau à domicile ou dressing. La salle de bain est positionnée à l'avant de la maison et est équipée d'une douche et d'un meuble vasque avec lavabo. L'annonce note que si une salle de bain plus grande est souhaitée, elle pourrait être déplacée vers l'une des chambres arrière.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, où une extension du toit a transformé les combles en une chambre spacieuse mesurant plus de 5,20 mètres de largeur. Cette pièce offre une vue agréable sur le jardin et pourrait potentiellement être divisée pour créer un espace de travail à domicile séparé ou un espace de rangement supplémentaire si nécessaire.

L'espace extérieur comprend plusieurs dépendances qui ajoutent une valeur considérable. À droite de la maison principale se dresse un bâtiment de stockage en pierre indépendant. Plus à droite se trouve une dépendance plus grande mesurant environ 29 mètres carrés au rez-de-chaussée, avec une cave de même taille en dessous, portant l'espace utilisable total de cette structure à environ 58 mètres carrés. Cette dépendance est équipée d'électricité, de chauffage et bénéficie d'un éclairage naturel abondant aux deux niveaux. La section caractéristiques décrit cette structure comme un garage en pierre indépendant avec une capacité pour deux voitures, suggérant qu'elle pourrait servir à de multiples usages.

Le bien dispose d'un label énergétique F, indiquant que des améliorations en matière d'efficacité énergétique pourraient être envisagées. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte à gaz Nefit, qui est en propriété plutôt qu'en location. Les fenêtres comportent un double vitrage partiel. Parmi les caractéristiques supplémentaires figurent un balcon français, une ventilation naturelle, un conduit de cheminée et des connexions câblées TV.

La maison est décrite comme étant partiellement meublée. La remise des clés se fait d'un commun accord, offrant une flexibilité quant à la date de transfert. Le prix demandé se traduit par environ 5 219 euros par mètre carré d'espace habitable.

Avec quatre chambres réparties sur trois étages, un jardin substantiel avec plusieurs dépendances, et un emplacement dans un quartier recherché avec d'excellentes commodités et des connexions de transport, ce bien offre une combinaison d'espace et de commodité. Les extensions existantes ont déjà amélioré l'espace de vie, et l'aménagement présente diverses possibilités de personnalisation supplémentaire pour répondre aux préférences et besoins individuels.