Villa détachée de luxe avec jardin spacieux près de l'Utrechtse Heuvelrug

Cette villa détachée, construite en 2015, est située sur la Horstlaan à Driebergen-Rijsenburg, positionnée sur l'une des allées les plus attrayantes de la région. Le bien est implanté sur un généreux terrain de 2 475 mètres carrés entouré de verdure. La résidence offre un environnement de vie confortable avec une surface habitable totale de 292 mètres carrés répartie sur trois étages, complétée par une cave et un bâtiment de rangement extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un escalier en chêne, un espace vestiaire, un tableau électrique et des toilettes avec lavabo. Depuis l'entrée, vous accédez au spacieux salon qui comprend une cheminée à gaz et des doubles portes s'ouvrant sur la terrasse à l'arrière du jardin. Adjacent au salon se trouve un bureau qui pourrait également servir de salle de télévision ou de salle de jeux, avec également des doubles portes donnant sur le jardin. La cuisine, conçue par Lodder Keukens, est finie en acier inoxydable et équipée d'appareils électroménagers encastrés de haute qualité. La cuisine possède des portes ouvrantes sur une terrasse couverte et donne accès à la buanderie avec l'entrée arrière. Depuis la buanderie, on peut accéder à une cave à provisions. L'ensemble du rez-de-chaussée dispose d'un parquet en chêne avec chauffage par le sol, à l'exception de la buanderie.

Le premier étage est accessible via un escalier en bois ouvert et contient trois chambres spacieuses, deux salles de bains, un espace de rangement et des toilettes séparées. Le palier a été aménagé en espace de travail lumineux avec un bureau sur mesure adapté à plusieurs membres de la famille. La chambre principale est conçue en suite avec une douche en suite, un double vasque et un dressing. Les deux autres chambres partagent une salle de bains qui comprend une baignoire, un espace douche et un double vasque. L'ensemble du premier étage est équipé de chauffage par le sol.

Le deuxième étage, accessible via un autre escalier en bois ouvert, contient deux chambres de taille complète avec un espace de placard et de rangement ample. Cet étage dispose également de toilettes séparées et d'une salle de douche.

Le jardin est paysagé de manière attrayante et principalement orienté vers le sud-est et l'ouest. À l'entrée, il y a un portail électrique. Le jardin présente des massifs de rhododendrons, une pelouse, des haies et de grands arbres tout autour qui se fondent dans la forêt adjacente. Divers endroits du jardin vous permettent de profiter du soleil ou de l'ombre selon vos préférences. Un jacuzzi a été installé dans le jardin, et à l'arrière de la propriété se trouve une maison de jardin avec un espace de rangement à l'arrière.

Le bien possède le label énergétique A, indiquant de bonnes normes d'isolation. L'isolation est présente dans le toit, les murs et le sol, et les fenêtres ont un double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte à gaz de 2015, appartenant au propriétaire, complétée par un chauffage par le sol partiel et des poêles à gaz. Le chauffage par le sol couvre le rez-de-chaussée et le premier étage, à l'exclusion de la buanderie et du deuxième étage.

Les caractéristiques supplémentaires comprennent un système d'alarme, des stores extérieurs électriques sur les côtés sud, est et ouest de la maison, et la possibilité d'installer une piscine extérieure sur la propriété. Il y a un espace suffisant sur le terrain pour garer plusieurs véhicules. Les toits plats des lucarnes ont été renouvelés en 2025, et les peintures extérieures ont été récemment en grande partie réalisées.

Driebergen-Rijsenburg est située entre forêts, domaines et collines douces au milieu du Parc national de l'Utrechtse Heuvelrug. La région offre une combinaison de tranquillité, d'espace et d'excellentes installations, notamment de vastes forêts pour la randonnée, le cyclisme et le VTT, de bonnes écoles et une gamme diversifiée de commerces, restaurants et installations sportives. Depuis la gare de Driebergen-Zeist, vous pouvez atteindre le centre d'Utrecht en environ 10 minutes, et l'accès à l'autoroute est également accessible en environ 10 minutes.

Les mesures du bien ont été officiellement prises et un rapport de mesure NEN 2580 est disponible. La surface habitable est de 292 mètres carrés, l'espace de rangement extérieur dans la maison de jardin est de 42 mètres carrés, l'espace extérieur construit (terrasse) est de 13 mètres carrés, l'autre espace intérieur (cave) est de 12,7 mètres carrés et le volume est de 1 142 mètres cubes. La désignation cadastrale est DRIEBERGEN-RIJSENBURG B 5915 en pleine propriété.

Le prix demandé est de 2 450 000 euros, ce qui correspond à environ 8 390 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est disponible et le transfert est à convenir. L'annonce indique que le bien a zéro vue et zéro enregistrement sur la plateforme à la date de l'annonce, qui est notée comme le 4 mars 2026.