Maison mitoyenne polyvalente avec options de vie au rez-de-chaussée
Caractéristiques principales
Points forts
- Agencement flexible adapté à la fois à la vie sur un seul niveau et à un usage familial
- Chambre et salle de bain au rez-de-chaussée offrant un accès adapté ou un espace pour les invités
- Espace de vie spacieux d'environ 113 mètres carrés
- Grand premier étage offrant le potentiel de créer des chambres supplémentaires
- Situé dans un quartier résidentiel calme avec un stationnement abondant
Points faibles
- La propriété nécessite une modernisation et des mises à jour dans plusieurs parties
- L'étiquette énergétique est actuellement indisponible, ce qui peut indiquer des problèmes d'efficacité
- Le système de chauffage comprend des radiateurs à gaz en plus de la chaudière centrale
- Seules deux chambres sont actuellement configurées, ce qui limite l'usage familial immédiat sans rénovation
- La taille limitée du terrain de 138 mètres carrés pourrait restreindre l'extension extérieure
Description
La propriété située au Hooiland 76 présente une proposition unique sur le marché actuel, offrant un espace de vie polyvalent répondant à un large éventail de besoins. Avec un prix demandé de 375 000 euros (frais à charge de l'acheteur), cette maison invite un nouveau propriétaire à apposer sa touche personnelle sur une structure datant à l'origine de 1977. L'attrait principal de cette annonce réside dans sa flexibilité inhérente. Elle est conçue pour fonctionner comme une résidence confortable où la vie sur un seul niveau est une possibilité, tout en conservant la capacité spatiale pour servir de maison familiale complète. La zone de vie s'étend sur environ 113 mètres carrés, une surface généreuse permettant diverses configurations de mobilier et de circulation. La propriété s'assoit sur un terrain de 138 mètres carrés de terre privée, offrant une base solide et sûre pour cette demeure.
En passant à l'aménagement intérieur, le rez-de-chaussée est conçu avec un accent sur la commodité et l'accessibilité. L'entrée mène à un hall qui donne accès au compteur électrique et à l'escalier vers l'étage supérieur. Cette zone sert de transition initiale du monde extérieur vers le sanctuaire privé de la maison. Le salon est une caractéristique marquante de ce niveau. Il est décrit comme étonnamment spacieux et bénéficie de grandes sections de fenêtres. Ces fenêtres ne sont pas seulement des éléments fonctionnels mais sont la clé du caractère de la pièce, permettant à une abondance de lumière naturelle d'inonder l'espace. Cette lumière naturelle crée une atmosphère accueillante et renforce la sensation de volume dans la pièce. La disposition du salon est telle qu'elle peut facilement accueillir un coin assis distinct pour la détente ainsi qu'une vaste salle à manger pour les repas et les rassemblements sociaux. Cette double fonctionnalité en fait le véritable cœur de la maison, autour duquel la vie quotidienne gravite.
Adjacent au salon se trouve la cuisine, située à l'avant de la maison. L'annonce indique la présence d'une pièce utilitaire pratique reliée à la cuisine. Cette pièce utilitaire est un atout précieux pour tout foyer car elle offre un espace supplémentaire pour le rangement et potentiellement pour les appareils de lavage. Une caractéristique importante de cette pièce utilitaire est sa propre porte extérieure. Cet accès direct à l'extérieur est très pratique pour le jardinage, l'apport des courses ou simplement pour profiter de l'air frais sans avoir à traverser les zones de vie principales. Cela ajoute une couche de circulation pratique au plan du rez-de-chaussée.
L'un des aspects les plus convaincants du Hooiland 76 est son caractère adapté au vieillissement ou au cycle de vie. Cette philosophie de conception est évidente dans l'inclusion d'une chambre complète et d'une salle de bain au rez-de-chaussée. Pour les résidents qui préfèrent ou doivent vivre sur un seul niveau, cette caractéristique est inestimable. Elle élimine la nécessité quotidienne de naviguer dans les escaliers tout en fournissant un accès complet aux installations de couchage et de lavage. La salle de bain au rez-de-chaussée est équipée d'une douche et d'un lavabo. De plus, il y a des toilettes séparées, ce qui assure la confidentialité et la commodité pour les résidents et les invités. Cette configuration rend la maison adaptée aux personnes âgées cherchant à vieillir sur place ou aux ménages où l'accessibilité est une priorité sans compromettre le style ou le confort.
En montant au premier étage, on découvre le potentiel expansif de l'étage supérieur. Actuellement, le premier étage est aménagé avec une grande chambre. Cette chambre est décrite comme de dimensions royales, offrant un espace suffisant pour un lit double, des armoires et d'autres meubles de chambre. Au-delà de la zone de couchage immédiate, le premier étage dispose d'un palier généreux et d'une quantité importante de rangement situé sous le toit en pente. Cette zone de rangement est parfaite pour ranger les articles saisonniers ou les bagages, gardant les zones de vie principales sans encombrement. Cependant, le vrai potentiel de cet étage réside dans son adaptabilité. Les dimensions de l'espace sont telles qu'il est tout à fait faisable de subdiviser cette zone pour créer plusieurs chambres. Cette transformabilité permet à la propriété d'évoluer d'une résidence sur un seul niveau pour une ou deux personnes à une maison familiale complète avec trois ou quatre chambres. Cette dualité assure que la propriété reste un investissement à long terme approprié, peu importe comment la situation familiale des propriétaires pourrait changer au fil des ans.
L'extérieur de la propriété complète l'offre intérieure. À l'avant, il y a une entrée couverte qui offre un abri lors de l'arrivée et du départ, quelles que soient les conditions météorologiques. La maison est située dans un quartier résidentiel calme et agréable. Cet emplacement est idéal pour ceux recherchant la paix et la tranquillité loin de l'agitation du centre-ville. Malgré le cadre calme, l'annonce mentionne qu'il y a des installations de stationnement suffisantes et diverses commodités à courte distance. Cet équilibre entre vie sereine et accès pratique aux nécessités quotidiennes est une caractéristique très souhaitable pour toute propriété résidentielle et contribue de manière significative à la qualité de vie.
Il est important de noter que la maison nécessite de l'attention et une modernisation sur diverses parties. L'annonce stipule explicitement que la demeure a besoin de mises à jour dans certaines zones. Bien que certains acheteurs puissent rechercher une maison prête à emménager, d'autres y voient un avantage significatif. Le besoin de rénovation présente une toile vierge. Les nouveaux propriétaires ont la liberté de choisir leurs propres finitions, matériaux et agencements. Ils peuvent mettre à jour la cuisine selon leurs spécifications culinaires, concevoir une suite de salle de bain moderne et choisir des revêtements de sol correspondant à leur goût. Ce processus permet la création d'une maison qui reflète vraiment la personnalité des habitants plutôt que d'hériter les choix datés des propriétaires précédents. Le processus de modernisation présente également une opportunité d'améliorer l'efficacité énergétique du bâtiment. Étant donné que l'étiquette énergétique n'est pas actuellement disponible et que le chauffage se compose d'une chaudière à gaz combinée à des radiateurs à gaz, il y a une marge claire pour mettre à niveau l'isolation, les fenêtres et les systèmes de chauffage aux normes modernes. Cet investissement réduirait non seulement les coûts de fonctionnement mais augmenterait aussi les niveaux de confort dans la maison.
Les caractéristiques de la propriété incluent un volume de 427 mètres cubes, ce qui renforce la sensation d'espace à l'intérieur. La désignation cadastrale est URK B 6337, confirmant l'emplacement à Urk. La situation de propriété est la pleine propriété, ce qui signifie que l'acheteur possède le terrain et le bâtiment en plein sans aucun bail de droit de surface. C'est une forme de propriété simple et favorable qui procure une tranquillité d'esprit.
En résumé, le Hooiland 76 représente une solution logement pragmatique et flexible. Il offre l'avantage immédiat de la vie au rez-de-chaussée, une caractéristique rare et précieuse dans de nombreux segments de marché. Simultanément, il fournit la capacité structurelle pour s'étendre vers le haut, créant une maison familiale plus grande lorsque nécessaire. L'exigence de modernisation permet à un acheteur d'ajouter de la valeur par son propre effort et sa vision. L'emplacement dans un quartier calme avec le stationnement et les commodités à proximité ajoute à la habitabilité globale. Pour les acheteurs cherchant une maison qui peut s'adapter à leurs étapes de vie plutôt que de forcer un déménagement tous les quelques ans, cette propriété offre une base solide et prometteuse.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly states 'De badkamer is voorzien van een douche' and the features list includes 'Douche'.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or the list of bathroom amenities; only a shower is listed.
Ensuite Bathroom
Not explicitly mentioned as ensuite. The layout describes a bedroom and bathroom on the ground floor, but does not state they are directly connected.
Guest Toilet
The text mentions 'Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig', indicating a separate guest toilet.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the description or features list.
Bidet
Not mentioned; highly unlikely for this type of 1977 Dutch family home.
Rain Shower
Not mentioned. The property requires modernization, suggesting older standard fixtures.
Double Shower
Not mentioned in the description or features.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared housing complex.
Shared Toilet
The property is a single-family home with private facilities.
His And Hers Sinks
Only one sink ('wastafel') is listed in the bathroom amenities.
Bathroom Heated Floor
Not mentioned; property is from 1977 and noted to require modernization.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace, and unlikely for a 1977 attached home.
Guest House
No mention of a guest house, and unlikely for an attached home with a 138 m² plot.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities, and unlikely for a residential neighborhood attached home.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities, and unlikely for a residential neighborhood attached home.
Private Outdoor Pool
No mention of a private outdoor pool, and unlikely for an attached home with a 138 m² plot.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private outdoor jacuzzi, and unlikely for an attached home from this era.
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court, and extremely unlikely for an attached home with a 138 m² plot.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is generally flat, and there's no mention of mountain views.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood, with no specific mention of city views.
Remarkable Garden View
No explicit mention of remarkable garden views.
Remarkable Sea View
While Urk is near water, there's no specific mention of sea views from this property.
Remarkable Harbour View
While Urk has a harbour, there's no specific mention of harbour views from this property.
Remarkable Landmark View
No mention of remarkable landmark views.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned and is highly atypical for a 1977 Dutch terraced home.
Central Heating
The features list explicitly mentions a 'Cv-ketel', which is a central heating boiler.
Fireplace
The features list mentions 'gaskachels' (gas heaters/stoves), which in Dutch real estate typically refer to gas fireplaces or freestanding gas heaters.
Underfloor Heating
Not mentioned, and very unlikely in a 1977 home that relies on a Cv-ketel and gas heaters.
Walk In Closet
The listing mentions 'veel bergruimte' (lots of storage space) but does not mention a walk-in closet.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the layout.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the slanted roof or anywhere else.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of a private indoor pool in this standard family home.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of a private indoor sauna in this standard family home.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned, which aligns with a standard 1977 terraced house.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalism, or specific styling are mentioned in the listing.
Modern
The listing explicitly states the property was built in 1977 and needs modernization, indicating it does not currently have a modern style.
Industrial
There is no mention of industrial features like exposed brick, metal accents, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, arched doorways, or specific color palettes are described.
Classic
Built in 1977 with a traditional layout for a Dutch terraced house, giving it a somewhat classic or standard older feel, though not a high-end classic style.
Style extérieur
Traditional Historic
The property was built in 1977, which is not typically considered traditional or historic.
Early 20th Century
The property was built in 1977, which is not early 20th century.
Post War Functional
The property was built in 1977, which is post-war. The description mentions it's a functional single-family home in a residential neighborhood.
Modernist
The property was built in 1977, which is not typically considered modernist. The description mentions it needs modernization.
Newly Build
The property was built in 1977, which is not newly built. The description also mentions it needs modernization.
Cuisine
Kitchen Island
The house was built in 1977 and the description indicates a traditional layout with the kitchen located at the front and a separate utility room, which typically precludes a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing describes the kitchen ('Aan de voorzijde') separately from the living room and mentions a utility room attached to the kitchen, suggesting a closed rather than open plan layout common in 1970s homes.
Pantry
The text explicitly mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room/pantry) adjacent to the kitchen.
Induction Stove
Specific modern features like induction stoves are usually highlighted. Given the construction year (1977) and the need for modernization, it is unlikely to be present.
Build In Coffee Maker
No mention of luxury built-in appliances. The house dates from 1977 and requires modernization, making this feature highly improbable.
Boiling Water Tap
This is a specific luxury feature that would be listed if present. The description notes the home needs attention, suggesting outdated equipment.
Downdraft Extractor
Not mentioned, and highly unlikely in a 1977 home described as needing modernization.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home (Eengezinswoning) with full ownership, not a shared accommodation.
Design Kitchen
The property is from 1977 and explicitly requires modernization, indicating a standard or dated rather than high-end design kitchen.
New Kitchen
The description states the house needs attention and modernization, and the build year is 1977.
Parking & Rangement
Parking
The description states the house is located in a neighborhood with 'voldoende parkeergelegenheid' (sufficient parking opportunities).
Storage Room
The description mentions a utility room ('bijkeuken') offering extra storage space and practical storage under the sloped roof on the first floor.
Garage
The listing is for a terraced house ('geschakelde woning') and makes no mention of a garage, parking opportunities are described generally for the neighborhood.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, so an automatic garage door is not present.
Double Garage
There is no garage mentioned, so a double garage is not present.
Attic
The property has a first floor ('eerste verdieping') with a bedroom and storage, but does not explicitly mention a separate attic ('zolder').
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the text.
Covered Parking
The text mentions a covered entrance ('overdekte entree') for people, but no covered parking for cars.
Underground Parking
The property is a standard terraced house with no mention of underground facilities.
Shed
The text describes an internal utility room ('bijkeuken') but does not mention an external shed ('schuur').
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a separate parking spot.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership) and mentions '138 m² eigen grond' (138 m² own ground), indicating it is freehold and not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 2-story semi-detached house built in 1977, making an elevator extremely unlikely and not mentioned.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own covered entrance and exterior doors.
Automatic Gate
The plot size is only 138 m² in a quiet residential area, and no gate is mentioned.
Gated Community
The house is located in a regular quiet residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing highlights it as 'levensloopbestendig' with a ground-floor bedroom and bathroom, suggesting partial accessibility. However, full wheelchair accessibility is not confirmed and modernization is needed.
Services & Technique
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) which serves as a laundry room in Dutch homes, described as having extra storage space and various usage possibilities.
Dryer
No dryer is mentioned in the listing. The property requires modernization and only basic fixtures are described.
Smart Home
The property is described as needing modernization and no smart home features are mentioned. It is a 1977 build without mentioned upgrades.
Water Softener
No water softener is mentioned. Water softeners are uncommon in Dutch homes as the water hardness is generally manageable in most areas.
Efficacité énergétique
Heat Pump
The listing explicitly states the heating system is a 'Cv-ketel en gaskachels' (gas boiler and gas heaters), which contradicts the presence of a heat pump.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.