Résidence Détachée Caractéristique avec Six Chambres au Centre d'Uithuizen

Cette résidence détachée caractéristique est située directement au cœur du village d'Uithuizen. La propriété, connue sous le nom de herenbehuizing, a été construite à l'origine en 1905 et se dresse sur un terrain mesurant 498 mètres carrés. La surface habitable totale s'étend à 202 mètres carrés, complétée par 55 mètres carrés d'espace intérieur supplémentaire et 4 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment. Le bâtiment a un volume de 1 037 mètres cubes.

L'emplacement au centre d'Uithuizen offre un accès pratique à diverses commodités. Les installations sportives et de loisirs, une piscine extérieure, l'enseignement primaire et secondaire, ainsi qu'un large éventail de commerces sont tous à distance de marche. Les connexions de transport en commun sont facilement disponibles, le train permettant d'accéder au centre-ville animé de Groningen en environ 35 minutes et le trajet en voiture prenant environ 25 minutes.

L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un attrayant hall d'entrée central. À gauche de ce hall se trouve une chambre spacieuse mesurant environ 18 mètres carrés, équipée de placards intégrés et de chauffage par le sol. Le salon atmosphérique, situé à l'avant de la propriété, couvre 33 mètres carrés et dispose d'un chauffage par le sol, d'une cheminée en pierre naturelle avec poêle à bois et de vues sur l'impressionnante église catholique romaine.

La cuisine est positionnée à l'arrière de la propriété et donne sur le jardin. Cette zone de cuisine bénéficie d'un chauffage par le sol et possède des portes-fenêtres s'ouvrant sur l'espace extérieur. La cuisine elle-même est équipée d'une installation moderne Siemens comprenant une plaque vitrocéramique, un micro-ondes, un four, un réfrigérateur, un double évier, une chaudière encastrée et un lave-vaisselle. Une porte d'entrée dessert un hall arrière contenant l'escalier, un passage avec porte donnant sur le jardin, le coffret de compteur, des toilettes et une pièce de travail ou de loisir d'environ 8,5 mètres carrés.

Au-delà de cette zone se trouve une buanderie avec des raccordements pour appareils électroménagers et un espace de rangement. Depuis la buanderie, l'accès est aménagé vers la deuxième chambre au rez-de-chaussée mesurant environ 16 mètres carrés et un espace de remise intégré d'environ 30 mètres carrés. Cette zone de remise comprend un grenier de rangement et une porte piétonne donnant sur le jardin.

L'étage supérieur comprend un palier généreux avec un espace de rangement et un balcon à l'avant de la propriété. Depuis ce palier, trois chambres bien proportionnées sont accessibles, mesurant respectivement environ 8,5, 9,5 et 9,5 mètres carrés. Ces mesures sont prises à 1,5 mètre de hauteur en raison des murs en pente caractéristiques de ce style de propriété. L'étage supérieur est complété par une salle de bain soignée comprenant une douche, des toilettes secondaires et un double lavabo.

Le jardin est décrit comme agréable, surprenant et ensoleillé, avec une orientation nord qui offre une intimité considérable. L'espace extérieur se compose d'une pelouse, de terrasses isolées, d'une véranda accueillante ou d'un auvent de terrasse et de bordures plantées. Une allée avec carport offre un espace pour garer plusieurs véhicules sur la propriété.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété détient un label énergétique C. Les mesures d'isolation comprennent le double vitrage, le vitrage à haute efficacité, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale à gaz Nefit Trendline HRC30 CW5 de 2014, qui est incluse dans l'achat. De plus, 12 panneaux solaires ont été installés en 2015, contribuant à la réduction des coûts énergétiques.

Le rez-de-chaussée est largement équipé d'un chauffage par le sol, améliorant le confort dans les principaux espaces de vie. Les connexions par câble et par fibre optique sont disponibles dans la propriété. La construction du toit est de type composite recouvert de tuiles.

Les détails du cadastre montrent que la propriété comprend deux parcelles : Uithuizen E 2965 mesurant 413 mètres carrés et Uithuizen E 3320 mesurant 85 mètres carrés, toutes deux en pleine propriété. Le jardin arrière mesure spécifiquement 200 mètres carrés avec des dimensions de 21 mètres de profondeur et 15 mètres de largeur, accessible via un chemin arrière.

La remise intégrée ou le bâtiment de stockage possède un grenier et des connexions électriques mais pas d'isolation. Le stationnement est disponible à la fois sur la propriété et par le biais du stationnement public dans les environs. La propriété est située sur une route calme avec une position abritée, au sein du centre et dans une zone résidentielle.

Avec sept pièces au total, dont six chambres, cette résidence offre une flexibilité considérable pour diverses compositions de ménage. La combinaison d'éléments de caractère d'époque, tels que la cheminée en pierre naturelle et les vues sur l'église historique, avec des commodités modernes comprenant la cuisine rénovée, les panneaux solaires et le chauffage par le sol, crée un environnement de vie équilibré. La présence de chambres au rez-de-chaussée ajoute à l'accessibilité de la propriété, tandis que l'étage supérieur offre un espace d'hébergement supplémentaire. La remise intégrée offre un potentiel pour divers usages tels qu'un atelier, un studio ou un stockage supplémentaire.

Le prix demandé est de 389 000 euros, ce qui correspond à environ 1 926 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est disponible pour un transfert par accord mutuel. Des informations complémentaires, notamment des photographies haute définition complètes, du contenu vidéo, des images à 360 degrés et des plans d'étage, peuvent être trouvées sur un site web dédié à la propriété.