Maison Individuelle avec Chambre au Rez-de-chaussée près du Centre de Stadskanaal

Située sur la Hoofdkade dans le quartier Parkwijk de Stadskanaal, cette maison individuelle offre 151 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain généreux de 640 mètres carrés. Le bien est situé près du centre de Stadskanaal, offrant un accès pratique aux commerces et à diverses commodités. À l'avant de la propriété se trouve le Buinersluis, une écluse caractéristique et historique qui ajoute un élément distinctif à la scène de rue.

La maison date de 1920 et présente un toit à pignon couvert de couverture bitumineuse et de tuiles. Malgré son âge, la propriété a reçu plusieurs améliorations d'isolation au fil des années. Le toit a été isolé, les murs creux sont presque entièrement isolés, et un double vitrage a été installé partout. L'étiquette énergétique actuelle est E. Le rez-de-chaussée présente un sol en béton partiellement indépendant fini avec des carreaux estrik.

En entrant par l'entrée principale, vous pénétrez dans un hall également fini avec des carreaux estrik. L'agencement du rez-de-chaussée est conçu pour accommoder diverses situations de vie, y compris l'accessibilité pour les personnes âgées. Une caractéristique notable est la présence d'une chambre au rez-de-chaussée, mesurant environ 19 mètres carrés. Cette chambre comprend un mur de placard intégré et a un sol en parquet.

L'espace de vie se compose d'un salon spacieux avec une zone surélevée (opkamer) qui mesurent ensemble environ 41 mètres carrés. Cet espace présente un plafond à poutres, ajoutant du caractère à la pièce. Connecté à l'espace de vie se trouve une salle à manger orientée jardin avec une cuisine semi-ouverte, mesurant environ 24 mètres carrés. La zone de dining a un sol en carreaux estrik cohérent avec le hall d'entrée et comprend des portes coulissantes qui s'ouvrent sur la terrasse, créant une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

La cuisine est aménagée dans un coin rétro et comprend une plaque de cuisson au gaz et un four. Cet agencement semi-ouvert permet l'interaction entre ceux qui préparent les repas et les invités ou membres de la famille dans la salle à manger.

Une entrée arrière pratique donne accès à des installations supplémentaires incluant une salle de douche, des toilettes séparées, et un espace buanderie. Cet agencement sépare les fonctions plus utilitaires des principaux espaces de vie. La propriété comprend également une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire sous le niveau du sol.

Le premier étage est accessible via un palier qui offre du rangement intégré et des espaces de placard. Deux chambres sont situées à ce niveau, mesurant respectivement environ 13 et 12 mètres carrés. L'une des chambres à l'étage comprend un lavabo et un espace de placard intégré, ajoutant de la commodité. Le premier étage offre ainsi des espaces privés supplémentaires adaptés aux membres de la famille, invités, ou comme espaces de bureau à domicile.

Au total, la propriété offre cinq pièces, comprenant trois chambres et les principaux espaces de vie. Il y a une salle de bain comprenant une douche à l'italienne et un lavabo, plus des toilettes séparées au rez-de-chaussée.

Les espaces extérieurs sont particulièrement remarquables. La propriété bénéficie d'un jardin avant, d'un jardin latéral et d'un profond jardin arrière. Le jardin arrière mesure 380 mètres carrés, avec des dimensions de 40 mètres de profondeur et 9,50 mètres de largeur. Le jardin est orienté au sud-ouest, ce qui est favorable pour profiter de la lumière du soleil tout au long de l'après-midi et du soir. Un auvent extérieur fournit une zone couverte dans le jardin pour des sièges extérieurs ou du stockage.

Un chemin d'accès partagé donne accès à la propriété en voiture. Sur le terrain, il y a un carport offrant un parking couvert, ainsi qu'un abri de jardin en bois indépendant pour l'équipement de jardin et d'autres besoins de stockage. L'espace de stockage externe totalise 25 mètres carrés.

L'emplacement offre une combinaison de tranquillité et de commodité. La propriété est située sur une route calme tout en étant à courte distance du centre-ville de Stadskanaal avec sa gamme de commerces et de services. La position le long d'un cours d'eau ajoute au caractère de l'emplacement, avec l'écluse monumentale en face de la propriété servant de point de repère notable.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz Nefit Topline de 2010, qui est incluse dans la vente. La propriété a un volume de 596 mètres cubes.

La propriété est offerte à un prix de 310 000 euros frais à la charge de l'acheteur. Cela correspond à environ 2 053 euros par mètre carré d'espace de vie. La date de transfert est à convenir. La propriété est disponible et peut être visitée via la plateforme d'annonces.

La désignation cadastrale est ONSTWEDDE N 1730, avec pleine propriété. Le bâtiment est classé comme une maison individuelle détachée existante.

Cette propriété se présente comme adaptée à divers groupes démographiques. La chambre et les installations de salle de bain au rez-de-chaussée la rendent accessible pour les résidents âgés ou ceux ayant des considérations de mobilité. En même temps, la taille globale et l'agencement peuvent accommoder des familles. La combinaison d'un cadre historique avec des améliorations modernes, le jardin généreux, et la proximité du centre-ville font de cette une offre distinctive sur le marché immobilier de Stadskanaal.

Les améliorations d'isolation apportées à cette propriété des années 1920 représentent des mises à niveau significatives qui affectent à la fois le confort et les coûts énergétiques. L'isolation du toit a été ajoutée après la construction originale, ce qui aide à retenir la chaleur dans les espaces de vie pendant les mois plus froids. L'isolation presque complète des murs creux contribue davantage aux performances thermiques de l'enveloppe du bâtiment. Combinées avec le double vitrage, ces mesures fournissent un niveau d'isolation substantiellement amélioré par rapport à la construction originale, bien que l'étiquette énergétique de E indique qu'il peut y avoir encore un potentiel d'améliorations supplémentaires pour ceux cherchant une efficacité énergétique optimale.

L'agencement du rez-de-chaussée démontre une considération réfléchie pour la vie pratique. La séparation du hall d'entrée, des principaux espaces de vie, et de la zone utilitaire arrière crée un flux logique à travers la propriété. La présence d'une installation de douche au rez-de-chaussée à côté de la chambre signifie que le rez-de-chaussée peut fonctionner essentiellement comme une unité de vie autonome si nécessaire, ce qui est particulièrement précieux pour ceux qui préfèrent ou nécessitent une vie sur un seul niveau. L'entrée arrière séparée vers la zone utilitaire signifie également que les activités de lessive ou de jardin peuvent être gérées sans traverser les principaux espaces de vie.

Le plafond à poutres dans le salon est une caractéristique de caractère qui reflète la période de construction et ajoute un intérêt visuel à l'espace. Le sol en carreaux estrik dans une grande partie du rez-de-chaussée fournit une surface durable et à faible entretien qui est appropriée pour une propriété de cet âge et de ce style.

La cave ajoute une capacité de stockage précieuse sous le niveau du rez-de-chaussée. Les caves de ce type sont relativement rares dans la construction moderne mais étaient des caractéristiques standard dans les maisons de cette époque, fournissant un espace de stockage frais et sec qui est utile pour conserver des aliments ou stocker des articles saisonniers.

Les chambres du premier étage, bien que de taille modeste à 13 et 12 mètres carrés, sont adéquates pour un mobilier de chambre standard incluant un lit, une armoire et un bureau ou des tables de chevet. L'inclusion d'un lavabo et d'un espace de placard dans l'une des chambres à l'étage ajoute de la commodité. Le rangement du palier aide à répondre aux besoins globaux de stockage du ménage.

Les dimensions du jardin de 40 mètres par 9,50 mètres créent un espace rectangulaire allongé qui offre diverses possibilités d'aménagement paysager et d'utilisation. L'orientation sud-ouest signifie que le jardin reçoit le soleil de l'après-midi et du soir, le rendant adapté pour les repas en plein air et la détente pendant les mois plus chauds. À 380 mètres carrés, le jardin arrière seul est plus grand que de nombreuses propriétés complètes dans des environnements urbains, fournissant un espace de vie extérieur substantiel.

Le carport offre l'avantage pratique d'un parking protégé sans l'encadrement complet d'un garage. L'abri de jardin en bois indépendant fournit un espace dédié pour les outils de jardin, les vélos et d'autres articles qui bénéficient d'un stockage séparé.

L'agencement du chemin d'accès partagé est une caractéristique courante dans les zones résidentielles néerlandaises, particulièrement dans les quartiers plus anciens où les propriétés ont été développées avec des chemins d'accès coopératifs. Cet agencement implique généralement une responsabilité partagée pour l'entretien parmi les propriétaires bénéficiant de la propriété.

L'emplacement en face du Buinersluis, une écluse monumentale, fournit un arrière-plan unique qui distingue cette propriété des environnements résidentiels typiques. L'infrastructure historique des voies navigables de ce type ajoute du caractère à la scène de rue et peut intéresser ceux qui apprécient les éléments patrimoniaux dans leur environnement de vie.

Stadskanaal en tant que ville offre une gamme de services et de commodités qui servent la communauté locale. La proximité de cette propriété avec le centre-ville signifie que les nécessités quotidiennes incluant les courses, les pharmacies et d'autres services sont à distance de marche confortable ou de courte distance à vélo. Cela contribue à un mode de vie pratique et commode pour les résidents.