Maison familiale indépendante économe en énergie avec quatre chambres spacieuses et jardin ensoleillé

Cette résidence indépendante à haute efficacité énergétique est située au Hof van Edenlaan 1 à Drachten, offrant une surface habitable généreuse de 155 mètres carrés sur un terrain de 473 mètres carrés. Construite en 2001, la propriété a été entretenue selon des normes élevées et constitue un excellent choix pour les familles recherchant le confort, la durabilité et la proximité des commodités urbaines.

La maison est entièrement sans gaz et dispose d'une étiquette énergétique A+++, reflétant son isolation excellente et ses systèmes à haute efficacité énergétique. La propriété dispose d'une isolation complète, y compris l'isolation de la toiture, des murs, du sol et du vitrage HR++ sur toutes les fenêtres. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur LG installée en 2025, complétée par un poêle à bois et un chauffe-eau électrique. De plus, 12 panneaux solaires sont installés sur le toit, éliminant quasi-totalement les coûts énergétiques pour les propriétaires.

En entrant dans la propriété, vous arrivez dans un couloir qui donne accès au placard compteur, à l'escalier vers l'étage supérieur et à un toilet d'invité avec toilet mural et lavabo sur piédestal. Le rez-de-chaussée couvre environ 50 mètres carrés et comprend un séjour lumineux avec une baie vitrée, un parquet et le poêle à bois comme point focal. La cuisine ouverte est intégrée au séjour et dispose d'une configuration d'appareils encastrés.

Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie pratique équipée de raccordements pour les appareils électroménagers, offrant accès à l'ancien garage transformé en salle de hobby et espace de rangement. Cette configuration offre un espace supplémentaire précieux à diverses fins, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un bureau à domicile ou d'un rangement supplémentaire.

Le premier étage comprend un palier menant à trois chambres spacieuses mesurant environ 15, 12 et 10 mètres carrés respectivement. La salle de bain de cet étage est bien equipée avec une douche, un toilet mural, un lavabo double et un chauffage au sol, assurant confort et commodité pour tout le ménage.

Un escalier fixe donne accès au deuxième étage, où vous trouverez une chambre supplémentaire d'environ 17 mètres carrés, éclairée par un velux. Un espace de rangement se trouve également à ce niveau, et une échelle pliante séparée donne accès à un grenier plancher, offrant amplement d'espace de rangement pour les articles non utilisés au quotidien.

À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner par son aménagement réfléchi et ses équipements extérieurs. Un grand abri de voiture d'environ 25 mètres carrés offre un stationnement couvert, tandis qu'un abri en bois autonome d'environ 5 mètres carrés avec un stockage de bois d'environ 15 mètres carrés offre un espace supplémentaire pour le matériel de jardinage et le bois de chauffage. Le jardin est orienté plein sud, offrant abondance de lumière tout au long de la journée. Avec des dimensions de 15 par 15 mètres et une superficie totale d'environ 150 mètres carrés, le jardin offre amplement d'espace pour les activités de plein air, le jardinage ou simplement se détendre au soleil. Le jardin est clos et offre un haut degré d'intimité.

Un stationnement est disponible pour plusieurs véhicules sur l'allée privée, éliminant le besoin de chercher une place de stationnement dans la rue. La propriété est située à la périphérie du centre-ville de Drachten, à distance de marche de diverses commodités. Les écoles, les crèches et le centre commercial sont tous facilement accessibles à pied, rendant la vie quotidienne pratique pour les familles avec enfants.

La commune de Smallingerland, dont Drachten est la ville principale, offre un large éventail d'installations culturelles et récréatives. La ville propose une offre culturelle riche incluant théâtres, musées et opportunités sportifs pour tous les âges. Les environs sont caractérisés par de belles réserves naturelles, faisant de cet endroit un lieu idéal pour les amateurs d'activités de plein air telles que la marche, le cyclisme et les sports nautiques.

La qualité structurelle de la propriété est renforcée par l'année de construction 2001, garantissant des normes de construction modernes et des fondations solides. La toiture en pente est recouverte à la fois de roofing bitumineux et de tuiles, offrant une protection fiable contre les intempéries. Le volume intérieur du bâtiment est de 610 mètres cubes, preuve supplémentaire de son caractère spacieux.

Les détails cadastraux confirment que la propriété se trouve sur un terrain en pleine propriété avec une superficie enregistrée de 473 mètres carrés, offrant aux propriétaires un contrôle et une sécurité complets sur leur propriété et leur terrain. Il n'y a pas de contrats de location ni de charges affectant cette propriété en pleine propriété.

En résumé, cette maison familiale indépendante offre une combinaison attrayante d'efficacité énergétique, d'espace de vie généreux, d'équipements pratiques et d'un emplacement de premier ordre à proximité du centre de Drachten. La conception sans gaz, combinée à la pompe à chaleur, aux panneaux solaires et à l'isolation complète, fait de cette propriété un choix économique et écologique pour les acheteurs exigeants recherchant un mode de vie durable sans compromis sur le confort ni sur l'espace.