Maison familiale prête à emménager avec sauna privé dans un cadre de cour paisible
Caractéristiques principales
Points forts
- Le label énergétique A indique une excellente efficacité énergétique, ce qui se traduit par des coûts mensuels de services publics plus faibles par rapport aux maisons moins efficaces.
- L'une des chambres dispose d'un sauna privé, un équipement inhabituel et précieux qui offre un espace de bien-être dédié dans la maison.
- Le bien est décrit comme prêt à emménager avec une cuisine, une salle de bains et des finitions soigneusement entretenues, éliminant le besoin de travaux de rénovation immédiats.
- L'emplacement dans une cour sans voitures autour d'une aire de jeux verte offre un environnement paisible et sûr particulièrement adapté aux familles avec enfants.
- Le bien comprend sa propre place de parking désignée, garantissant un stationnement assuré près de chez soi, ce qui peut être précieux dans les zones résidentielles.
Points faibles
- La surface habitable de 94 mètres carrés pour une maison de quatre chambres signifie que les chambres sont probablement assez petites, ce qui peut paraître exigu pour une famille.
- Le bien a été construit en 1996, ce qui fait qu'il a près de 30 ans malgré l'intérieur bien entretenu, ce qui pourrait éventuellement nécessiter des mises à jour des systèmes ou de la structure.
- Il n'y a pas de garage intérieur, seulement une place de parking en plein air et un abri en bois indépendant, ce qui offre moins de sécurité et de protection pour les véhicules et les biens.
- La contribution annuelle à l'Association des copropriétaires de 110 euros pour une simple place de parking représente un coût continu pour un équipement relativement basique.
- Le bien est une maison mitoyenne (tussenwoning), ce qui signifie qu'elle partage des murs avec des voisins des deux côtés, ce qui peut entraîner une transmission du bruit et moins d'intimité par rapport aux maisons indépendantes.
Description
Ce bien est situé dans une cour calme et sans voitures dans le quartier Op den Haar du district Vijfhoek à Deventer. L'emplacement autour d'une aire de jeux verte crée une atmosphère agréable avec beaucoup d'intimité et un environnement sûr pour les enfants. Les résidents peuvent profiter d'un cadre de vie paisible avec beaucoup de verdure et des possibilités de promenade dans les environs immédiats, tandis que tous les commodités quotidiennes restent facilement accessibles.
Le bien se distingue par ses finitions bien entretenues dans l'ensemble. La cuisine, la salle de bains, le revêtement de sol et les finitions générales ont été soigneusement sélectionnés et correctement entretenus. C'est une maison qui permet une occupation immédiate sans aucun projet de rénovation. Les nouveaux résidents peuvent simplement défaire leurs cartons, placer leurs meubles et commencer à profiter de l'espace.
En entrant dans le bien, on remarque immédiatement l'aspect soigné de l'intérieur. Le salon lumineux est directement connecté au jardin, créant une transition agréable entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Cette connexion permet à la lumière naturelle de circuler dans l'espace de vie et facilite l'accès à l'espace extérieur pour se divertir ou se détendre.
La cuisine moderne est située à l'avant du bien. Les façades laquées brillantes combinées à un plan de travail sombre et des appareils encastrés créent une apparence intemporelle. Pendant la cuisson, les résidents ont une vue dégagée sur la cour verte, avec la lumière du jour entrant abondamment dans l'espace. L'aménagement et le design de la cuisine suggèrent un espace de travail fonctionnel qui répond aux normes contemporaines.
Le premier étage contient trois chambres et une salle de bains qui évoque une ambiance d'hôtel. De grands carreaux muraux, une douche à l'italienne spacieuse, un double lavabo et des détails finement réalisés contribuent à l'esthétique moderne. Deux des chambres à l'arrière sont équipées de lucarnes, qui ajoutent un espace de plancher utile et de la lumière naturelle. L'une de ces chambres dispose d'un sauna privé, offrant un espace dédié pour se détendre complètement après une journée chargée.
Un escalier fixe mène au deuxième étage, où se trouvent les raccordements pour les appareils de lavage ainsi qu'un espace de rangement pratique. Cette zone sert d'espace utilitaire et de stockage, gardant les espaces de vie principaux libres d'encombrement visuel des appareils ménagers.
Le jardin profond est orienté au sud-est. La combinaison de plantations persistantes, de bordures colorées et de multiples espaces assis crée une atmosphère chaleureuse et abritée. Cet espace extérieur peut être apprécié pour le café du matin au soleil, la lecture d'un livre un après-midi tranquille, ou pour recevoir des amis et de la famille lors de longues soirées d'été. L'orientation sud-est assure une bonne exposition au soleil tout au long de la journée.
À l'arrière du jardin se dresse un abri en bois indépendant pour ranger les vélos et l'équipement de jardin. Le bien comprend également une propre place de parking, garantissant aux résidents d'avoir toujours une place assurée près de chez eux. La contribution annuelle à l'Association des copropriétaires pour la place de parking s'élève à 110 euros.
Le bien a été construit en 1996 et est classé comme maison mitoyenne avec un toit à pignon couvert de tuiles. La surface habitable totale mesure 94 mètres carrés, avec 7 mètres carrés supplémentaires d'espace de stockage extérieur. La taille du terrain est de 139 mètres carrés avec un volume de 346 mètres cubes. Le bien comprend cinq pièces au total, dont quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le certificat de performance énergétique classe ce bien avec un label A, indiquant une excellente efficacité énergétique. Le bien dispose d'un double vitrage et d'une isolation complète. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation, spécifiquement un modèle Kombi Kompakt de 2015 appartenant au propriétaire actuel. Le bien est également équipé d'une ventilation mécanique, de stores extérieurs, de lucarnes et d'une connexion par câble à fibres optiques.
Le jardin mesure 64 mètres carrés avec des dimensions de 14,10 mètres de profondeur et 5,05 mètres de largeur. Le jardin est accessible par un chemin arrière. En plus du jardin arrière, il y a aussi un espace de jardin à l'avant. L'installation de stationnement est classée comme parking public ouvert avec un espace désigné.
Le bien est enregistré au Registre foncier sous deux numéros de parcelle, tous les deux avec le statut de pleine propriété. Le prix demandé est de 415 000 euros payables par l'acheteur, ce qui correspond à environ 4 415 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est actuellement disponible et la date de transfert est ouverte à la négociation.
Le quartier Op den Haar dans Vijfhoek offre un environnement résidentiel qui combine la tranquillité avec la commodité. L'aménagement de la cour sans voitures réduit le bruit de la circulation et crée une aire de jeux sûre pour les enfants. En même temps, l'emplacement offre un bon accès aux nécessités quotidiennes et aux commodités plus larges de Deventer. La présence d'espaces verts et de chemins de promenade dans les environs immédiats ajoute à la qualité de vie dans ce quartier.
Pour ceux qui sont intéressés par la visite du bien, l'annonce indique que les visites peuvent être facilement planifiées via un lien fourni ou en contactant directement le bureau immobilier. Le bien a sa propre page web dédiée où toutes les informations pertinentes peuvent être trouvées. L'accès à certains documents protégés nécessite une demande de mot de passe auprès du bureau.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the description or the features list.
Ensuite Bathroom
The layout describes three bedrooms and one bathroom on the first floor, suggesting a shared family bathroom rather than an ensuite.
Guest Toilet
The features list explicitly states '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 separate toilet).
Bidet
A bidet is not mentioned in the description or the list of bathroom features.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), meaning the shower is private to the household.
Shared Toilet
As a single-family home, the toilet is private to the residents and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
Listing explicitly mentions 'De diepe achtertuin' (deep rear garden) of 64m² facing southeast.
Front Garden
Features section lists 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
No side garden mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
This is a standard 3-story townhouse with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing.
Veranda
No veranda mentioned in the description or features.
Guest House
No guest house mentioned or implied in the listing.
Waterfront
No waterfront location mentioned; property is in a residential neighborhood.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; this is a standard residential property.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned; this is a standard residential property.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Deventer is located inland in the Netherlands, which is a flat country with no mountains.
Remarkable City View
Property is in a quiet residential area ('rustig en autoluw hofje') with no city views mentioned.
Remarkable Garden View
Listing mentions views over the green courtyard from the kitchen and living room borders directly on the garden.
Remarkable Sea View
Deventer is inland in the Netherlands, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned; Deventer is not a coastal harbour city.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned. The listing mentions outdoor awnings and mechanical ventilation, but air conditioning would likely be highlighted if present.
Central Heating
Explicitly stated: Cv-ketel (central heating boiler) - Kombi Kompakt gas-fired combi boiler from 2015, owned by the property.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing. A fireplace would typically be highlighted as a selling feature if present.
Carpeted Floors
Not mentioned, and the modern aesthetic described with a 'hotel feeling' bathroom suggests hard flooring surfaces rather than carpet.
Underfloor Heating
Only Cv-ketel (central heating boiler) is mentioned for heating. Underfloor heating would likely be highlighted as a feature if present.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the description of the four bedrooms.
Skylight
Explicitly listed in the features: 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
Not mentioned and unlikely in a 1996 townhouse with a modern interior finish described as 'strak' (neat/sleek).
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned. Such a feature would definitely be highlighted if present.
Private Indoor Sauna
Explicitly stated: 'één van de slaapkamers over een eigen sauna' (one of the bedrooms has its own sauna).
Ornamental Plasterwork
The interior is described as modern with 'strak afgewerkte details' (neatly finished details), which suggests minimal rather than ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The listing mentions a light living room and well-maintained finish, but no specific Scandinavian design elements like light wood, minimalism, or hygge aesthetics are described.
Modern
Explicitly mentions modern kitchen with high-gloss fronts, modern bathroom appearance with large wall tiles, and neatly finished details throughout.
Industrial
No mention of industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials. The description points to a clean, modern finish instead.
Mediterranean
No mention of Mediterranean elements like terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean-style tiles.
Classic
Built in 1996 with a modernized interior. The description emphasizes modern elements rather than classic or period features.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1996, described with modern features like glossy kitchen fronts and modern bathroom.
Early 20th Century
Built in 1996, not a 1930s-style or early 20th century building.
Post War Functional
Built in 1996, which is well after the post-war reconstruction period (1945-1960s).
Modernist
Interior is described as modern with contemporary finishes, though the building structure is a standard 1996 townhouse.
Newly Build
Built in 1996, this is not a newly built property.
Cuisine
Kitchen Island
The description gives no indication of a kitchen island, referring only to a counter and fronts.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located at the front of the house, while the living room is situated at the rear bordering the garden, suggesting they are separate spaces.
Pantry
No pantry is mentioned in the property description or features list.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned among the kitchen amenities.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (such as a Quooker) is not mentioned in the description.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described with 'strakke hoogglans fronten' (sleek high-gloss fronts) and a 'donkere werkblad' (dark countertop), giving it a designed, modern appearance.
New Kitchen
The kitchen is described as modern and well-maintained, but the house was built in 1996 and there is no mention of a recent kitchen renovation.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states 'Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats' (the property has its own parking space) with a VvE contribution of €110 per year.
Storage Room
The listing mentions 'volop praktische bergruimte' (plenty of practical storage space) on the second floor, and 'Externe bergruimte 7 m²' is listed in the features.
Garage
The features section lists 'Soort garage: Parkeerplaats' which indicates the 'garage' field is used to denote a parking space, not an actual garage structure.
Automatic Garage Door
There is no garage present at the property.
Double Garage
There is no garage at the property.
Attic
The second floor (third living level) is described as having laundry connections and plenty of practical storage space, which typically indicates an attic space.
Cellar
No mention of a cellar or basement anywhere in the listing.
Bike Storage
The listing mentions 'vrijstaande houten berging voor fietsen en tuinspullen' (freestanding wooden shed for bicycles and garden supplies).
Covered Parking
The parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking) in the features, and the own parking space is not described as covered.
Underground Parking
No mention of underground parking facilities in the listing.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities anywhere in the listing.
Workshop
No mention of a workshop in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) for bikes and garden supplies.
Parkspot Rent Price Month
The parking space has an annual VvE contribution of €110 (not monthly rent) and is part of the property ownership, not rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking space is included with the property at €415,000 and has a VvE contribution, not sold separately with its own price.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions 'De bijdrage aan de VvE voor de parkeerplaats bedraagt € 110,- per jaar' confirming a VvE (Owners Association) exists for the parking space
Leasehold
The listing states 'Volle eigendom' (full ownership) for both kadastral parcels (DEVENTER L 2346 and DEVENTER L 2177)
Oa Fees
The listing states the VvE contribution for the parking space is € 110 per year
Open Viewing
The listing mentions 'Plan eenvoudig je bezichtiging via onderstaande link' suggesting viewings by appointment only, no specific open viewing days listed
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a 3-story terraced house (tussenwoning) built in 1996. No elevator is mentioned and such houses typically do not have elevators.
Private Entrance
This is a terraced house (tussenwoning) which by definition has its own private entrance at street level.
Automatic Gate
The property is in a car-free courtyard (autoluw hofje) but no automatic gate is mentioned. It has its own parking space without mention of gate access.
Gated Community
The property is in a car-free courtyard (autoluw hofje) but it is not described as a gated community. The area is described as safe for children but no gates or access control are mentioned.
Wheelchair Accessible
This is a 3-story house with fixed stairs to upper floors. No elevator, no ground-floor bedroom or bathroom, and no accessibility adaptations are mentioned.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions connections for laundry equipment but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur' (here are the connections for laundry equipment) on the second floor.
Laundry Room
The second floor has laundry connections and storage space, but it is not described as a dedicated laundry room - more of a multifunctional attic space.
High Speed Internet
Fiber optic cable is listed as a feature, which enables high-speed internet.
Fibre Internet
Explicitly listed as 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the features.
Smart Home
No mention of any smart home features or systems in the listing.
Ventilation System
Explicitly listed as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the features.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Not mentioned in the listing description or features. Dutch real estate listings typically highlight solar panels if they are present, especially to justify an A energy label.
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'Dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing) and makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which in Dutch real estate jargon generally implies that the walls, roof, and floor are insulated.
Floor Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which typically encompasses floor insulation in standard Dutch real estate terminology.
Roof Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which typically encompasses roof insulation in standard Dutch real estate terminology.
Heat Pump
The heating and hot water system is explicitly defined as a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) from 2015. No heat pump is mentioned.
Home Battery
No home battery is mentioned in the features or description, which aligns with the absence of solar panels and the age of the property.
Other Energy Efficiency Measures
The features list 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation), which is an energy efficiency measure for controlled air circulation.
Localisation
Historique
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