Grande maison familiale avec étiquette énergétique A, pergola-terrasse et jardin privé à Valkenswaard

Cette spacieuse et bien entretenue maison en rangée est située au Hoefsmidwei 3 dans le quartier Schepelweijen à Valkenswaard. Construite vers 1978, la propriété offre une surface habitable confortable de 124 mètres carrés sur un terrain de 163 mètres carrés, ce qui en fait un excellent choix pour les familles ou ceux qui recherchent un généreux espace intérieur et extérieur.

Dès que vous approchez de la maison, vous êtes accueilli par un jardin avant bien agencé, qui offre une première impression agréable et ajoute à l'attrait global de la propriété. L'accès à l'entrée principale se fait par ce jardin avant.

À l'intérieur, le layout commence par un hall d'entrée pratique qui abrite l'escalier menant aux étages supérieurs et un boîte à fusibles récemment remplacée pour le système électrique. Il y a un placard de rangement intégré utile dans le hall, et un toilet carrelé avec une chasse d'eau murale et un petit lavabo offre de la commodité à ce niveau.

Depuis le hall d'entrée, de élégantes portes en bois et en verre s'ouvrent sur le spacieux salon. Cette pièce est remarquablement généreuse en taille, pouvant accueillir facilement un grand coin salon ainsi qu'un coin repas pour six personnes. Les grandes fenêtres assurent un apport constant de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et accueillante dans l'espace de vie.

La cuisine est disposée en semi-ouverture avec le salon, formant un centre social naturel pour la vie quotidienne. Elle dispose d'une unité de cuisine en angle avec amplement de rangement et un plan de travail qui comprend un évier. Les appareils intégrés se composent d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte, d'un réfrigérateur et d'un four à micro-ondes combiné. Si l'acheteur le souhaite, les propriétaires actuels sont ouverts à la discussion du transfert du lave-vaisselle existant. Un local utilitaire pratique est situé à côté de la cuisine, offrant un accès direct au jardin arrière. Ce local utilitaire comprend également des connexions pour machines à laver, ajoutant encore plus de commodité au foyer.

L'une des caractéristiques remarquables de cette maison est l'attractive pergola de terrasse construite par les précédents propriétaires. Équipée d'une lucarne, cet espace extérieur couvert peut être fermé à l'aide d'un écran en tissu, permettant une utilisation confortable du début du printemps jusqu'à la fin de l'automne. Elle véritablement étend les possibilités de vie de la maison vers l'extérieur.

Le jardin arrière est accessible par une entrée arrière et a été soigneusement conçu pour être à la fois attrayant et nécessitant peu d'entretien. Il comprend du gazon artificiel, des massifs de plantation avec diverses végétations et des dalles décoratives. L'orientation du jardin est nord-ouest, offrant un espace extérieur agréable tout au long de la journée. Un abri de stockage en pierre autonome et séparé offre un rangement pratique pour les vélos, les équipements de jardin et autres affaires.

En montant au premier étage, un palier central donne accès aux trois chambres spacieuses de ce niveau. Deux des chambres sont situées à l'arrière de la maison, tandis que la troisième se trouve à l'avant. Toutes les chambres sont bien proportionnées et peuvent servir aussi bien de chambres à coucher que de bureau à domicile ou espace de travail, selon les besoins de l'occupant. Un placard intégré pratique se trouve sur le palier pour le stockage supplémentaire.

La salle de bain est située à l'avant de la maison et est équipée d'une douche à l'italienne, d'un vaste meuble de lavage avec un lavabo et d'une toilet suspendue. L'espace a été finitions soignées.

Un escalier fixe depuis le palier du premier étage mène au deuxième étage, où se trouve une vaste chambre mansardée. Cette pièce bénéficie de deux fenêtres de toit qui laissent entrer la lumière naturelle, rendant l'espace ouvert et aéré. Il est également possible d'y installer des appareils de lavage. Le système de chauffage central et d'eau chaude de la propriété est une chaudière à gaz combinée Nefit installée vers 2016 et appartenant entièrement aux propriétaires actuels.

En ce qui concerne la performance énergétique, la propriété dispose d'une étiquette énergétique A. La maison est bien isolée, avec une isolation dans le toit, les murs et le sol, ainsi que du double vitrage et du vitrage HR partout. De plus, la propriété est équipée de 12 panneaux solaires sur le toit, qui contribuent à réduire les coûts énergétiques et favorisent un foyer plus durable.

Les détails cadastrales confirment que la propriété est enregistrée sous Valkenswaard G 1717, la pleine propriété étant conservée par les propriétaires actuels.

L'emplacement de Hoefsmidwei est une rue résidentielle calme très pratique pour la vie quotidienne. Une école primaire, Schepelweyen, est à distance de marche, et Winkelcentrum De Belleman est à proximité pour les besoins d'achat quotidiens. La position stratégique par rapport aux villes d'Eindhoven et Veldhoven en fait un endroit attracts pour les navetteurs ou ceux qui apprécient l'accès à une gamme plus large de services urbains tout en profitant de l'environnement résidentiel plus calme de Valkenswaard.

La propriété offre un total de cinq pièces, comprenant quatre chambres ou espaces de travail potentiels, une salle de bain et une toilet séparée au rez-de-chaussée. L'agencement intérieur s'étend sur trois étages, offrant une séparation claire entre les fonctions de vie, de sommeil et utilitaires. Les caractéristiques supplémentaires comprennent des stores solaires extérieurs, des fenêtres de toit et l'installation de panneaux solaires mentionnée précédemment.

Le stationnement dans les environs immédiats est disponible via des installations de stationnement publiques. Le jardin arrière mesure environ 72 mètres carrés, avec une profondeur de 12 mètres et une largeur de 6 mètres, offrant un espace extérieur de taille convenable pour la détente ou les loisirs.

L'acceptation de la propriété est soumise à un arrangement mutuel entre l'acheteur et le vendeur. Comme c'est la pratique standard aux Pays-Bas, la partie acheteuse est tenue de fournir une garantie bancaire ou de déposer une somme de garantie équivalente à 10 pour cent du prix d'achat chez un notaire néerlandais dans les six semaines suivant la conclusion de l'accord d'achat. Cela sert de garantie pour l'exécution des obligations découlant de la transaction.