Maison individuelle de caractère avec jardin d'hiver près du centre de Gemert
Caractéristiques principales
Description
Cette charmante maison individuelle située au Het Frans Brugske 24 à Gemert offre une merveilleuse combinaison de caractère et de confort moderne. Construite en 1959, la propriété a été soigneusement mise à jour au fil des ans tout en conservant ses caractéristiques distinctives. Située sur un généreux terrain de 468 mètres carrés, la maison offre 135 mètres carrés d'espace de vie confortable avec cinq chambres et une salle de bain.
La propriété présente une façade attrayante avec une entrée latérale menant dans le hall d'entrée accueillant. En entrant, les résidents sont accueillis par une disposition pratique avec accès au jardin d'hiver et au hall central. Le rez-de-chaussée s'articule magnifiquement, commençant par le salon « en suite » divisé par des portes vitrées en zones de séjour et de salle à manger. Le parquet en bois dans tout l'espace ajoute de la chaleur, tandis que les grandes fenêtres offrent une excellente lumière naturelle. Le vitrage HR++ de ces fenêtres contribue à l'efficacité énergétique de la maison.
La cuisine moderne à l'arrière est bien équipée avec une plaque à induction, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. Un espace de rangement ample est disponible grâce aux nombreux placards et tiroirs. La cuisine accueille également une petite table à manger et offre une vue agréable sur le jardin. Dans le vestibule attenant, les connexions pour la machine à laver et le sèche-linge sont commodément situées à côté de la chaudière de chauffage central.
L'une des caractéristiques phares de cette propriété est le délicieux jardin d'hiver à l'arrière de la maison. Cet espace de vie supplémentaire offre de la polyvalence en tant qu'aire de jeux, bureau à domicile ou espace de détente. Le jardin d'hiver renforce la connexion avec l'espace extérieur tout en étendant l'espace de vie utilisable tout au long de l'année.
Le jardin soigneusement entretenu offre intimité et tranquillité avec une pelouse, des pavages décoratifs et des bordures plantées. Un kiosque en bois au fond du jardin crée un endroit parfait pour se divertir en plein air ou profiter de moments paisibles. Le garage indépendant offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire, complétant le vaste dallage de parking.
En passant au premier étage, le palier donne accès à trois chambres (auparavant quatre), à la salle de bain et à l'escalier fixe menant au deuxième étage. Une agréable terrasse est également accessible depuis ce niveau, offrant un espace extérieur privé pour profiter du soleil. Toutes les fenêtres de cet étage sont dotées de vitrages HR++, la plupart étant équipées de volets pour un confort et une efficacité énergétique accrus.
La chambre principale à l'avant de la maison a été créée en combinant deux pièces, résultant en un espace particulièrement vaste avec beaucoup d'espace de rangement et l'accès au balcon. Deux chambres supplémentaires sont situées sur le côté et à l'arrière de la propriété, offrant des options d'hébergement flexibles.
La salle de bain récemment rénovée est finie dans des tons neutres et comprend une douche à l'italienne, des toilettes et un meuble de toilette. Une fenêtre assure une ventilation naturelle et la lumière du jour, créant une atmosphère agréable dans cet espace essentiel.
Le deuxième étage se compose d'une vaste zone de combles avec un petit hall et deux pièces de combles séparées, précédemment utilisées comme chambres. Les deux pièces comportent des lucarnes, offrant une lumière naturelle à ces espaces polyvalents. Avec une bonne hauteur sous faîte et une disposition pratique, cet étage offre un excellent potentiel en tant que surface habitable supplémentaire, bureau à domicile ou salle de loisirs.
La propriété bénéficie de plusieurs améliorations en matière de durabilité, notamment l'isolation des murs et le vitrage HR++, contribuant à son étiquette énergétique D. Le système de chauffage central est une chaudière gaz à condensation Atag installée en 2013, appartenant aux propriétaires actuels. Ces caractéristiques assurent une vie confortable et économe en énergie tout en préservant le caractère de la propriété.
L'emplacement de cette propriété est particulièrement attrayant, situé à distance de marche des commodités du centre de Gemert tout en profitant de la tranquillité d'une zone résidentielle verte. La combinaison de l'intimité, de la proximité des commodités et du charme de cette maison individuelle crée une opportunité de vie exceptionnelle.
Les caractéristiques supplémentaires de la propriété incluent un système d'alarme, une connexion fibre optique, une ventilation mécanique et une connexion câble TV. La propriété nécessite un acompte de 10 % ou une garantie bancaire dans le cadre de l'accord d'achat.
Avec son mélange d'éléments d'époque, de mises à jour modernes et d'une disposition pratique, cette propriété offre une vie familiale confortable dans un emplacement souhaitable près du centre de Gemert.