Maison mitoyenne avec vue dégagée et jardin orienté à l'ouest dans Landgoed Driessen

Cette maison mitoyenne est située au Het Fort 113 dans le quartier Landgoed Driessen de Waalwijk. Le bien a été construit en 2008 et dispose d'une surface habitable de 158 mètres carrés sur un terrain de 145 mètres carrés. Le prix demandé est de 585 000 euros frais d'acquisition à la charge de l'acheteur. La maison bénéficie d'un label énergétique A+, indiquant une bonne efficacité énergétique.

En entrant dans le bien par la porte d'entrée, vous arrivez dans le hall. Cette zone d'entrée a une finition soignée et donne accès à la salle de toilettes, au tableau électrique et à l'escalier menant aux étages supérieurs. Le hall est directement relié à la pièce de vie principale de la maison.

Le salon est spacieux et bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. De grandes fenêtres et une large porte coulissante contribuent à cette atmosphère lumineuse. Le sol est revêtu d'un motif en chevrons en PVC, ce qui donne à l'espace une apparence chaleureuse et raffinée. Le salon offre suffisamment d'espace pour divers aménagements de sièges et configurations de mobilier.

Adjacent au salon se trouve la cuisine, qui sert de point de rassemblement central dans la maison. La cuisine a un design moderne et épuré avec beaucoup d'espace de travail. Une caractéristique notable est le grand îlot de cuisine où l'on peut s'asseoir, ce qui le rend adapté pour les repas décontractés ou pour socialiser tout en cuisinant. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, notamment un four à vapeur, un four à combinaison micro-ondes, un lave-vaisselle, une cuisinière à gaz, un réfrigérateur, un congélateur et un robinet Quooker à eau bouillante instantanée. Il y a suffisamment d'espace dans la zone de cuisine pour une grande table à manger, pouvant accueillir des dîners prolongés et des rassemblements.

Le premier étage du bien comprend trois chambres, offrant une flexibilité pour dormir, travailler à domicile ou aménager une salle de jeux. Ces pièces sont bien proportionnées et offrent diverses possibilités d'aménagement. La salle de bain de cet étage est finie dans un style contemporain et comprend une baignoire, une douche avec une pomme de douche de type pluie et une main de douche, ainsi qu'un double vasque. De plus, il y a des toilettes séparées à cet étage. L'ensemble du premier étage a un sol en résine coulée, ce qui crée une apparence cohérente et calme. Des volets roulants sont installés sur les fenêtres du premier étage pour le contrôle de la lumière et l'intimité.

Le deuxième étage de la maison abrite la quatrième chambre, offrant un espace supplémentaire pour dormir ou travailler. Cet étage contient également une pièce technique pratique où se trouvent les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi que l'installation de la chaudière centrale et l'onduleur des panneaux solaires. Depuis le palier de cet étage, vous avez un accès direct à la terrasse sur le toit. Cet espace extérieur est orienté au nord-ouest et offre un endroit privé avec vue sur le quartier et les terrains de sport voisins.

Le jardin est positionné du côté ouest de la propriété, permettant une exposition au soleil l'après-midi et le soir. Le jardin combine des pavages, une terrasse en bois et des zones plantées, créant un environnement agréable pour la détente ou les rencontres en plein air. Le jardin est accessible à la fois depuis la cuisine et le salon via la porte coulissante. À l'arrière du jardin, il y a un abri de jardin en bois détaché avec une connexion électrique, ainsi qu'une porte arrière donnant accès au chemin de derrière.

Le bien comprend plusieurs équipements modernes qui contribuent au confort et à la durabilité. La climatisation est installée dans le salon et dans les quatre chambres. La maison dispose de dix panneaux solaires pour produire de l'électricité. Le chauffage par le sol est présent dans l'ensemble de la propriété, assurant une répartition uniforme de la chaleur. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible sur la propriété. Le stationnement est assuré dans un parking souterrain dans l'environnement immédiat de la maison.

En matière d'efficacité énergétique, la maison a obtenu un label énergétique A+. Le bien dispose d'une isolation complète, notamment une isolation du toit, un vitrage à haute efficacité, une isolation des murs et une isolation du sol. Un système de récupération de chaleur est installé pour améliorer l'efficacité de la ventilation. Le système de chauffage central se compose d'une chaudière à gaz à haute efficacité de 2019, qui appartient aux résidents actuels.

Le quartier Landgoed Driessen où se situe ce bien est caractérisé comme un environnement adapté aux enfants. La zone dispose d'installations de jeux pour enfants et les écoles sont facilement accessibles. Les commodités quotidiennes telles que les magasins et les services sont disponibles à proximité. L'emplacement offre une bonne connectivité, avec un accès rapide aux autoroutes menant à Tilburg, Den Bosch et Breda. À vélo, les centres de Waalwijk et Kaatsheuvel sont facilement accessibles. Le bien est situé sur une route calme dans une zone résidentielle et bénéficie d'une vue dégagée sur une bande verte.

La maison a une construction à toit plat. L'espace extérieur lié au bâtiment totalise 20 mètres carrés, ce qui inclut la terrasse sur le toit. L'espace de stockage extérieur s'élève à 5 mètres carrés. Le volume total du bien est de 570 mètres cubes. La propriété compte sept pièces au total, réparties sur deux étages d'habitation principaux et un niveau sous les combles. Le jardin arrière mesure 68 mètres carrés avec des dimensions de 10,50 mètres de profondeur et 6,50 mètres de largeur.

Les caractéristiques supplémentaires de la propriété incluent un balcon français, une connexion par câble à fibre optique, un système de ventilation mécanique et une connexion par câble TV. Le bien est actuellement disponible et la date de transfert peut être convenue avec le vendeur. Cette résidence offre une combinaison d'équipements modernes, d'efficacité énergétique et d'un emplacement pratique dans un quartier résidentiel bien considéré.