Maison mitoyenne spacieuse avec 4 chambres et grand potentiel à Enschede

Cette maison mitoyenne est située au Hesselinklanden 215 dans le quartier Stroinkslanden-Zuid d'Enschede. Le bien est proposé au prix de 240 000 euros frais à la charge de l'acheteur. La maison a été construite en 1978 et offre une surface habitable de 110 mètres carrés répartie sur deux étages résidentiels et un niveau de grenier. Le terrain total mesure 151 mètres carrés et le volume de la maison est de 378 mètres cubes. De plus, il existe un espace de rangement extérieur de 7 mètres carrés sous forme d'un abri en pierre détaché.

Le bien est classifié avec le label énergétique C. L'isolation a été appliquée tant au toit qu'aux murs. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte à gaz de la marque AWB, installée en 2006 et appartenant aux propriétaires actuels. L'eau chaude est produite par la chaudière CV ainsi que par un système de chauffe-eau solaire de DSS, également propriété des occupants. Toute la maison est équipée de fenêtres en PVC munies de vitrages HR++, contribuant à une meilleure isolation et réduisant les besoins d'entretien.

En entrant dans le bien au rez-de-chaussée, vous arrivez dans le hall qui donne accès au tableau électrique et à la pièce des toilettes. Un escalier mène du hall au premier étage. Depuis le hall, vous pouvez également accéder au salon spacieux et lumineux. Le salon dispose de portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur le jardin arrière, créant une agréable connexion entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La pièce bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et offre une disposition pratique pouvant accueillir à la fois un coin salon et un coin repas.

Située à l'avant du bien, dans une extension ajoutée à la structure d'origine, se trouve la cuisine ouverte. La cuisine actuelle est de conception simple et offre une excellente opportunité pour les acheteurs de rénover et de personnaliser cet espace entièrement selon leurs propres préférences et goûts. L'extension à l'avant de la maison ajoute un espace au sol précieux à la disposition du rez-de-chaussée.

Le premier étage est accessible via un escalier fixe depuis le rez-de-chaussée. Vous y trouverez un palier qui donne accès à trois chambres. Ces pièces sont de taille pratique et peuvent servir à diverses fins, notamment comme chambres, bureau à domicile ou pièce de loisirs. La salle de bain de cet étage est fonctionnellement équipée et offre des possibilités de modernisation pour répondre aux standards contemporains de confort et de style.

Un escalier fixe mène du premier étage au deuxième étage, qui sert de niveau de grenier. À cet étage se trouve un espace vestibule qui abrite la chaudière CV, l'installation du chauffe-eau solaire et offre un espace de rangement supplémentaire. Se trouve également à cet étage la quatrième chambre, qui dispose d'un lavabo et d'un grand velux assurant une bonne luminosité naturelle. Cette pièce polyvalente peut être utilisée comme chambre supplémentaire, espace de travail ou pièce de loisirs, selon les besoins des nouveaux occupants.

Le jardin arrière est accessible depuis le salon par les portes-fenêtres et offre un espace aménageable selon les préférences personnelles. Le jardin est orienté à l'ouest, mesurant 11 mètres de profondeur et 5,36 mètres de largeur, ce qui correspond à une surface d'environ 59 mètres carrés. À l'arrière du terrain se dresse un abri de stockage en pierre détaché, adapté pour ranger les vélos et le matériel de jardin. Le jardin dispose également d'un passage arrière, offrant une commodité et une accessibilité supplémentaires.

À l'avant du bien, il y a une propre place de stationnement avec un carport, ce qui ajoute une valeur pratique à la maison. Le bien est en outre équipé de stores électriques partiels et de stores bannes électriques. Une connexion fibre optique est disponible dans la maison, et une ventilation naturelle est présente ainsi que le câblage TV.

La maison est située dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants à Enschede. Dans l'environnement immédiat, vous trouverez des écoles, des installations sportives, des aires de jeux et le centre commercial Winkelcentrum t Stroink. Pour les loisirs et la nature, la campagne environnante et les zones récréatives telles que Stroinksbos et l'Aamsveen se trouvent à courte distance. Les autoroutes et les transports en commun sont également facilement accessibles depuis cet emplacement.

Le bien est décrit comme ayant des fondations solides mais nécessitant une modernisation en termes de finition. Les éléments de base sont en bon état, notamment l'isolation, les fenêtres et les installations de chauffage. Cela rend la maison particulièrement adaptée aux primo-accédants ou aux familles qui souhaitent créer leur maison idéale selon leurs propres spécifications et préférences de style.

Le transfert du bien sera arrangé en concertation. L'acte de vente inclura une clause d'exigence écrite, ce qui signifie que les parties ne sont engagées qu'une fois un acte de vente écrit signé par les deux parties. De plus, l'accord contiendra une clause d'âge et une clause amiante, ce qui est standard pour les biens de cette période de construction. Une garantie bancaire ou un dépôt de 10 pour cent du prix d'achat sera requis.

Toutes les mesures et surfaces mentionnées dans cette annonce sont indicatives et basées sur l'instruction de mesure NEN2580. Cette méthode de mesure vise à fournir une manière plus uniforme de mesurer pour donner une indication de la surface utile. L'instruction de mesure n'exclut pas complètement les différences de résultats de mesure dues à des différences d'interprétation, d'arrondi ou de limitations lors de l'exécution de la mesure.