Maison individuelle au bord de l'eau dans un quartier calme de Deventer

Cette magnifique maison individuelle est située au Hermelijn 43 dans le paisible quartier de Groot Douwel à Deventer. Placée directement au bord de l'eau et entourée de verdure, cette propriété offre une expérience de vie unique où la nature et le confort s'harmonisent parfaitement. Construite en 1993, la maison a été bien entretenue et dispose d'équipements modernes, notamment des panneaux solaires, la climatisation et une isolation complète, ce qui lui confère un excellent certificat de performance énergétique de classe A.

À votre arrivée, vous êtes accueilli par une rue calme et l'extérieur séduisant de cette maison indépendante. La propriété est construite sur un terrain généreux de 443 mètres carrés, offrant un espace ample à l'intérieur comme à l'extérieur. Le jardin luxuriant et bien entretenu entoure l'ensemble de la propriété, offrant plusieurs terrasses où vous pouvez profiter du soleil à différents moments de la journée. Un charmant cabanon de jardin ajoute aux possibilités de vie en plein air, créant un endroit parfait pour la détente ou le rangement.

L'accès à la propriété se fait par une entrée couverte qui mène directement à l'espace de vie spacieux et baigné de lumière. Le rez-de-chaussée a été conçu de manière réfléchie pour créer une fluidité entre le salon, la cuisine et la véranda. De grandes fenêtres partout assurent une abondance de lumière naturelle tout en établissant une forte connexion avec l'environnement extérieur. L'espace de vie couvre une surface impressionnante de 141 mètres carrés, offrant à toute la famille l'espace nécessaire pour vivre confortablement.

La cuisine ouverte est équipée d'appareils électroménagers modernes encastrés et crée un espace convivial pour les repas en famille et la réception d'invités. La véranda attenante prolonge l'espace de vie et offre une vue panoramique sur le jardin et l'eau, ce qui en fait un endroit idéal pour se détendre tout au long de l'année. Un poêle à bois chaleureux ajoute chaleur et caractère au salon, créant une atmosphère parfaite pendant les mois les plus froids.

À l'avant de la propriété, un espace utilitaire pratique abrite les branchements pour la machine à laver, séparant ainsi les tâches ménagères des principaux espaces de vie. L'ensemble du rez-de-chaussée dispose d'un parquet de qualité, ajoutant chaleur et élégance à l'intérieur. L'espace de vie total est complété par 23 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 43 mètres carrés d'espaces extérieurs liés au bâtiment, offrant amplement de place pour le rangement et les besoins utilitaires.

En passant au premier étage, le palier dispose d'un vide et d'un puits de lumière qui inonde l'espace de lumière naturelle. Ce niveau abrite trois chambres de dimensions généreuses, offrant chacune un hébergement confortable pour les membres de la famille ou les invités. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à la salle de bain, créant un arrangement privé semblable à une suite.

La salle de bain familiale est entièrement équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un double lavabo. Cet espace bien agencé fournit tout le nécessaire pour les routines quotidiennes et offre un environnement relaxant pour commencer ou terminer la journée. Des toilettes séparées sont situées de manière pratique sur le palier pour l'utilisation des autres chambres et des invités.

L'une des caractéristiques exceptionnelles de cette propriété est sa proximité avec l'eau. Le jardin arrière borde directement l'eau, offrant non seulement une belle vue, mais aussi une intimité optimale. Cet emplacement au bord de l'eau se transforme au fil des saisons, offrant un décor sans cesse changeant à la vie quotidienne. Les propriétaires actuels ont capturé la beauté du jardin en été, et ces photographies sont disponibles pour consultation lors d'une visite physique de la propriété.

Les espaces extérieurs ont été conçus pour être profités toute l'année. En plus des principaux espaces de jardin, il y a une pièce de jardin attenante qui permet aux résidents d'apprécier l'environnement extérieur dans diverses conditions météorologiques et saisons. De plus, une zone couverte à l'arrière de la propriété étend les possibilités de vie. Le bâtiment de stockage en brique attenante offre un espace sécurisé pour plusieurs vélos et équipements de jardin, gardant les principaux espaces de vie dégagés.

Pour les propriétaires de véhicules, la propriété offre un stationnement sur place pour plusieurs voitures, une caractéristique précieuse dans les zones résidentielles. La combinaison du stationnement sur place et du stationnement public à proximité garantit que les résidents et les visiteurs trouveront un emplacement pratique pour leurs véhicules.

La propriété bénéficie de plusieurs caractéristiques économes en énergie qui contribuent à son étiquette énergétique A. Les panneaux solaires génèrent de l'électricité propre, tandis que l'isolation complète du toit, des murs et des planchers minimise les pertes de chaleur. La présence de doubles vitrages et de la climatisation assure des températures confortables tout au long de l'année tout en maintenant l'efficacité énergétique. Une connexion en fibre optique fournit un accès Internet à haut débit, répondant aux exigences des modes de vie numériques modernes.

Le chauffage est assuré par une chaudière combinée Intergas installée en 2009, qui fournit à la fois le chauffage central et l'eau chaude. Ce système travaille en tandem avec le poêle à bois pour assurer une chaleur douillette pendant les mois d'hiver. La combinaison de l'isolation moderne et des systèmes de chauffage efficaces se traduit par des coûts énergétiques gérables malgré la taille généreuse de la propriété.

Située dans un quartier résidentiel calme de Deventer, cette maison offre le parfait équilibre entre une vie paisible et la commodité urbaine. Les commodités quotidiennes, notamment les écoles, les commerces et les transports en commun, sont toutes facilement accessibles. Les routes principales reliant les zones environnantes sont également facilement accessibles, ce qui rend cet emplacement idéal pour les navetteurs qui travaillent à Deventer ou dans les villes voisines.

La propriété est accompagnée d'un rapport d'inspection structurelle (Bouwkundige Keuring) et du certificat d'étiquette énergétique A susmentionné. Lors d'une visite, les agents peuvent fournir des informations supplémentaires sur les améliorations potentielles de l'efficacité énergétique de la maison.

Avec un volume total de 605 mètres cubes, cette propriété offre des proportions généreuses dans tout le bâtiment. Les espaces de vie ont été conçus pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère aérée et accueillante. Les deux niveaux plus le grenier offrent un hébergement flexible qui peut s'adapter aux besoins familiaux changeants au fil du temps.

En résumé, cette propriété individuelle au bord de l'eau au Hermelijn 43 offre une combinaison rare d'espace, de confort et de beauté naturelle. La disposition réfléchie, les équipements modernes et l'emplacement au bord de l'eau créent une maison qui doit être vécue pour être pleinement appréciée. Que ce soit en profitant d'un barbecue d'été sur la terrasse, en regardant les saisons changer depuis la véranda, ou simplement en se détendant dans les espaces de vie inondés de lumière, cette propriété offre le cadre parfait pour le prochain chapitre de votre vie.