Spacieuse maison individuelle avec une histoire riche et un fort potentiel

Située au Hereweg 61 dans le village de Bierum, cette propriété indépendante présente une opportunité unique sur le marché immobilier. Le logement est proposé au prix de 299 500 euros, les frais étant à la charge de l'acheteur. La propriété offre un espace de vie généreux de 125 mètres carrés situé sur un terrain spacieux de 1 185 mètres carrés de terrain privé. Avec trois chambres et une étiquette énergétique F, la résidence combine un charme historique avec un potentiel moderne.

Bierum est un village situé au nord-est de Delfzijl et au sud d'Eemshaven. L'emplacement se caractérise par sa vie communautaire active et sa bonne accessibilité via les transports en commun. La proximité de l'autoroute N33 assure que la région environnante est facilement accessible en voiture. Bien que le village lui-même offre un cadre de vie tranquille, des commodités supplémentaires telles qu'un supermarché peuvent être trouvées dans le village voisin de Spijk.

La propriété elle-même est une maison familiale indépendante qui date de 1910. Elle a une riche histoire en tant qu'ancien supermarché du village et a été une caractéristique reconnaissable du paysage villageois pendant de nombreuses années. La structure dispose d'un toit composite recouvert de tuiles. En raison de son âge, la propriété est vendue avec une clause de vétusté ainsi qu'une clause "en l'état" et une clause de non-occupation par le propriétaire. Ces considérations juridiques sont standard pour les propriétés de cette époque et de cette nature.

En entrant dans la maison par la porte d'entrée, on arrive dans un hall d'entrée qui abrite le tableau électrique. Cette zone centrale donne accès aux différentes pièces du rez-de-chaussée, y compris le salon, une chambre, la cuisine et l'ancien espace commercial. Le salon est une zone lumineuse équipée d'une cheminée à gaz et d'un radiateur connecté au système de chauffage central. Un escalier fixe dans le salon mène au premier étage.

La disposition du rez-de-chaussée comprend une chambre séparée d'une superficie d'environ 15,9 mètres carrés. La cuisine est un espace fermé situé à l'arrière de la maison, donnant sur le jardin. Elle est équipée d'un bloc de cuisine simple comprenant une plaque de cuisson à gaz à quatre feux, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. L'accès à la salle de bain et aux toilettes séparées se fait par le hall adjacent, assurant ainsi le confort des résidents.

Une caractéristique notable de cette propriété est l'ancien espace commercial, qui mesure environ 80,6 mètres carrés. Cette grande zone est actuellement utilisée comme stockage mais offre une multitude de possibilités pour des usages alternatifs, tels qu'un bureau à domicile, un espace de pratique, ou une chambre d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires. De plus, la propriété comprend un garage intérieur d'une surface d'environ 25 mètres carrés. Le garage offre de la place pour garer deux voitures ainsi que pour stocker des vélos et du matériel de jardinage.

Le premier étage de la résidence comprend trois chambres. Les dimensions de ces pièces sont d'environ 6,3 mètres carrés, 9,8 mètres carrés et 16,6 mètres carrés. L'une des chambres est équipée de placards intégrés pratiques. De plus, il y a un vaste grenier de stockage accessible via un escalier fixe situé dans l'ancien espace commercial. Ce grenier offre des options de rangement supplémentaires précieuses.

L'espace extérieur de la propriété est substantiel. Le jardin est situé du côté est, permettant aux résidents de profiter du soleil du matin. Le terrain comprend une allée privée avec de la place pour garer plusieurs véhicules et une grande pelouse. La taille totale du terrain de 1 185 mètres carrés offre un haut degré d'intimité et d'espace de loisir extérieur.

La propriété est classée comme ayant une étiquette énergétique F. Cela indique qu'il existe des opportunités pour améliorer l'efficacité énergétique de la maison. L'annonce mentionne qu'il existe des possibilités de demander des subventions pour l'isolation. En outre, il est noté qu'aucune utilisation n'a encore été faite des subventions du SNN, de l'IMG et de Nij Begun, ce qui pourrait être bénéfique pour le nouveau propriétaire à explorer.

La polyvalence de la propriété est l'un de ses points forts majeurs. L'annonce suggère que la maison se prête bien à diverses utilisations, notamment l'exploitation d'une chambre d'hôtes, la fourniture de soins à des membres de la famille ou l'établissement d'un bureau à domicile. Le zonage et la taille du terrain soutiennent ces utilisations potentielles diverses. Un détail intéressant est la possibilité de construire un hangar ou une dépendance avec une surface de plancher maximale de 150 mètres carrés sans permis, ce qui étend davantage le potentiel de la propriété.

L'objet est accessible de plusieurs côtés, ce qui ajoute à la commodité de la disposition. Les données cadastrales montrent que le terrain est divisé en deux sections. Une section est située à Bierum avec une superficie de 630 mètres carrés en pleine propriété, et l'autre section est à Eemsdelta avec une superficie de 555 mètres carrés, la situation de la propriété étant détaillée dans l'acte. Le chauffage et l'approvisionnement en eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz centrale qui appartient à la propriété.

Cette propriété représente une chance d'acquérir une maison polyvalente avec une quantité généreuse d'espace à l'intérieur comme à l'extérieur. La combinaison d'un grand espace de vie, d'une dépendance substantielle anciennement utilisée comme magasin et d'un grand terrain la rend adaptée à un large éventail de concepts de vie et de travail. Le prix demandé par mètre carré d'espace de vie est d'environ 2 396 euros. L'état de la propriété est disponible, avec une acceptation en consultation.