Villa de luxe durable avec un vaste jardin privé

Bienvenue dans cette villa exceptionnelle indépendante située en bordure de Waddinxveen, offrant une expérience de vie inégalée entourée par la nature et la tranquillité. Installée sur un généreux terrain d'environ 2 887 mètres carrés, cette propriété offre un sentiment extraordinaire de liberté et d'intimité tout en restant à proximité de toutes les commodités essentielles. La villa dispose d'une disposition spacieuse avec une surface habitable totale de 216 mètres carrés, complétée par 25 mètres carrés d'espace intérieur supplémentaire et 19 mètres carrés d'espaces de vie extérieurs.

Le rez-de-chaussée vous accueille par un hall d'entrée qui donne accès à un escalier, un placard de rangement, un tableau électrique, un vestiaire et une toilette séparée équipée d'un WC suspendu et d'un petit lavabo. Une frappante porte en acier depuis le couloir s'ouvre sur l'espace de vie vaste et aux hauts plafonds, qui bénéficie d'une abondante lumière naturelle et présente une ouverture sur la cuisine et la salle à manger. Cette fluidité crée un espace idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir des invités.

La cuisine ouverte est conçue avec un îlot central de cuisson et de lavage, ainsi qu'un mur de placards encastrés. La cuisine met en valeur un plan de travail en composite et des placards à façades en bambou, avec un espace dédié pour une machine à café. La cuisine est entièrement équipée d'appareils haut de gamme, incluant une plaque de cuisson à induction Bora avec extraction intégrée, un réfrigérateur, un four vapeur, un four à micro-ondes combiné, un lave-vaisselle et un mitigeur Quooker fournissant instantanément de l'eau bouillante et pétillante. Trois portes coulissantes depuis la cuisine et la salle à manger s'ouvrent directement sur la terrasse encastrée, partiellement couverte, créant une belle transition entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie pratique comportant un mur de placards encastrés abritant un congélateur intégré et offrant de l'espace pour les appareils de lavage. Depuis la buanderie, vous pouvez accéder à la salle de loisirs et de travail, qui possède également sa propre entrée sur le jardin et comprend des toilettes séparées. Le garage interne est accessible depuis cette pièce et dispose d'une porte électrique ; il abrite le système de chaudière de 1 000 litres. Cette chaudière sert d'unité centrale de stockage de chaleur pour l'eau de douche et le système de chauffage par le sol.

La généreuse suite parentale est située au rez-de-chaussée et dispose d'une fenêtre d'angle, d'un mur de placards encastrés et d'une salle de bain privative. Cette salle de bain, partiellement carrelée, est dotée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne avec une pomme de douche pluie, d'une niche et d'une paroi de douche en verre, ainsi que d'un double meuble vasque avec miroir.

À l'avant de la propriété, vous trouverez un espace bureau dédié avec une fenêtre d'angle. À proximité se trouve un meuble fixe abritant les raccordements du système d'aspiration centrale, de l'adoucisseur d'eau, de la ventilation équilibrée avec préchauffage, de l'unité intérieure de la pompe à chaleur et d'un vase d'expansion.

L'étage supérieur comporte un palier donnant accès à deux chambres, toutes deux avec des fenêtres de toit, dont l'une inclut des placards encastrés et une trappe d'accès aux combles. Ces deux chambres partagent une salle de bain privative équipée d'une douche à l'italienne avec une porte en verre et une niche, ainsi que d'un meuble vasque.

Le magnifiquement paysagé jardin entoure la propriété et comprend plusieurs terrasses, dont certaines sont couvertes, vous permettant de profiter du soleil et de l'ombre tout au long de la journée. La terrasse adjacente à la cuisine et à la salle à manger présente un design encastré. Un système d'irrigation est installé dans le jardin pour faciliter l'entretien. À l'avant de la propriété, il y a un grand espace de stationnement sur place avec un accès direct au garage interne. L'allée est également conçue de manière encaissée.

Cette villa entièrement isolée atteint une excellente étiquette énergétique A+++ grâce à ses caractéristiques durables complètes. La propriété est équipée de 20 panneaux solaires, d'un système de chauffe-eau solaire avec cinq panneaux dédiés, d'une pompe à chaleur air/eau et d'un système de ventilation équilibrée. Ces caractéristiques se traduisent par des coûts énergétiques nettement inférieurs. Les autres caractéristiques de qualité incluent un système de domotique, des fenêtres en aluminium avec un vitrage HR++, et des cadres intérieurs en bois avec des portes affleurantes.

L'emplacement offre l'équilibre parfait entre la tranquillité rurale et le confort urbain. Malgré son cadre paisible en bordure de Waddinxveen, toutes les installations nécessaires sont facilement accessibles, notamment le centre commercial Gouweplein, la gare Rnet et le centre commercial Bloemendaal à Gouda. La position centrale de Waddinxveen, à proximité des autoroutes A12, A20 et N207, assure une excellente connectivité avec les villes environnantes.

Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir une villa moderne et économe en énergie avec une taille de terrain exceptionnelle et des finitions de haute qualité. La combinaison de la technologie durable, de la disposition spacieuse et de l'emplacement de premier choix en fait une maison idéale pour ceux qui recherchent un luxe de vie avec un impact environnemental minimal.