Appartement prêt à emménager avec cuisine moderne à Flessingue

Cet appartement est situé au Hendrick Vroomlaan 21 dans la commune de Flessingue, située dans la province de Zélande aux Pays-Bas. Le bien est proposé par Monique Facchin makelaars & taxateurs et est listé à un prix de 179 000 euros frais d'acquisition inclus (kosten koper). L'appartement est situé au premier étage d'un petit complexe d'appartements, ce qui contribue à un environnement de vie relativement calme et intime. Au rez-de-chaussée du complexe, les résidents ont accès à un local à vélos, ce qui est une caractéristique pratique pour ceux qui font régulièrement du vélo.

L'appartement a une surface habitable totale de 58 mètres carrés, qui se répartit entre un couloir, une cuisine, un salon, deux chambres et une salle de bain. De plus, il y a un WC séparé et un balcon d'une superficie d'environ 2 mètres carrés. Le volume total de l'appartement est de 199 mètres cubes. Il y a également un espace de stockage extérieur de 5 mètres carrés disponible sous forme de remise en pierre détachée.

En 2021, plusieurs améliorations ont été apportées au bien. La cuisine a été entièrement renouvelée cette année et présente désormais un design moderne avec des armoires hautes et basses ainsi que des tiroirs. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à gaz et d'une hotte aspirante. Il y a également de l'espace disponible pour installer un lave-vaisselle si souhaité. Le raccordement de la machine à laver est commodément situé dans la zone de la cuisine. Également en 2021, le tableau électrique (meterkast) a été mis à jour et tous les murs de l'appartement ont été soigneusement plâtrés et peints, donnant à l'intérieur une apparence propre et finie.

Le système de chauffage central se compose d'une chaudière à gaz à condensation Remeha Tzerra Ace 28C de 2020. Cette chaudière appartient au propriétaire actuel et assure à la fois le chauffage et l'eau chaude de l'appartement. Avoir une chaudière relativement neuve est avantageux car elle fonctionne généralement plus efficacement que les modèles plus anciens et est moins susceptible de nécessiter un remplacement immédiat ou des réparations majeures.

Le revêtement de sol dans tout l'appartement a été mis à jour avec un stratifié de qualité, tandis que le couloir, les toilettes et la zone de la cuisine présentent un revêtement de sol en carrelage moderne. Cette combinaison offre une finition à la fois pratique et esthétique aux espaces intérieurs.

Le salon mesure environ 18 mètres carrés et est décrit comme un espace lumineux avec une bonne entrée de lumière naturelle. La pièce comprend un placard intégré et une cheminée, ce qui ajoute du caractère à l'espace même si la cheminée peut ne pas être actuellement fonctionnelle.

L'appartement comporte deux chambres, mesurant environ 10 mètres carrés et 11 mètres carrés respectivement. Ces tailles sont adéquates pour un occupant seul ou un couple, et pourraient également servir de chambre et de bureau à domicile ou de chambre d'amis selon les besoins des résidents.

La salle de bain est décrite comme simple mais soignée dans son exécution et est équipée d'un lavabo. Les toilettes sont situées séparément de la salle de bain dans leur propre pièce, ce qui est un arrangement pratique permettant à plusieurs résidents d'utiliser les installations simultanément.

Le balcon, mesurant environ 2 mètres carrés, est accessible depuis la cuisine et est orienté au nord-ouest. Bien que de petite taille, il est décrit comme ensoleillé et offre un espace extérieur pour s'asseoir ou pour des plantes.

L'immeuble a été construit en 1956, ce qui en fait un bien existant plutôt qu'une construction neuve. Malgré son âge, le bien a reçu plusieurs mises à jour de modernisation. Les fenêtres comportent des cadres en PVC et l'appartement a été en grande partie équipé de double vitrage. Le bien dispose également d'une isolation du toit et des murs, ce qui contribue à son efficacité énergétique. Ces mesures d'isolation ont résulté en une étiquette énergétique de catégorie C, ce qui est une note raisonnable pour un bien de cet âge qui a reçu quelques améliorations d'efficacité énergétique mais pas complètes.

Le stationnement est disponible sur la voie publique devant le bâtiment sans frais, ce qui est une caractéristique pratique car le stationnement peut être un souci dans de nombreuses zones résidentielles.

L'emplacement de l'appartement offre une bonne accessibilité. Le Boulevard et le centre de Flessingue peuvent être atteints à vélo en 5 à 10 minutes, ce qui est pratique pour les courses, les restaurants et les activités récréatives le long du front de mer. L'autoroute A58 est accessible en voiture en environ 5 minutes, ce qui est bénéfique pour les navetteurs ou ceux qui voyagent fréquemment vers d'autres villes de la région.

L'appartement fait partie d'une association de copropriétaires (Vereniging van Eigenaren ou VvE) qui a été récemment créée. La contribution mensuelle à la VvE est de 102,08 euros. La VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce (KvK), tient des réunions annuelles, dispose d'un plan de maintenance et possède une assurance bâtiment. Cependant, il est noté qu'il n'y a actuellement pas de fonds de réserve établi, ce que les acheteurs potentiels pourraient souhaiter examiner ou prendre en considération.

Le bien est classé comme un appartement à galerie (portiekflat) et est situé sur une route calme. Le prix demandé par mètre carré est d'environ 3 086 euros. Le bien est actuellement disponible et la date de transfert est à convenir (in overleg).