Maison familiale détachée avec 5 chambres, garage et jardin ensoleillé à Asten

Raadhuis Makelaars propose à la vente une résidence familiale détachée située à Hemelberg dans la commune d'Asten. Le bien est situé sur un terrain de 525 mètres carrés et a été construit à l'origine en 1971. Ces dernières années, la maison a été partiellement rénovée et modernisée pour répondre aux normes de vie contemporaines tout en conservant son agencement pratique. Le logement comprend une surface habitable totale de 146 mètres carrés répartie sur deux étages, complétée par 31 mètres carrés d'espace intérieur supplémentaire et 62 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment. Le volume global de la structure s'élève à 650 mètres cubes. Le bien dispose d'un label énergétique C et est équipé de 16 panneaux solaires installés en 2016 et inclus dans l'achat en tant qu'actifs propres.

L'agencement du rez-de-chaussée a été conçu pour offrir flexibilité et praticité. En entrant dans le bien, on accède à un hall qui donne accès au tableau électrique, un espace vestiaire et l'escalier menant au premier étage. Depuis le hall, des passages relient le salon, la cuisine et une pièce multifonctionnelle. Ce premier espace multifonctionnel mesure environ 10 mètres carrés avec des dimensions de 2,78 mètres sur 3,57 mètres. La pièce peut être aménagée selon les préférences personnelles et convient particulièrement bien pour être utilisée comme salle de jeu, chambre supplémentaire ou bureau à domicile.

Le salon est pratique dans sa conception et comprend un coin salon avec suffisamment d'espace pour une table à manger. Une porte coulissante donne un accès direct à l'espace extérieur à l'arrière du bien. Le sol du salon est fini avec des carreaux intégrant un chauffage par le sol. Les murs et le plafond ont été finis avec un plâtrage lisse, créant une apparence propre et moderne.

La cuisine ouverte a été installée en 2025 et est disposée en configuration d'angle. Elle présente un aménagement de cuisine moderne complet avec des appareils électroménagers intégrés comprenant un réfrigérateur, un compartiment congélateur, un lave-vaisselle, un four à micro-ondes combiné, un four séparé, une plaque de cuisson à induction et une hotte aspirante. Comme le salon, le sol de la cuisine est carrelé avec un chauffage par le sol et les murs et le plafond sont finis avec un plâtrage lisse.

Un espace véranda adjacent à la cuisine donne accès à une toilette, la buanderie et l'espace extérieur. La toilette a également été mise à jour en 2025 et est équipée d'un WC suspendu et d'un lavabo. La buanderie contient les raccordements pour les appareils de lavage et donne accès à une salle de douche ainsi qu'à un deuxième espace multifonctionnel. La salle de douche, rénovée en 2025, comprend un lavabo intégré dans un meuble et une douche à l'italienne. Le deuxième espace multifonctionnel au rez-de-chaussée mesure environ 18 mètres carrés avec des dimensions de 2,82 mètres sur 6,37 mètres. Cet espace généreux peut être configuré pour répondre à divers besoins et convient particulièrement bien pour être utilisé comme espace de travail pour une entreprise à domicile.

Le premier étage du bien est accessible via l'escalier dans le hall et s'ouvre sur un palier qui distribue vers trois chambres de taille complète, une deuxième toilette et une salle de bains. Les trois chambres de ce niveau mesurent environ 12 mètres carrés chacune. La première chambre a des dimensions de 3,77 mètres sur 3,29 mètres, la deuxième chambre mesure 3,77 mètres sur 3,25 mètres, et la troisième chambre fait 2,79 mètres sur 4,37 mètres. La toilette de cet étage contient un WC et un lavabo. La salle de bains est équipée d'un lavabo et d'une baignoire.

Les espaces extérieurs du bien ont été aménagés avec soin. À l'avant du logement, il y a une entrée carrossable avec espace pour plusieurs véhicules, un carport et une double porte qui donne accès à l'arrière du bien via un passage latéral. Le jardin avant a été conçu pour être peu entretenu. L'arrière du bien comprend une terrasse, un garage spacieux et une ou plusieurs structures de surplomb couvertes. Le jardin arrière a été aménagé avec une combinaison de surfaces dures, de dalles gazonnées et de zones plantées. Le jardin est orienté au sud, garantissant une bonne exposition au soleil tout au long de la journée, et offre un haut degré d'intimité.

Le garage est attenant à la résidence principale et mesure environ 29 mètres carrés avec des dimensions intérieures de 4,80 mètres sur 6,05 mètres. Il est équipé d'un tableau de distribution électrique, un espace de rangement en mezzanine et une porte sectionnelle électrique. Le garage offre de la place pour un véhicule avec un espace supplémentaire pour le rangement ou des activités d'atelier.

En termes de spécifications techniques, la chaudière de chauffage central est une unité mixte à gaz qui a été installée en 2023 et est incluse dans la vente. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage par le sol tandis que le premier étage utilise des radiateurs conventionnels. Les cadres de façade au rez-de-chaussée sont principalement en bois dur et équipés de vitrages HR++. Il convient de noter que les fenêtres du premier étage sont actuellement à simple vitrage. Le bien a été mis à jour en 2025 avec un nouveau tableau électrique, un renouvellement du câblage électrique, de nouvelles conduites de gaz et de nouvelles conduites d'eau. Un système d'adoucisseur d'eau a également été installé. Les cadres de fenêtres en bois dur du salon et la porte coulissante ont été remplacés en 2025.

Les mesures d'isolation en place comprennent l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol et un double vitrage partiel. Les caractéristiques supplémentaires du bien incluent des stores extérieurs solaires, un velux, une connexion en fibre optique, une ventilation mécanique, des volets roulants, une connexion de câble télévision et les panneaux solaires susmentionnés.

La commune d'Asten compte environ 17 000 habitants et offre un bon éventail d'équipements comprenant plusieurs supermarchés et divers établissements de restauration et d'hébergement. Le bien est bien connecté par la route aux grandes villes d'Eindhoven, Helmond, Venlo et Weert. À des fins récréatives, la région environnante offre un accès à la réserve naturelle de Strabrechtse Heide, la région de Groote Peel et diverses régions forestières. Les passionnés de golf peuvent utiliser le parcours de golf Het Woold tout proche, et la région offre des réseaux étendus pour le cyclisme, l'équitation et la randonnée.

Le vendeur exige une garantie bancaire ou un dépôt de garantie s'élevant à dix pour cent du prix d'achat. Les visites du bien ne peuvent être organisées que par l'intermédiaire de Raadhuis Makelaars et doivent être planifiées à l'avance sur rendez-vous.