Maison individuelle avec garage près des forêts de Bakkeveen

Le bien est situé au Heidkamp 1 à Bakkeveen, dans le quartier De Kampen. Bakkeveen est un village de la commune d'Opsterland, situé dans la province de la Frise. Le code postal est 9243 JJ. Le prix demandé est de 425 000 € frais d'acquisition inclus, ce qui correspond à 4 087 € par mètre carré d'espace de vie.

Bakkeveen est située au milieu de forêts, de landes, de dunes de sable et du paysage frison varié. Le village offre des possibilités de loisirs, avec plusieurs campings et réserves naturelles dans les environs. Le Landgoed De Slotplaats, un domaine rural, se trouve à la lisière du village et sert de point de départ à divers itinéraires de randonnée à travers la campagne d'Opsterland. Bakkeveen est située près du point tri-provincial où se rencontrent la Frise, la Groningue et la Drenthe, offrant des possibilités d'excursions dans la région environnante.

La maison individuelle a été construite en 1965 et se dresse sur un terrain d'angle. Le bien a récemment été modernisé et rendu plus durable. La maison possède un toit à deux pentes recouvert de tuiles. La surface habitable totale mesure 104 mètres carrés, avec 20 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs. La taille du terrain est de 351 mètres carrés et le volume du bâtiment est de 426 mètres cubes.

La disposition du rez-de-chaussée comprend une entrée, un couloir et une vaste cave à provisions. Le salon dispose de portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse dans le jardin. Adjacente au salon se trouve une cuisine semi-ouverte équipée d'appareils électroménagers encastrés. À l'arrière du rez-de-chaussée, il y a un arrière-couloir et des toilettes. Le garage attenant en pierre fait également partie de l'espace au rez-de-chaussée. Ce garage est isolé et dispose d'un chauffage par le sol.

L'étage est accessible par un palier spacieux. On y trouve la salle de bains, qui est équipée d'un coin douche, de toilettes, d'un meuble vasque et d'un raccordement pour machine à laver. La chambre principale comprend deux placards intégrés. Cette chambre dispose également d'une porte donnant accès à la zone du toit plat. Outre la chambre principale, il y a deux chambres supplémentaires à cet étage, chacune équipée d'un placard fixe.

L'espace des combles est accessible par une trappe et offre un potentiel de rangement supplémentaire.

En matière d'efficacité énergétique, le bien dispose d'un label énergétique C. La maison a été améliorée avec une isolation du toit, un double vitrage et une isolation des murs. La plupart des châssis de fenêtres ont été récemment remplacés par des châssis en plastique avec du verre HR++. De plus, le toit est équipé de huit panneaux solaires. Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz à condensation Remeha de 2011, appartenant au propriétaire actuel. Il y a également un chauffage par le sol partiel dans le bien.

Le bien bénéficie d'un jardin qui entoure la maison. L'emplacement d'angle garantit que la terrasse reçoit le soleil du soir. La maison est située sur une route calme dans un environnement boisé.

Le stationnement est disponible sur le terrain propre du bien, avec une place pour une voiture dans le garage attenant.

Le bien est proposé avec une date de remise des clés à convenir. La désignation cadastrale est DUURSWOUDE B 2581, en pleine propriété. Une connexion au câble télévision est disponible dans le bien.

Pour les acheteurs de moins de 35 ans qui n'ont pas précédemment utilisé une exonération des droits de mutation, il est possible de faire usage une fois de cette exonération.

La cave à provisions du rez-de-chaussée offre un espace de rangement supplémentaire au niveau sous-sol. Ces caves offrent un environnement naturellement frais adapté au stockage de divers articles.

L'agencement de la cuisine semi-ouverte signifie que la cuisine est partiellement séparée du salon tout en maintenant une connexion entre ces espaces. La présence d'appareils électroménagers encastrés signifie que la cuisine est en grande partie prête à habiter.

Les portes-fenêtres du salon qui s'ouvrent sur la terrasse permettent de vivre en plein air pendant les mois les plus chauds. Le soleil du soir tombant sur la terrasse suggère que le jardin est orienté pour capter le soleil couchant à l'ouest ou au sud-ouest.

Les chambres à l'étage disposent chacune d'un placard fixe, ce qui offre du rangement sans nécessiter de mobilier supplémentaire. L'accès de la chambre principale au toit plat pourrait potentiellement être utilisé comme espace extérieur supplémentaire, sous réserve des mesures de sécurité appropriées et des réglementations locales.

L'aménagement de la salle de bains avec un coin douche, des toilettes, un meuble vasque et un raccordement pour machine à laver regroupe les installations sanitaires essentielles dans un même espace. L'inclusion d'un raccordement pour machine à laver dans la salle de bains est un agencement courant dans les maisons néerlandaises de cette époque et de cette taille.

L'espace des combles, bien qu'actuellement accessible uniquement par une trappe, représente un potentiel pour un développement ultérieur. Toute telle conversion nécessiterait des autorisations appropriées et une évaluation professionnelle.

Les améliorations d'isolation, y compris l'isolation du toit, l'isolation des murs et la mise à niveau vers un vitrage HR++, indiquent que des mesures ont été prises pour améliorer les performances thermiques de ce qui était à l'origine une construction de 1965. Le label énergétique C reflète ces améliorations.

Les huit panneaux solaires contribuent à la durabilité du bien. La capacité exacte et la production attendue de ces panneaux ne sont pas spécifiées dans l'annonce.

La chaudière à condensation Remeha de 2011 a environ 13 ans au moment de la mise en vente. Les chaudières à condensation de ce type ont généralement une durée de vie de 15 à 20 ans avec un entretien approprié.

L'environnement boisé et la proximité des réserves naturelles rendent ce bien adapté à ceux qui valorisent les activités de plein air et les environnements naturels. La réputation de Bakkeveen en tant que village au caractère récréatif fort suggère une communauté locale active et une infrastructure pour soutenir le tourisme et les activités de plein air.

L'emplacement d'angle sur une route calme contribue à l'intimité et à la réduction du bruit de la circulation, tandis que le jardin entourant le bien offre un tampon avec les voisins. La taille du terrain de 351 mètres carrés offre un espace extérieur utilisable.

Le bien est activement commercialisé avec un statut indiqué comme disponible, ce qui indique que le bien est sur le marché et que des visites peuvent vraisemblablement être organisées.