Maison individuelle bien entretenue avec jardin profond et dépendance séparée à Swalmen

Cette maison individuelle bien entretenue est située sur la rue Heide à Swalmen, un quartier calme et très recherché en lisière du centre du village. La propriété a été construite en 1997 et présente un charmant style de maison de campagne avec un toit en pente qui crée un espace particulièrement atmosphérique à l'étage supérieur. La surface habitable totale mesure environ 131 mètres carrés, tandis que le généreux terrain couvre 750 mètres carrés, offrant un ample espace extérieur pour diverses activités.

L'agencement du rez-de-chaussée a été pensé avec soin pour un confort de vie quotidien. En entrant par la porte d'entrée, vous arrivez dans un hall donnant accès au tableau électrique et à une salle de WC moderne avec un petit lavabo. Le salon spacieux et accueillant est situé à l'arrière de la propriété et dispose d'un parquet en bois. De grandes portes à pliage s'ouvrent directement sur le profond jardin arrière, créant une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. À l'avant de la maison, se trouve une cuisine semi-ouverte et généreuse avec un îlot central pour la cuisson et la vaisselle, ainsi qu'un aménagement de cuisine clair. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, dont une plaque à induction, un réfrigérateur, un four combiné, une machine à café et un lave-vaisselle. Le sol de la cuisine dispose d'un chauffage par le sol, et une porte coulissante à l'avant permet à la lumière naturelle d'entrer dans l'espace. De plus, il y a un hall séparé avec un placard-dressing et une buanderie avec des raccordements pour machines à laver.

Le premier étage de la résidence bénéficie du charmant design architectural avec le toit en pente, ce qui crée une atmosphère particulièrement agréable et chaleureuse dans les pièces. Actuellement, il y a deux très grandes chambres à coucher à ce niveau, bien que l'aménagement puisse potentiellement être adapté pour créer une troisième chambre si souhaité. Les pièces sont décrites comme entières et spacieuses, offrant beaucoup de flexibilité dans leur utilisation. La salle de bain soignée et lumineuse de cet étage est bien aménagée avec une douche à l'italienne, un deuxième WC, un double lavabo avec un meuble vasque, et un Velux qui apporte de la lumière naturelle dans l'espace. Il y a également une chaufferie séparée abritant la chaudière murale gaz, qui a été installée en 2020 et est de marque Nefit.

Le deuxième étage est accessible via un escalier escamotable et mène à un grenier de rangement bien fini, offrant un espace supplémentaire pour ranger des objets saisonniers et autres effets personnels.

Les espaces extérieurs de cette propriété constituent un atout majeur. L'avant de la maison dispose d'un jardin avant et d'une entrée carrossable offrant un stationnement sur place. Le jardin arrière est particulièrement profond, mesurant 460 mètres carrés avec des dimensions de 40 mètres de profondeur et 11,5 mètres de largeur. Le jardin est orienté au nord-ouest et offre une position abritée. Il a été aménagé avec une terrasse, des zones de pelouse et des bordures plantées. Derrière la zone principale du jardin, un potager a également été aménagé. Un bâtiment de stockage indépendant en maçonnerie offre un espace sécurisé pour les outils de jardinage, les vélos et autres équipements extérieurs.

La propriété a été équipée de diverses caractéristiques d'économie d'énergie, ce qui a abouti à l'obtention du label énergétique A. Celles-ci incluent l'isolation des sols, l'isolation du toit, l'isolation des murs et les fenêtres en PVC avec un double vitrage HR++. La maison possède également des volets roulants et des moustiquaires, ainsi que des panneaux solaires sur le toit, contribuant tous à une baisse de la consommation d'énergie et à un confort accru. La présence à la fois d'un chauffage par le sol partiel dans la cuisine et d'un système de chauffage central moderne assure un contrôle de la température efficace dans toute la maison.

L'emplacement de cette propriété à Swalmen offre une excellente connectivité et un accès à diverses commodités. Le centre du village offre de bonnes infrastructures de base, et il y a une gare avec les services Arriva pour les connexions de transports en commun. Plusieurs écoles primaires et secondaires se trouvent dans le voisinage immédiat, ce qui en fait un emplacement pratique pour les familles avec enfants. L'autoroute A73 est commodément proche, permettant des déplacements en voiture faciles vers les zones environnantes. Le Retailpark avec un grand supermarché et le Tuinboulevard sont à seulement quelques minutes de route, tout comme le centre-ville historique de Roermond avec ses nombreuses possibilités de shopping et la célèbre Designer Outlet.

Les caractéristiques supplémentaires de la propriété incluent un balcon français, une connexion par câble à fibre optique et une connexion par câble TV. La maison est raccordée à tous les services publics et réseaux standards. Le transfert de la propriété est possible d'un commun accord, offrant une souplesse tant aux propriétaires actuels qu'aux acheteurs potentiels.

Cette maison individuelle sur la Heide à Swalmen représente une offre résidentielle complète avec un intérieur bien entretenu, de généreux espaces extérieurs et un emplacement pratique près de diverses installations et options de transport. La combinaison du style architectural de maison de campagne, des équipements modernes, des caractéristiques économes en énergie et du grand terrain de jardin fait de cette propriété un lieu offrant un confort de vie dans un environnement résidentiel agréable.