Appartement de plain-pied lumineux avec terrasse orientée sud-ouest à Barendrecht

Bienvenue dans cet appartement de plain-pied récemment livré au Hedwigepolder 68 à Barendrecht. Ce tout nouvel appartement de trois pièces offre environ 70 mètres carrés de surface habitable et est prêt à être achevé par ses premiers occupants selon leurs propres préférences et goûts.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée, ce qui signifie que vous entrez directement au niveau de la rue sans avoir à emprunter d'escaliers, d'ascenseur ou de galerie. En entrant dans le hall, vous avez accès aux différentes zones de la maison, notamment l'espace technique où se trouvent la pompe à chaleur, la chaudière et l'installation de chauffage et de refroidissement par le sol. Le hall abrite également le compteur et les toilettes.

Le séjour constitue le cœur de cet appartement. Grâce à de grandes sections de fenêtres et une fenêtre séparée supplémentaire, ce rez-de-chaussée bénéficie d'une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour se connecte harmonieusement à la cuisine, créant une sensation d'espace ouvert qui accueille à la fois un coin salon confortable et un espace repas. Les raccordements de cuisine et les prises électriques sont déjà en place, il vous suffit de choisir et de faire installer une belle cuisine selon vos envies. Que vous optiez pour une cuisine en U, une cuisine d'angle ou une cuisine en ligne droite, presque tout est possible en termes d'aménagement.

L'une des caractéristiques remarquables de cet appartement est la terrasse ensoleillée orientée sud-ouest. Vous accédez à cet espace extérieur directement depuis le séjour, combinant ainsi vie intérieure et extérieure. Avec une profondeur de 2,21 mètres et une largeur de 3,15 mètres, la terrasse offre environ 7 mètres carrés de plaisir en plein air. L'orientation sud-ouest vous permet de profiter du soleil presque toute la journée, avec des conditions particulièrement agréables l'après-midi et en soirée. Lorsque le soleil devient trop intense, vous pouvez facilement placer un parasol, et un ensemble de relaxation confortable ou un fauteuil inclinable transformera cette terrasse en votre endroit préféré pendant les mois plus chauds.

L'appartement dispose de deux chambres, chacune équipée d'options de chauffage et de refroidissement individuelles et de grandes fenêtres à ouverture oscillo-battante. Les deux chambres offrent une agréable lumière naturelle et des possibilités de ventilation. Cet agencement offre une grande flexibilité d'utilisation, que vous ayez besoin de deux chambres à coucher, d'une combinaison chambre et bureau à domicile, ou de tout autre usage adapté à votre style de vie.

La salle de bains et les toilettes séparées ont été terminées et livrées, ce qui signifie qu'elles sont toutes neuves et impeccables. La palette de couleurs neutre garantit un look intemporel tant pour la salle de bains que pour les toilettes. La salle de bains est équipée d'une douche, d'un radiateur design, d'un lavabo et d'un miroir. Parmi les améliorations pratiques, on trouve le chauffage au sol, la ventilation mécanique et des prises électriques près du lavabo. L'espace technique contient également des raccordements pour les appareils de lavage, ajoutant à la fonctionnalité de la maison.

L'efficacité énergétique est une caractéristique clé de cette propriété. L'appartement possède une étiquette énergétique A+++, valide jusqu'en 2035. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air-eau accompagnée d'une chaudière de 200 litres. L'ensemble de l'appartement dispose d'un chauffage et d'un rafraîchissement par le sol, ainsi que d'un système de ventilation à récupération de chaleur. Les fenêtres sont triple vitrage et le bien est entièrement isolé. Ces éléments contribuent à un cadre de vie durable et hautement économe en énergie.

La contribution de la VvE (association de propriétaires) s'élève à environ 140,99 euros par mois, couvrant diverses responsabilités d'entretien et administratives. La VvE est correctement immatriculée au registre du commerce, organise des assemblées annuelles, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et possède une assurance bâtiment.

L'emplacement ajoute à l'attrait de cet appartement. Pour les courses quotidiennes, vous pouvez facilement aller à Middenbaan ou au centre commercial de Muziekplein à vélo. Les installations sportives sont également à proximité. Si vous souhaitez vous détendre en plein air, vous pouvez facilement marcher depuis le quartier vers la zone de Zuidpolder, et la zone naturelle le long de l'Oude Maas est également à courte distance. Cette combinaison de commodités urbaines et d'entourage naturel crée un cadre de vie agréable.

Le bien est enregistré comme un droit d'appartement en pleine propriété et fait partie du projet de construction neuve appelé ROSA, récemment livré en 2026. La référence cadastrale est Barendrecht C 2887. Il existe une obligation d'auto-occupation pour une durée de cinq ans, qui sera établie par le notaire lors du transfert au acheteur. La livraison souhaitée sera déterminée en concertation.

La surface utile totale comprend 70 mètres carrés d'espace de vie, 7 mètres carrés d'espace extérieur lié à la construction (la terrasse) et 6 mètres carrés de rangement externe. Le volume intérieur s'élève à 212 mètres cubes. Le bâtiment possède une toiture plate recouverte de matériau de couverture bitumé. Les cadres de fenêtres sont en bois avec triple vitrage.

Le stationnement est disponible sur les voies publiques des environs. Cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un nouveau domicile économe en énergie, doté d'équipements modernes, d'un espace extérieur ensoleillé et d'un emplacement pratique à Barendrecht.